ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN

HINWEIS ZU VORBEMERKUNGEN

Vorbemerkungen in dieser Leistungsbeschreibungen sind in die Positionen einzukalkulieren, es sei denn eine abweichende Leistung wird in einer Position gesondert ausgeschrieben.

Alle Vorbemerkungen sind hierarchisch für alle darunter gegliederten Untertitel und Positionen gültig und sind entsprechend einzukalkulieren, auch wenn dieser Hinweis nicht gesondert auftaucht. Dies gilt auch für Vorbemerkungen und Definitionen von Positionsgruppen mit ähnlichem Inhalt, die als solche klar zu erkennen sind. Des Weiteren werden folgende Abkürzungen in der Ausschreibung verwendet:

AG: Auftraggeber

AN: Auftragnehmer

OÜ: Objektüberwachung des Auftraggebers

Für Vorbereitung und Ausführung der Leistungen gelten die VOB Teil A, B, C in der am Tage der Auftragserteilung gültigen Fassung.

Es gelten die Regelungen der DIN 18299 - ATV "Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten

jeder Art" (VOB/ C), sowie alle weiteren für dieses Gewerk maßgeblichen Normen.

1. GLIEDERUNG DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG

- 2.1 Grundstück und Lage der baulichen Anlage

- 2.2 Allgemeine Angaben zur Baustelle

- 2.3 Allgemeine Baubeschreibung

- 2.4 Bauzeiten

- 2.5 Baustrom /Bauwasser

- 2.6 Bauschuttentsorgung / Baureinigung

- 2.7 WU Konzept

- 3. Allgemeine Angaben zur Ausführung

- 4. Anlagenverzeichnis Pläne

- 5. Dokumentationsunterlagen

- 6. Rechnung / Aufmaß

- 7. Gewerkespezifische Angaben Baustelle / Ausführung

- Ausführungsbeschreibung Leistungsverzeichnis - Leistungspositionen

2. ATV - ALLGEMEINE UND TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN

2.1 Grundstück und Lage der baulichen Anlage

Die Baustellenadresse lautet Georg-Hermann-Allee 105, 14469 Potsdam. Zum Zeitpunkt des Leistungsbeginns befinden sich die Kellergeschosse des Bauvorhabens teilweise bereits im fertiggestellten Zustand, während andere Bereiche des Untergeschosses noch in der Ausführung sind. Die Rigolen zur Regenwasserversickerung wurden bereits hergestellt. Das nördlich angrenzende Grundstück wird derzeit bereits baulich entwickelt.

Die Baustelle ist wie folgt umgrenzt: östlich durch eine schulische Einrichtung, nordöstlich durch bestehende Wohnbebauungen, westlich durch den Volkspark Potsdam sowie südlich durch dessen Wirtschaftshof.

Im nordwestlichen Teil des Quartiers befindet sich ein weiteres Flurstück, welches nicht Bestandteil dieses Bauvorhabens ist.

Die Arbeitszeiten sind werktäglich von 7.00-20.00Uhr. Sämtliche Emissionen (Lärm, Staub etc.) sind so weit als möglich zu vermeiden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.639 m2.

2.2 Baustelleneinrichtung

Die Zufahrt erfolgt über die Georg-Hermann-Allee und weiter über die nördlich gelegene Planstraße D auf das Grundstück. Die asphaltierte Planstraße D ist ca. 5,5 m breit, jedoch befinden sich Straßenlaternen im nördlichen Straßenbereich.

Das Grundstück selbst ist unbefestigt. Der Fahrzeugverkehr ist darauf auszurichten.

Die Zufahrt auf das Grundstück ist unbedingt freizuhalten.

Parkende Fahrzeuge bzw. gelagerte Materialien werden unverzüglich auf Kosten des Verursachers beseitigt.

Flächen für die Baustelleneinrichtung für Lagercontainer, Aufenthaltscontainer o.ä. stehen gem. Baustelleneinrichtungsplan begrenzt zur Verfügung. Die Reinigung und Ausstattung ist durch den AN vorzunehmen. Für Schäden haftet der AN.

Lageräume (verschließbar) stehen dem AN nicht zur Verfügung. Die hierfür anfallenden Aufwendungen sind entsprechend "- Kosten" bei der Kalkulation zu berücksichtigen.

Baustrom + Bauwasser

im Bereich der Baustelle

Schmutzwasser (Abwasser)

im Bereich der Baustelle

Bauzaun

Ein vorhandener Bauzaun begrenzt die Baustelle

Gerüste, Hebezeuge

Die für die eigenen Leistungen erforderlichen Gerüste, Hebezeuge und Aufwendungen für Zwischenbauzustände (Montagezustände) sind in die Einheitspreise der Leistungspositionen einzukalkulieren.

Die Gerüste sind Dritten kostenlos zur Mitnutzung zu überlassen, bis zum Ende der eigenen Leistungen. Der Abbau der Gerüste ist mit der Bauüberwachung rechtzeitig abzustimmen, damit ggf. rechtzeitig Gerüste durch Dritte errichtet werden können.

Vermesserleistung

Eine Grobabsteckung sowie Feinabsteckung der geplanten Leitungsführung mit Schnurgerüsten und Ermittlung der Achsen sowie der Höheneinmessung erfolgt seitens des Auftragnehmers.

Reinigung

Die Arbeitsbereiche sind werktäglich aufzuräumen und zu reinigen.

