In einem ersten Bauabschnitt sollen zwei denkmalgeschützte, dreigeschossige Bürogebäude mit eingeschossigem Zwischenbau sowie in einem
zweiten Bauabschnitt ein weiteres Bürogebäude saniert werden. Die Bauabschnitte werden gesondert geplant. Der 1. Planungsabschnitt für den 1.
BA. beginnt 07.09.2026-31.01.2027, 2. BA beginnt 01.06.2026-14.04.2028.
Objektdaten:
Bauabschnitt 1 – Haus B und C
Bruttogrundfläche: ca. 746 qm (Gebäude ohne befestigte Flächen im Außenbereich)
Haupt-Nutzfläche: EG-OG-DG 1.261 qm
Gesamtfläche: UG-EG-OG-DG 2.193 qm
Bauabschnitt 2 – Haus D
Bruttogrundfläche: ca. 733 qm
Haupt-Nutzfläche: EG-OG 1.448 qm
Gesamtfläche: UG-EG-OG 1.905 qm (DG nicht ausgebaut)
Die Gebäude sollen eine Neuausrichtung als moderne, digitale Verwaltung sowie die Notwendigkeit einer Sanierung durch zeitbedingte Abnutzung
umgesetzt werden.
Die Arbeiten umfasst lediglich den Innenausbau, Sanierungen im Fassaden- und Außenbereich wurden im Vorfeld vollständig abgeschlossen. Die
Häuser beider Bauabschnitte werden mit Fernwärme beheizt. Eine Gebäudeautomation und umfassende Lüftungsanlagen sind nicht vorhanden.
Sanierungsziele für beide Bauabschnitte sind Umsetzung des neuen Brandschutzkonzeptes, Sanierung der WC-Anlagen soweit nicht bereits
renoviert, Einbau von Teeküchen, Rückbau von Waschbecken in Büroräumen, Bedarfsprüfung raumlufttechnischer Anlagen durch
Einzelraumlösungen, Erneuerung von Heizkörper mit Leitungen, Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz.
Raumkonzepte und Raumbelegungen sowie eine Kostenschätzung liegen vor. Die Planung für den ersten Bauabschnitt soll Mitte 2026 beginnen,
die Bauausführung erfolgt 2027/2028.
Die Planung für den zweiten Bauabschnitt ist ab Mitte 2027 geplant, die Bauausführung 2028/29.
Publikationsnummer: 459967-2026
Veröffentlicht: 2026-07-03
Auftraggeber: Landratsamt Miesbach - Vergabestelle-, Miesbach