Leistungen des BIM Managements zur Qualitätssicherung für das Projekt Ersatzneubau des Bad Forstenrieder
Parks. Die gegenständliche Leistung umfasst das BIM-Management in diesem Projekt über alle
Leistungsphasen der HOAI.
Projektumfang ist die Errichtung eines Neubaus mit folgendem Umfang
- 25-m-Sportbecken mit 50-m-Beckenerweiterung, einer verfahrbaren Trennwand und 1-m-Sprungbrett
- Lehrschwimmbecken mit Hubboden und Ninja Parcours
- Kinderplanschbereich innen und außen mit Spraypark
- Außenbecken mit Ausschwimmkanal und Abdeckung
- Erlebnisrutsche 70 m und einer Erschließung, die keine pauschale Erhöhung der Schwimmhalle nach sich zieht
- Saunabereich innen und außen
- Photovoltaik auf den Dachflächen
- Wiederherstellung und Überarbeitung der Freiflächen mit Liegewiese, Fahrrad- und PKW-Stellplätzen
Sowohl die Planung als auch die Ausführung der gesamten Maßnahmen sollen mithilfe des Building Information
Modeling (BIM) erfolgen. Das Projekt soll als open-BIM Projekt über die IFC-Schnittstelle koordiniert werden.
Der Auftraggeber (AG) erwartet vom Einsatz der BIM-Methode eine höhere Qualität der Planung und
Ausführung sowie letztendlich des Bauwerkes, eine Verbesserung der Projektkommunikation, eine Erhöhung
der Kosten- und Terminsicherheit und eine umfassende Datengrundlage für die anschließende Unterhaltsphase.
In der Organisation fungiert der Objektplaner „Gebäude und Innenräume“ als BIM-Gesamtkoordinator. Dieser ist
für die Zusammenführung der einzelnen Fachmodelle und deren Überprüfung zuständig, um ein
leistungsphasengerechtes, abgestimmtes Koordinationsmodell herzustellen und an den Auftragnehmer (AN) zu
übergeben. Der AN ist hierbei für Koordination, Implementierung und Überwachung bzgl. des Einsatzes der
BIM-Methode verantwortlich.
Inhalte zur Qualitätssicherung und Überprüfung der BIM-Fachmodelle sowie zur Auswahl der BIM-fähigen
Software sind in den bereits vorhandenen AIA festgelegt. Die im Projekt zum Einsatz kommende CDE wird von
Seiten AG zur Verfügung gestellt. Der AN muss für die Nutzung der CDE keine Lizenzgebühren berücksichtigen.
Leistungen des Auftragnehmers sind über die gesamte Projektlaufzeit, unter anderem:
- Prüfung und Implementierung von BIM-Dokumenten (AIA, BAP, LOIN)
- Weiterentwicklung des vom AN geprüften BAP
- Umsetzung und Verwaltung der AG-Seitigen BIM-bezogenen Rechte und Pflichten der Projektteilnehmer
- Überwachung und Steuerung der BIM-Anwendungsfälle
- Qualitätsprüfung der an den AG übergebenen Dokumente (3D-Modelle und weitere Dokumente)
- Regelbasierte Überprüfung von Modellen mit einem Modellchecker
- Wissensvermittlung sowie technische und fachliche Beratung der Projektbeteiligten im Kontext BIM
- Projektspezifische Implementierung und Koordination der CDE
- Implementierung und Umsetzung der besonderen Vertragsbedingungen BIM bei den ausführenden Firmen
Der Abruf der Leistungen erfolgt stufenweise: Leistungsstufe 1: LPH 0-2 HOAI, Leistungsstufe 2: LPH 3-4 HOAI
Seite 3 von 6 FB_EK_150 Ausschreibung, VANF für Leistungsarten A, D, IT, L
und zugehörige Planungsleistungen, Stand 01/2026
(optional), Leistungsstufe 3: LPH 5-7 HOAI (optional), Leistungsstufe 4: LPH 8 HOAI (optional), Leistungsstufe 5:
LPH 9 HOAI (optional)
Publikationsnummer: 544713-2026
Veröffentlicht: 2026-08-06
Auftraggeber: Stadtwerke München GmbH, München
Geschätzter Wert: 1.0 EUR