2.3 Allgemeine Baubeschreibung

Bei der Baumaßnahme handelt es sich um den Neubau von 4 viergeschossigen Gebäuden für studentisches Wohnen einschließlich vier Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen der Gebäude A und B entlang der Georg-Hermann-Allee. Gebäude D ist nördlich an der Planstraße D gelegen, Gebäude C im südlichen Teil. Die dritten Obergeschosse von Gebäude C und D sind als Staffelgeschoss ausgebildet, Gebäude A und B haben vier Vollgeschosse. Die Dächer sind als Flachdach mit Extensivbegrünung ausgebildet. Die Gebäude werden als Holzbau errichtet. Kellergeschosse, sowie Flurwände und Flurdecken im EG, sowie die Wände und Decken der Gewerberäume in Gebäude A und B und des Gemeinschaftsraums in Gebäude C werden in Stahlbeton ausgeführt. Treppenhäuser werden ebenfalls in Stahlbeton ausgeführt. Die Eingänge zu den Wohngebäuden liegen hofseitig. Die Gebäude sind freistehend. Gebäude A und B sind vollunterkellert, Gebäude C und D sind teilunterkellert.

2.4 Bauzeiten

Die Arbeiten sind von der 43. KW 2026 bis zur 11. KW 2027 geplant. Nach derzeitigem Bauabaufplan ist eine Leitungsverlegung in 3 Abschnitten folgendermaßen geplant:

1. Abschnitt vom 19.10.26 - 11.12.26

Gebäude C einschl. Gräben G 15 und G 14

2. Abschnitt vom 11.01.27 - 05.03.27

Gebäude B und A einschl. Innengasse Gebäude D bis Anschluss Übergabeschacht Planstraße

3. Abschnitt vom 08.03.27 - 19.03.27

Gebäude D restliche Leitungen

Die Hebeanlage wird während der Bauzeit noch nicht in Betrieb genommen. Die baulichen Voraussetzungen Leitungen, Schächte etc. werden im Zuge der Bauarbeiten hergestellt.

Es wird unabhängig von den Tiefbauarbeiten ein Termin für die spätere Installation der Pumpe und Inbetriebnahme der Hebeanlage notwendig.

2.5 Baustrom /Bauwasser

Baustrom ist Teil der Ausschreibung VE02

Bauwasser ist Teil der Ausschreibung VE01

Die Lage, Art und der Anschlusswert für das Überlassen von Anschlüssen für Wasser, Energie und Abwasser sind dem Baustelleneinrichtungsplan zu entnehmen.

Es werden je ein Baustromverteiler je Gebäude und Kranstandort zur Mitbenutzung durch das Gewerk Baustrom / Baubeleuchtung (VE02) in den Außenanlagen bereitgestellt. Die Verteilung zu dem jeweiligem Arbeitsort hat eigenverantwortlich zu erfolgen.

2.6 Bauschuttentsorgung / Baureinigung

Die Bauschutt- und Abfallbeseitigung sowie die Entsorgung von Verpackungen und Restmaterialien hat arbeitstäglich eigenverantwortlich durch den AN zu erfolgen. Der AN ist verpflichtet, für alle seine auf dem Baustellengelände angefallenen Baustellenabfälle die Entsorgungsleistungen zu übernehmen und diese arbeitstäglich nach den Abfallentsorgungsvorschriften des Landes zu entsorgen.

Der AN hat die Sorgfaltspflicht im Hinblick auf sein eigenes Material und Werkzeug. Es ist deutlich räumlich von Abfällen zu trennen und ggf. zu kennzeichnen und witterungsgeschützt zu sichern.

Der AN hat für die ständige Sauberkeit der von ihm benutzten Verkehrswege zu sorgen. Werden insbesondere öffentliche Straßen und Gehwege und Flächen im Bereich außerhalb des Baufeldes verunreinigt, sind diese umgehend durch den Verursacher zu reinigen, jedoch mindestens täglich.

Verschmutzungen insbesondere auch im Baufeld durch Stofftransporte sind täglich zu beseitigen.

2.7 WU Konzept

Die Bodenplatte und Kelleraußenwände sind in WU-Qualität auszuführen.

Gemäß Angaben im Bodengutachten wird nach WU-Richtlinie 2017, 8.5.2 für alle Bauteile gegen Erdreich die Beanspruchungsklasse 1 (zeitweise aufstauendes Sickerwasser) festgelegt. Es wurde durch den Bauherrn vertraglich vereinbart, die Nutzungsklasse A gemäß WU-Richtlinie zu erfüllen.

3. ALLGEMEINE ANGABEN ZUR AUSFÜHRUNG

3.1.Ausführungsvorschriften

Alle Maßnahmen zur Erfüllung der bauaufsichtsbehördlichen, gewerbeaufsichtlichen, berufsgenossenschaftlichen und Umweltschutzvorschriften sowie -auflagen sind einzukalkulieren. Der AN verpflichtet sich, für die Durchführung seiner vertraglichen Leistungen und zur Einhaltung der vereinbarten Termine ausreichendes Personal mit qualifizierter Aufsicht einzusetzen.

Auf der Baustelle muss ein vertretungsberechtigter, deutschsprachiger Vertreter des AN (Bauleiter, Vorarbeiter, etc.) verfügbar sein, der über eine den Bauleistungen entsprechende Ausbildung und Fachkunde verfügt.

3.2.Koordinierung

Der AN hat seine Leistung mit den vorhergehenden, parallel laufenden, und den nachfolgenden Gewerken, die seine eigene Leistung technisch berühren, so abzustimmen, dass die eigene Leistung und die eigenen Ausführungstermine im Bezug auf die Detailausführungsschritte und Funktionsgerechtigkeit ordnungsgemäß erfolgen. Die dabei üblicherweise anstehenden Arbeitsfolgen, technischen Abhängigkeiten und zeitlich getrennten Einzelschritte von Teilleistungen sind bei der Angebotskalkulation zu berücksichtigen.

3.3.Verschlussfreigabe

Vor Überbauung / Verfüllung / vor dem Verschluss von Bauteilen. in denen Einbauteile Dritter integriert sind, bzw. verschlossen werden, bedarf es der Freigabe zum Verschluss durch die Fachbauleitung des Gewerkes Dritter.

3.4.Maße und Maßtoleranzen

Alle Maße sind vor Ausführung eigenverantwortlich am Bau zu prüfen! Abweichungen sind der örtlichen Überwachung unverzüglich anzuzeigen.

3.5.Arbeitsgeräte und Baubehelfe

Sofern im LV nicht anders beschrieben obliegt die Wahl der zum Einsatz kommenden Geräte und Baubehelfe dem AN. Er hat sich jedoch streng an die geltenden Richtlinien und Bestimmungen zu halten.

3.6.Sicherheitshinweise / Arbeitsschutz

Die Forderungen der Arbeits -und Unfallvorschriften entsprechend den Forderungen der Bauberufsgenossenschaft, VOB, der Baustellenverordnung und des Amtes für Arbeitssicherheit und den allgemeinen anerkannten sicherheitstechnischen Regeln sind einzuhalten. Entsprechend der rechtsgültig eingeführten Baustellenverordnung wird die Baustelle von einem Sicherheits- und Gesundheitskoordinator des Auftraggebers überwacht.

Umgang mit Gefahrstoffen / Gefährdungen durch Lärm und Vibrationen Insbesondere bei Arbeiten mit Epoxidharz und anderen Gefahrstoffen sind die Arbeiten gemäß Verordnung zum Schutz vor Gefahrstoffen (GefStoffV) auszuführen. Insbesondere bei der Ausführung von Schleifarbeiten, Strahlarbeiten, Arbeiten mit Glättmaschinen oder Ähnlichem sind Maschinen einzusetzen bei denen der Staub bereits an seiner Entstehungsstelle abgesaugt wird.

Lärmemittierende Maschinen müssen lärmarm ausgeführt sein (< 80 dB (A)). Die allgemein gültigen Vorschriften zum Schutz gegen Baulärm sind einzuhalten. Belästigungen im Baustellenbereich an und auf den Zufahrtsstraßen, sowie von Anwohnern durch Lärm und Staubentwicklung sowie Vibrationen, bei Ausführungsleistungen bzw. Transporten o.Ä. sind auf das technisch unvermeidbare Maß zu beschränken.

4. ANLAGENVERZEICHNIS / PLÄNE, BERECHNUNGEN, GUTACHTEN

4.1 Planung

Die folgenden Unterlagen liegen dem Leistungsverzeichnis bei und sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen. Die beigelegten Pläne sind Bestandteile des Leistungsverzeichnisses und sind in die Positionen eingebunden. Hieraus sind auch die baulichen Zwänge entsprechend der Baukörpergeometrie und die Erschließungsmöglichkeiten zu entnehmen.

Baustelleneinrichtungsplan

RKWWA8_ABCD_ARC_LPH5_LP_UG_1010_F_5 Baustelleneinrichtung Phase 1, von dRMM GmbH, Stand 06.07.26

RKWWA8_ABCD_ARC_LPH 5_LP_EG_1011_F_4_BAUSTELLENEINRICHTUNG Phase 2, von dRMM GmbH, Stand 04.03.26

Baugrube Schnitte

RKWWA8_ABD_ARC_LP5_SN_3010_F_0, Stand 14.11.25

RKWWA8_CD_ARC_LP5_SN_3011_F_0, Stand 14.11.25

Freianlagenplanung / Erdarbeiten

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_LP_00_P_2_Übersichtslageplan, Tinius Architekten, 03.12.25

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_LP_04_P_9_Koordinierter Leitungsplan Übersicht UG, Tinius Architekten, 02.04.26

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_LP_04.2_P_1_ Koordiniierter Leitungsplan Übersicht UG, Tinius Architekten, 10.07.26

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_LP_04.3_P_0_Koordinierter Leitungsplan A-B-D, Tinius Architekten, 10.07.26

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_LP_04.4_P_0_Koordinierter Leitungsplan B-C3, Tinius Architekten, 10.07.26

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_LP_04.5_P_0_Koordinierter Leitungsplan A-B-D, Tinius Architekten, 10.07.26

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_DE_20.1_P_1_Gräben VE42-RW, Tinius Architekten, 10.07.26

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_DE_20.2_P_1_Gräben VE42-RW, Tinius Architekten, 10.07.26

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_DE_20.3_P_1_Gräben VE42-RW, Tinius Architekten, 10.07.26

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_DE_20.4_P_1_Gräben VE42-HLS, Tinius Architekten, 10.07.26

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_DE_20.5_P_1_Gräben VE42-HLS, Tinius Architekten, 10.07.26

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_DE_20.6_P_1_Gräben VE42-HLS, Tinius Architekten, 10.07.26

RKWWA8_ABCD_FAP_LPH5_DE_20.7_P_0_Schachtuhren, Tinius Architekten, 10.07.26

HLS Kollisionsplanung

HLS Kollisionsplanung Untergeschoss Haus A, von D3 planende Ingenieure GmbH, Stand 17.10.25

HLS Kollisionsplanung Untergeschoss Haus B, von D3 planende Ingenieure GmbH, Stand 17.10.25

HLS Kollisionsplanung Untergeschoss Haus C1, C2, C3, von D3 planende Ingenieure GmbH, Stand 17.10.25

HLS Kollisionsplanung Untergeschoss Haus D, von D3 planende Ingenieure GmbH, Stand 12.11.25

HLS Abwicklungen Schmutzwasser

Schmutzwasser Abwicklung Haus A und B, von D3 planende Ingenieure GmbH, Stand 18.07.2025

Schmutzwasser Abwicklung Haus C, von D3 planende Ingenieure GmbH, Stand 18.07.2025

Schmutzwasser Abwicklung Haus C Hebeanlage, von D3 planende Ingenieure GmbH, Stand 18.07.2025

Schmutzwasser Abwicklung Haus D, von D3 planende Ingenieure GmbH, Stand 18.07.2025

ELT Grundleitungsplan/ Erdung

RKWWA8_ABCD_ELT_LPH5_LP_XX_001_P_6, koordinierter Grundleitungsplan, ICL Ingenieur Consultant GmbH, 27.02.26

RKWWA8_A_ELT_LPH5_ERD_UG_001_P_1, Erdung/ Potentialausgleich Haus A, ICL Ingenieur Consultant GmbH, 09.05.25

RKWWA8_B_ELT_LPH5_ERD_UG_001_P_0, Erdung/ Potentialausgleich Haus B, ICL Ingenieur Consultant GmbH, 09.05.25

RKWWA8_C_ELT_LPH5_ERD_UG_001_P_2, Erdung/ Potentialausgleich Haus C, ICL Ingenieur Consultant GmbH, 09.05.25

RKWWA8_D_ELT_LPH5_ERD_UG_001_P_0, Erdung/ Potentialausgleich Haus D, ICL Ingenieur Consultant GmbH, 10.11.25

Baugrundgutachten, von BBiG GmbH, Stand 27.09.23

Projektfabrikatsliste

4.3. Untergliederung LV

Die Untergliederung er Erdarbeiten erfolgt grabenweise entsprechend der beigefügten Planung.

5. DOKUMENTATIONSUNTERLAGEN

Die kompletten Dokumentationsunterlagen sind 1 Woche vor Abnahme an den Bauherrn zu übergeben. Die Übergabe erfolgt unter Einhaltung der Vorgaben, zum einen in Papierform (Ordner und Inhaltsverzeichnis) in 1-facher Ausfertigung, zum andern in digitaler Form (DWG & PDF).

Die Dokumentation hat streng nach der nachfolgend angegebenen Reihenfolge zu erfolgen. Sollten einzelne Punkte nicht erforderlich sein, so sind diese Register leer zu führen. Zusätzliche Unterlagen sind in Abstimmung mit der BL des AG zu integrieren. Die Reihenfolge der Unterlagen ist auch auf dem Datenträger einzuhalten.

Reihenfolge Dokumentationsunterlagen:

00. Inhaltsverzeichnis

01. Fachunternehmer- und Fachbauleitererklärung

02. Übereinstimmungserklärungen

03. Dokumentationsunterlagen gemäß Hinweistext / Ausführungsbeschreibung

04. Entsorgungsnachweise aller Abbruchmaterialien

05. Bautagebücher

6. RECHNUNGEN / AUFMASS

Rechnungen und Aufmaße sind kumulierend zu stellen. Das Aufmaß ist positionsweise zu erstellen. In den Aufmaßblättern der jeweiligen Rechnung sind nur die zugehörigen Massenzuwächse darzustellen. Mengen aus vorangegangenen Rechnungen sind als Übertrag voranzustellen. Grundlage des Aufmaßes bzw.der Abrechnungspläne sind die Werk-/Schal-/Bewehrungs-/Montagepläne im Maßstab 1:50. Sollte die abzurechnende Leistung hier nicht ausreichend erkennbar sein, sind Abrechnungspläne / Detailpläne beizubringen aus denen die abzurechnende Leistung hervorgeht. Alle Einzelmaße der im Aufmaß aufgeführten Leistungen müssen ausnahmslos aus den Abrechnungsplänen hervorgehen. Sie sind farblich anzulegen und über entsprechende Legenden / Bezeichnungen zu kennzeichnen. Kann ein Abrechnungsmaß nicht aus den Maßangaben des Architekten oder Tragwerksplaner ermittelt werden, ist das errechnete oder vor Ort ermittelte Maß in den Abrechnungsplan zu übernehmen. Änderungen der Rechnungsprüfung durch den AG sind grundsätzlich in die neuen Abschlagsrechnungen zu übernehmen. Bei Widersprüchen ist mit der OÜ vor neuer Rechnungslegung eine Einigung zu erzielen.

7. GEWERKESPEZIFISCHE ANGABEN AUSFÜHRUNG

Angaben zur Ausführung

Bei der Ausführung sind folgende Hinweise zu beachten. Sich hieraus ergebende Leistungen, für die im Leistungsverzeichnis kein gesonderter Ansatz vorhanden ist, sind in den Einheitspreisen zu berücksichtigen.

Baulogistik:

Durch den AN ist eigenverantwortlich eine detaillierte Bauablaufplanung zu erstellen und freigeben zu lassen. Dieser Logistikplan hat die einzelnen Bauabschnitte bestehend aus

- Sicherung von Zwischenbauzuständen

- Witterungsschutz etc.

aufzuzeigen.

Aufmaß

Die in der Planung angegeben Maße dienen der Orientierung und sind stets am Bau zu prüfen. Die Fertigung hat auf einem örtlichem Aufmaß zu erfolgen

Witterungsschutz + Sicherungsmaßnahmen:

Der AN ist allein für einen Witterungsschutz verantwortlich. Bauseits ist kein Wetterschutzdach vorhanden. Die Baustelle ist immer gesichert zu verlassen, auch Zwischenbauzustände sind unverzüglich zu sichern.

Offene Flächen in notwendigen Zwischenbauzuständen sind vom AN mit einem geeignetem Witterungsschutz zu versehen, das Eindringen von Wasser ist zu verhindern.

Arbeiten anderer Unternehmer auf der Baustelle

Die Reihenfolge der einzelnen Arbeiten ist mit der OÜ abzustimmen. Beim Ineinandergreifen verschiedener Gewerke haben die AN ihre Arbeiten so miteinander zu koordinieren, dass ein reibungsloser Ablauf gewährleistet ist. Beschädigungen an bereits gebauten Anlagen (u.A: Rigolen) sind zu vermeiden.

Eignungs- bautechnische Nachweise, W+M Planung

Alle für die verwendeten Materialien und Bauteile erforderlichen Eignungs- und bautechnischen Nachweise sind vorzuhalten und dem Auftraggeber spätestens zur Abnahme oder auf Verlangen digital, geordnet und eindeutig gekennzeichnet zu übergeben. Die erforderliche Werk- und Montageplanung ist vollständig zu erstellen und mit ausreichendem zeitlichem Vorlauf vor Baubeginn dem Planer zur Prüfung und Freigabe vorzulegen; es gelten ausschließlich geprüfte und freigegebene Pläne. Die vorgesehenen Materialien sind vor ihrem Einbau anzuzeigen, und erforderliche Nachweise sind rechtzeitig vorzulegen.

1.1. Mitgeltende Normen und Regeln

Allgemeines

Es gelten jeweils die Normen und Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung einschließlich der Änderungen, Berichtigungen und Beiblätter.

Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z.B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäisch technische Bewertungen, gemeinsame technische Spezifikationen, Internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig", immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen.

DIN 18127

Baugrund, Untersuchung von Bodenproben - Proctorversuch

DIN EN 16907-1

Erdarbeiten - Teil 1: Grundsätze und allgemeine Regeln

DIN EN 16907-2

Erdarbeiten - Teil 2: Materialklassifizierung

DIN EN 16907-3

Erdarbeiten - Teil 3: Ausführung von Erdarbeiten

DIN EN 16907-4

Erdarbeiten - Teil 4: Bodenbehandlung mit Kalk und/oder hydraulischen Bindemitteln

DIN EN 16907-5

Erdarbeiten - Teil 5: Qualitätskontrolle und Überwachung

DIN EN 16907-6

Erdarbeiten - Teil 6: Landgewinnung mit nassgebaggertem Einbaumaterial

DIN EN ISO 22476-2

Geotechnische Erkundung und Untersuchung - Felduntersuchungen - Teil 2: Rammsondierungen

DVGW GW 315

Arbeitsblatt: Maßnahmen zum Schutz von Versorgungsanlagen bei Bauarbeiten

Herausgeber: Deutscher Verein des Gas- und Wasserfaches e.V.

FGSV 526

M HifüBau - Merkblatt über den Einfluss der Hinterfüllung auf Bauwerke

Herausgeber: Forschungsgesellschaft für Straßen- und Verkehrswesen

FGSV 559

Merkblatt über Bauweisen für technische Sicherungsmaßnahmen beim Einsatz von Böden und Baustoffen mit umweltrelevanten Inhaltsstoffen im Erdbau

Herausgeber: Forschungsgesellschaft für Straßen- und Verkehrswesen

1.2. Angaben zur Baustelle

Es liegt ein Sachverständigengutachten zum Baugrund vor.

Es ist diesem Leistungsverzeichnis vollständig als Kopie beigefügt und ist in vollem Umfang zu beachten.

1.3. Angaben zu Stoffen und Bauteilen

Das auf der Baustelle anfallende und nicht zum Verfüllen benötigte Aushubmaterial ist vom Auftragnehmer vor der Abfuhr gemäß den Deponieklassen bzw. Abfallschlüsseln der AVV zu separieren.

Eine Rasterfeldbeprobung liegt ausschließlich für die Fundamentbereiche der Gebäude vor. Für den Bereich der erdverlegten Leitungen ist der Boden zur Haufwerksbeprobung zwischenzulagern, sofern er nicht seitlich planiert werden kann. Die Beprobung erfolgt durch den AG. Die Einstufung der Entsorgung erfolgt gem. Ersatzbaustoffverordnung.

Wird vom Auftraggeber eine Kippe als Zwischenlager oder Deponie vorgegeben, so ist das für die Angebotsabgabe verbindlich. Im Zuge der Bauausführung kann etwas anderes vereinbart werden.

Falls das Leistungsverzeichnis keine Festlegung enthält, ist über wieder verwertbares Aushubmaterial (z.B. Humus, Kies, Sand, Lehm, Natursteinmaterial) vor der Verfügung eine Vereinbarung zu treffen.

1.4. Angaben zur Ausführung

Allgemeines

Die nach ATV DIN 18299 Abschnitt 4.1.11 durch den Auftragnehmer zu beseitigenden Verunreinigungen beziehen sich auch auf die Verunreinigung der öffentlichen Verkehrswege durch Fahrzeuge und Maschinen des Auftragnehmers oder seiner Subunternehmer. Solche Verunreinigungen sind durch geeignete Maßnahmen möglichst zu vermeiden. Trotzdem auftretende Verunreinigungen sind so rechtzeitig zu beseitigen, dass durch sie keine Gefährdung des öffentlichen Verkehrs entstehen kann.

Der Auftragnehmer hat eine eventuell erforderliche Aufgrabungserlaubnis der Rechtsträger einzuholen.

Verdichtungs erfolgt unter Eigenüberwachung zur Sicherstellung entsprechender Verdichtung inkl. Verdichtungsnachweise zur Vorlage an AG / OÜ

Weil die Lage vorhandener Leitungen, Kabel, Dräne, Kanäle, Vermarkungen und sonstiger Hindernisse vor der Ausführung der Arbeiten nicht angegeben werden kann, hat der Auftragnehmer das Vorhandensein und die Lage entsprechend Abschnitt 3 der ATV zu erkunden.Diese Besondere Leistung ist in die Angebotspreise einzurechnen. Der Trinkwasser- , und Schmutzwasserschacht ist bereits auf dem Grundstück hergestellt.

Falls erforderlich, ist das vorhandene Gelände vor Ausführung der Arbeiten gemeinsam von Auftragnehmer und Auftraggeber im Hinblick auf Lage und Höhe zu vermessen und das Ergebnis im Protokoll festzuhalten.

Das Erstellen eines Pflasterprotokolls bspw. als fotodokumetarisches Protokoll ist vor Begin derTiefbauarbeiten durch den AN zu erstellen. Etwaiger Aufwand ist in die EP-Positionen mit einzukalkulieren.

Erdarbeiten

Oberbodenaushub dient nicht dem Wiedereinbau und ist im Rahmen des Ausbaus direkt zu entsorgen.

Werden beim Aushub von der Leistungsbeschreibung abweichende Bodenverhältnisse angetroffen oder treten Umstände ein, durch die die vorgeschriebenen Aushubarbeiten nicht durchgeführt werden können, ist umgehend die Bauleitung zu verständigen.

Bei Auftreten von bindigem Boden im Bereich oberhalb der Gründungssohle ist vom Auftragnehmer rechtzeitig die Bauleitung zu verständigen und zunächst zu klären, ob eine Schutzschicht über der Gründungssohle verbleiben soll, wenn eine solche nicht bereits in der Leistungsbeschreibung gefordert worden ist. Ein Aufweichen der geplanten Gründungssohle, auch durch Niederschläge, ist unbedingt zu vermeiden.

Zur Herstellung des Planums der Baugrubensohle in homogenen bindigen Böden sind zur Vermeidung von Auflockerung glatte Baggerschaufeln zu verwenden.

Hat der Auftragnehmer die Lockerung des Bodens im Bereich der Gründungssohle zu vertreten, besteht für ihn kein Anspruch auf Vergütung für das Wiederherstellen der ursprünglichen Lagerungsdichte.

Bei feuchten bindigen Böden darf das Planum nicht nachträglich verdichtet werden, um ein Aufweichen zu vermeiden.

Entwässerungsmaßnahmen, zu denen der Auftragnehmer gemäß ATV DIN 18300 oder Vertrag verpflichtet ist, sind so auszuführen, dass der Baugrund und der zum Einbau bestimmte Boden nicht unzulässig durchfeuchtet wird. Werden die notwendigen zwischenzeitlichen Entwässerungsmaßnahmen unterlassen oder unsachgemäß ausgeführt oder werden die planmäßig herzustellenden Entwässerungsanlagen nicht rechtzeitig hergestellt, darf dadurch unbrauchbar gewordener Boden nicht verwendet werden und ist ggf. auszutauschen.

Bei Erdarbeiten in unmittelbarer Nähe von Bauwerken, Grenzbebauungen, Leitungen, Kabeln, Dränagen und Kanälen ist die Bauleitung sofort zu verständigen, wenn andere Verhältnisse angetroffen werden, als aus den Bestandsplänen zu ersehen ist. Von dieser Forderung wird auch nicht abgesehen, wenn die Situation vom Statik-Büro alternativ vorgesehen oder in Augenschein genommen worden ist.

Werden vorhandene Leitungen beschädigt, hat der Auftragnehmer sofort das zuständige Versorgungsunternehmen sowie die Bauleitung des Auftraggebers zu verständigen.

Bei Erdbauwerken und Hinterfüllungen ist darauf zu achten, dass der für den vorgesehenen Verwendungszweck geeignete Boden eingebaut wird. Bestehen berechtigte Zweifel an der Verdichtungsfähigkeit von durch den Auftraggeber vorgegebenem Material, ist der Auftraggeber oder dessen Bauleiter zu informieren.

Kies- und Sandmaterial, das beim Aushub der Rohrleitungsgräben gewonnen wird und sich zur Auf- und Hinterfüllung der Rohrleitungen eignet, ist seitlich zur Wiederverwendung zu lagern.

Das Verdichten der Rohrleitungsauffüllungen und Hinterfüllungen durch Einschlämmen ist grundsätzlich nicht zulässig.

Der Auftragnehmer ist verpflichtet, vor Verfüllung von Bauwerken zu prüfen, ob der zu verfüllende Raum frei von Bauschutt, Müll u. dgl. ist. Trifft das nicht zu, ist der Auftraggeber unverzüglich zu verständigen.

Zwischengelagerter Bodenaushub zum Wiedereinbau ist mittels Abdeckfolien vor Durchnässung zu schützen.

Verkehrssicherung

Verkehrsbeschränkungen, die nur während der Arbeitszeit notwendig sind, müssen in der übrigen Zeit aufgehoben werden (Beseitigen oder Ungültigmachen von Verkehrszeichen).

Vor dem rechtzeitigen Aufstellen von Beschilderungen für Halteverbote sind aus Beweisgründen die Kennzeichen der im Bereich parkenden Fahrzeuge zu protokollieren.

Aufgrabungen, Baugruben und Gräben im Bereich von Flächen des Fahrzeugverkehrs sind in ausreichendem Abstand zu sichern.

Rot-weiße Warnbänder (Flatterbänder) dürfen nur als zusätzliche optische Sicherung und nur außerhalb von Fahrbahnen im öffentlichen Raum angebracht werden.

Behelfsmäßige Überfahrten in Grundstücke müssen rutschsicher sein und die zu erwartenden Horizontalkräfte aufnehmen können.

1.5. Angaben zur Abrechnung

Nach ATV DIN 18299 ist der Abrechnung nach Zeichnung Vorrang zu geben. Wenn trotzdem nach örtlichem Aufmaß abgerechnet wird, sind auch hierbei die vereinbarten Sollmaße Grundlage der Abrechnung. Abweichungen hiervon werden nur in den Fällen bei der Abrechnung berücksichtigt, in denen die Abweichung von den Sollmaßen mit dem Auftraggeber oder seinem Objektüberwacher vereinbart oder von diesen angeordnet worden sind. Wenn eine solche Abweichung aufgrund der örtlichen Verhältnisse zwingend erforderlich wird, hat der Auftragnehmer den Auftraggeber unverzüglich darüber zu informieren und die Maßabweichung zu vereinbaren.

Bei einer Abrechnung nach örtlichem Aufmaß werden nur die technisch erforderlichen und technologisch möglichen Maße maximal anerkannt. Mehrleistungen einschließlich der Folgeleistungen gehen zu Lasten des schuldhaft handelnden Verursachers.

Durch Verschulden des Auftragnehmers zu viel abgefahrene oder ausgehobene Aushubmassen sind durch gleichwertige Massen zu ersetzen.

Eine Vergütung dafür erfolgt nicht.

Durch unsachgemäßen Verbau, unzureichende Böschungen oder durch Witterungseinflüsse, mit denen im Allgemeinen zu rechnen ist, entstandene Mehrarbeiten werden nicht vergütet.

1.6. Sonstige Angaben

Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist.

Zu den auf der Baustelle vorzuhaltenden Ausführungsunterlagen zählt neben den Ausführungsplänen auch eine Ausfertigung dieser Leistungsbeschreibung.

1.0. Technische Vorbemerkungen

Schnittstellen:

-Trinkwasser: Wasserzähler der EWP in Haus D bauseits

-Abwasser: Schmutzwasserübergabeschacht der EWP bauseits

-Fernwärme: Absperrventile der EWP in Haus D bauseits

-Strom: Unterverteiler im jeweiligen Technikraum bauseits

Die Einspeisung von Fernwärme und Trinkwasser erfolgt im Haus D bauseits. Von Haus D werden alle weiteren Häuser über erdverlegte Leitungen versorgt.

Die Leistungsgrenze endet 0,5m innerhalb der Gebäude A,B,C und D nach der Gebäudekante. Für die Trinkwasser- und Nahwärmeleitungen ist jeweils eine Absperreinrichtung bei Gebäudeeintritt von Haus A, B, C und bei Gebäudeaustritt von Haus D vorzusehen.

Die Schmutzwasserleitungen unterhalb der Bodenplatte von Haus C und D im nicht unterkellerten Bereich, werden über eine andere Vergabeeinheit erstellt und sind nicht Bestandteil dieser Vergabeinheit. Die Leistungsgrenze der Grundleitungen unterhalb der Bodenplatte beginnt 0,5 m außerhalb des Gebäudes nach der Gebäudekante.

Abwasserentsorgung

Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt mit einem Anstich (Schmutzwasserkanal) in der Plan-Straße D. Der Übergabeschacht auf dem Grundstück wurde seitens der EWP erstellt. Die Rückstauebene wird über die Straßenoberkante an der Anschlussstelle des Schmutzwasserkanals definiert und liegt bei ca. 47,44 m ü. NHN.

Anschlusswert nach DIN 1986-100: Q(tot)=35,1 l/s

Die Verlegung der Abwasserleitungen erfolgt nach den Herstellerrichtlinien und unter Einhaltung der Vorgaben für Entwässerungsanlagen von Gebäuden gemäß DIN 1986-100 und DIN EN 12056 sowie den anerkannten Regeln der Technik (a.R.d.T.).

Die Abwässer der einzelnen Gebäude werden über erdverlegte Grundleitungen und Kontrollschächte zusammengeführt und gebündelt zum Übergabeschacht der EWP geführt. Hierbei wird nach Norm bei größeren Umlenkungen oder mindestens alle 40 m ein Kontrollschacht DN1000 vorgesehen.

Besonderheiten:

Hebeanlage für Haus C: Das Erdgeschoss liegt unterhalb der Rückstauebene. Alle sanitären Einrichtungsgegenstände werden daher über eine Duo-Hebeanlage entwässert.Im Untergeschoss werden die einzelnen Abgänge aus dem Erdgeschoss über Sammelleitungen zusammengeführt und an mehreren Punkten aus dem Gebäude herausgeführt. Im nicht unterkellerten Bereich von Haus C werden die Fallleitungen direkt unterhalb der Bodenplatte gesammelt und in die Außenanlagen geführt. In den Außenanlagen werden die Grundleitungen schließlich gebündelt zur Hebeanlage, nahe der nordwestlichen Grundstücksgrenze geleitet. Die Druckschleife wird innerhalb der naheliegende Freiluftsäule über die Rückstauebene geführt. Von dort erfolgt die Einbindung mit freiem Gefälle in die öffentlichen Kanalanschlussleitungen.

Alle Einrichtungsgegenstände oberhalb der Rückstauebene werden frei entwässert.

Da die Geländeoberkante des Grundstückes unterhalb der Rückstauebene liegt, werden alle Schächte zur Schmutzwasserentsorgung mit einem tagwasserdichten Deckel ausgeführt.

Trinkwasserversorgung

Die Wasserversorgung des Gebäudekomplexes erfolgt über das öffentliche Netz der EWP. Der Anschluss erfolgt über die Planstraße D im Haus D. Ausgehend von Haus D werden die weiteren Häuser über isolierte erdverlegte PE-Leitungen versorgt. In jedem Technikraum der Häuser wird eine Hauswasserstation inkl. Rückspülfilter, Rückflussverhinderer und Absperrung im jeweiligen Technikraum vorgesehen.

Im Haus D wird zur Erhöhung des Eingangdruckes eine Druckerhöhungsanlage zur Versorgung aller Gebäude vorgesehen.

Die Trinkwasser-Installation und Planung ist gemäß Richtlinien der DIN 1988 und der VDI 6023 sowie DVGW-Arbeitsblatt W553 auszuführen.

Der Spitzenvolumenstrom nach DIN 1988 beträgt: 2,64 l/s

Hinweis:

Die Verlegung der Wasserleitungen hat so weit wie möglich in durchgehenden Rohrabschnitten direkt aus dem Ringbund zu erfolgen. Durch diese Vorgehensweise sind Formstücke und Verbindungselemente auf ein Minimum zu reduzieren.

Die erforderlichen Rohrlängen sind vor Ort aufzumessen, an die örtlichen Gegebenheiten anzupassen und entsprechend maßgenau zu bestellen bzw. liefern zu lassen.

Bei der Verlegung sind die herstellerspezifischen Mindestbiegeradien unbedingt einzuhalten. Durch nicht fachgerechte Überschreitung der zulässigen Biegeradien können Materialschäden, Querschnittsverengungen oder Funktionsbeeinträchtigungen auftreten und sind daher auszuschließen.

Warmwasserversorgung

Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz der EWP in der Planstraße D zur Haupt-Fernwärmestation im Haus D. Die Häuser A, B und C erhalten jeweils eine Unterstation und werden mittels einer vorisolierten, erdverlegten PE-DUO-Rohrleitung, ausgehend von Haus D, versorgt.

Anschlussleistung: 320 kW

Hinweis:

Die Verlegung der Nahwärmeleitungen hat so weit wie möglich in durchgehenden Rohrabschnitten direkt aus dem Ringbund zu erfolgen. Durch diese Vorgehensweise sind Formstücke und Verbindungselemente auf ein Minimum zu reduzieren.

Die erforderlichen Rohrlängen sind vor Ort aufzumessen, an die örtlichen Gegebenheiten anzupassen und entsprechend maßgenau zu bestellen bzw. liefern zu lassen.

Bei der Verlegung sind die herstellerspezifischen Mindestbiegeradien unbedingt einzuhalten. Durch nicht fachgerechte Überschreitung der zulässigen Biegeradien können Materialschäden, Querschnittsverengungen oder Funktionsbeeinträchtigungen auftreten und sind daher auszuschließen.

Rohrgrabenverfüllung

Für Rohrleitungen ist ohne besondere Vergütung die Oberfläche der Sohle von Abtrag und Auffüllung mit folgenden max. zulässigen Abmaßen herzustellen: Rohplanum +/- 5,0 cm, Feinplanum +/- 2,5 cm. Unter den Rohrleitungen ist das Feinplanum so genau herzustellen, dass das geforderte Gefälle der Leitungen erreicht wird.

Rohrenden sind während der Bauzeit gegen das Eindringen von Erde und Fremdkörpern zu sichern und mit einem Trassenwarnband zu kennzeichnen.

1.1. Mitgeltende Normen und Regeln

Allgemeines

Es gelten jeweils die Normen und Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung einschließlich der Änderungen, Berichtigungen und Beiblätter.

Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z.B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäisch technische Bewertungen, gemeinsame technische Spezifikationen, Internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig", immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen.

DIN EN 13941

Fernwärme - vorisolierte Leitungen

DIN EN 805 / DIN 1988 / DIN EN 806

Wasser

DIN EN 1610 / DIN 1986

Abwasser/Kanalbau

DVGW GW 315

Maßnahmen zum Schutz von Versorgungsanlagen

bei Bauarbeiten

GEG 2024

ZTV - technische Vertragsbedingungen

Herstellervorschriften der Rohrsysteme und Formteile

1.2. Angaben zur Baustelle

Es liegt ein Sachverständigengutachten zum Baugrund vor.

Es ist diesem Leistungsverzeichnis vollständig als Kopie beigefügt und ist in vollem Umfang zu beachten.

1.3. Angaben zur Ausführung

Allgemeines

Die nach ATV DIN 18299 Abschnitt 4.1.11 durch den Auftragnehmer zu beseitigenden Verunreinigungen beziehen sich auch auf die Verunreinigung der öffentlichen Verkehrswege durch Fahrzeuge und Maschinen des Auftragnehmers oder seiner Subunternehmer. Solche Verunreinigungen sind durch geeignete Maßnahmen möglichst zu vermeiden. Trotzdem auftretende Verunreinigungen sind so rechtzeitig zu beseitigen, dass durch sie keine Gefährdung des öffentlichen Verkehrs entstehen kann.

Der Auftragnehmer hat eine eventuell erforderliche Aufgrabungserlaubnis der Rechtsträger einzuholen.

Die Verdichtung erfolgt unter Eigenüberwachung zur Sicherstellung entsprechender Verdichtung inkl. Verdichtungsnachweise zur Vorlage an AG / OÜ

Falls erforderlich, ist das vorhandene Gelände vor Ausführung der Arbeiten gemeinsam von Auftragnehmer und Auftraggeber im Hinblick auf Lage und Höhe zu vermessen und das Ergebnis im Protokoll festzuhalten.

1.4. Angaben zur Abrechnung

Nach ATV DIN 18299 ist der Abrechnung nach Zeichnung Vorrang zu geben. Wenn trotzdem nach örtlichem Aufmaß abgerechnet wird, sind auch hierbei die vereinbarten Sollmaße Grundlage der Abrechnung. Abweichungen hiervon werden nur in den Fällen bei der Abrechnung berücksichtigt, in denen die Abweichung von den Sollmaßen mit dem Auftraggeber oder seinem Objektüberwacher vereinbart oder von diesen angeordnet worden sind. Wenn eine solche Abweichung aufgrund der örtlichen Verhältnisse zwingend erforderlich wird, hat der Auftragnehmer den Auftraggeber unverzüglich darüber zu informieren und die Maßabweichung zu vereinbaren.

Bei einer Abrechnung nach örtlichem Aufmaß werden nur die technisch erforderlichen und technologisch möglichen Maße maximal anerkannt. Mehrleistungen einschließlich der Folgeleistungen gehen zu Lasten des schuldhaft handelnden Verursachers.

1.5. Sonstige Angaben

Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist.

Zu den auf der Baustelle vorzuhaltenden Ausführungsunterlagen zählt neben den Ausführungsplänen auch eine Ausfertigung dieser Leistungsbeschreibung, sowie die freigegebene Werk- und Montageplanung.

HINWEIS Planungsfabrikat

Die der Planung zu Grunde gelegten Fabrikate werden in den Positionen vermerkt. Die genannten Fabrikate / Typen sind Leitfabrikate und dienen nur zur Information. Sie haben keinerlei rechtsverbindlichen Charakter für die Ausschreibung. Jeder Bieter kann frei sein Fabrikat/Typ entsprechend dem Text der Leistungsbeschreibung wählen. Die technischen Parameter sind bei Angebot eines anderen Produktes mit Angebotsabgabe nachzuweisen. Wird vom Bieter kein Fabrikat / Typ in der Fabrikatliste bzw. im LV angegeben, gilt das Leitfabrikat als das angebotene Fabrikat.