Sanierung Wohnung DG eines Mehrfamilienhauses, Rheinstraße 22, 15738 Zeuthen
1. Bauvorhaben
1.1 Allgemeines und Bestandsbeschreibung
Bei dem bestehenden Wohnobjekt in Zeuthen handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, vermutlich aus dem Jahr 1950. Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse, ist voll unterkellert und ist der GK 3 zuzuordnen. Demnach ist darauf zu achten, dass alle Durchdringungen zum Keller (Stahl-Stein-Decke) in F90-Qualität und alle Nutzungseinheiten in F90-Qualität voneinander zu trennen sind. Die ELT-Installation entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand.
In allen Ebenen besitzt das Gebäude Fenster aus Kunststoff, welche bereits im Vorfeld saniert wurden und in einem guten Zustand sind.
1.2 Baumaßnahme und Umfang
Die geplante Baumaßnahme umfasst die Sanierung der gesamten Wohnung im Dachgeschosses. Die Komplette Sanitärinstallation soll zurückgebaut und erneuert werden.
Die Heiztherme für die Wohnung befindet sch in der Küche und soll ebenfalls erneuert werden.
Außerdem soll ein kompeltter Austausch der Elektroinstallation erfolgen inkl. einer neuen Unterverteilung innerhalb der Mieteinheit. Im Zuge der Sanierung sollen einige Abbruch- und Umbaumaßnahmen erfolgen. Danach erfolgt eine komplette malerische Intandsetzung. Neben den neuen Fliesenbelag im Badbereich soll der alte Dielenbodenbelag abgebrochen und erneuert werden.
Vom Bieter ist ein vollständiges Angebot für die Lieferung und fachgerechte, den anerkannten Regeln der Technik, den gültigen DIN-Normen und sonstigen relevanten Gesetzen entsprechende, Ausführung der angebotenen Leistung abzugeben.
Grundlage für die Arbeiten ist die VOB in ihrer neuesten, gültigen Fassung.
Der Auftraggeber behält sich vor, einzelne Titel/ Positionen zu einem späteren Zeitpunkt oder gar nicht zu
beauftragen.
1.3 Zugänglichkeit und Brandschutz
Der Zugang zur Wohnung sowie die erforderlichen Rettungswege müssen über die Bauzeit
gewährleistet bleiben.
2. Randbedingungen
Auf Belange der Nachbarschaft ist Rücksicht zu nehmen. Die Wohnung befindet sich in einem Mischgebiet.
Die Baustelleinrichtung kann auf dem Grundstück erfolgen. Die Baustelleneinrichtung hat so zu erfolgen,
dass jederzeit die Zufahrt zum Grundstück gewährleistet ist. Die Baustelleneinrichtung ist zweifelsfrei mit der
Bauüberwachung abzustimmen.
An allen durch die Baustelle gefährdeten Bäumen einschließlich ihrem Wurzelbereich (=Krone+1,5m) ist
Baumschutz gemäß den behördlichen Vorgaben zu gewährleisten. Die BaumschutzVO ist einzuhalten.
Alle ggf. erforderlichen behördlichen Maßnahmen und Abstimmungen sind in die Einheitspreise mit einzukalkulieren.
3. Ausführungszeitraum
Die Arbeiten sollen schnellstmöglich stattfinden. Die Gesamtausführungszeit beträgt ca. 10 Wochen. Die anderen Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieter der Wohnungen sollen nicht übermäßig durch die Bauarbeiten gestört werden (Arbeitszeiten siehe Punkt 8.2).
4. Allgemeine technische Vertragsbedingungen
4.1 Ausführung der Leistung
Alle Maße sind am Bau zu kontrollieren. Ein örtliches Aufmaß gehört zum Leistungsumfang und ist
einzukalkulieren. Ergibt sich deshalb, weil der Auftragnehmer die Maße nicht geprüft und nicht am Bau
genommen hat, die Notwendigkeit von Änderungsarbeiten, so werden diese dem Auftragnehmer nicht
vergütet. Bei Abweichungen sind Architekt und Bauleiter unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
Werk-und Montagepläne sind vom AN anzufertigen und rechtzeitig vor Fertigung der Elemente durch den
Architekten freigeben zu lassen. Die Einarbeitung von Korrekturen des AG/ Architekten in die Werkpläne
gehört zum Leistungsumfang. Prüfung durch den AG, Korrektur und finale Freigabe der Werkplanung sind
rechtzeitig für die Einhaltung des Terminplanes durch den AN zu veranlassen.
Mit der Abgabe dieses Leistungsverzeichnisses erklärt die anbietende Firma, dass sie sich über die örtlichen
und sachlichen Verhältnisse vor Abgabe des Angebots unterrichtet hat.
Ergeben sich bei der Prüfung der Örtlichkeiten, des LVs und der Zeichnungen Unklarheiten oder Bedenken
im Hinblick auf den Umfang oder die Art der vom Auftragnehmer zu erbringenden Leistungen, so hat der AN
den AG spätestens zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe schriftlich klar darauf hinzuweisen. Unterlässt der
Auftragnehmer einen solchen Hinweis, so kann er aus Unklarheiten, Erschwernissen und Behinderungen, die
bei ordnungsgemäßer Untersuchung und Prüfung erkennbar waren, keine Forderungen herleiten.
Abweichung von der Leistungsbeschreibung, Nachträge, wesentliche Massenveränderungen sind nur nach
Nachtragsangebot und entsprechendem Auftrag durch den Auftraggeber durchzuführen. Gleiches gilt für das
Anfallen von Stundenlohnarbeiten. Diese sind vom AG vor Ausführung zu beauftragen. Die Bedingungen des
Hauptauftrages sowie die darin in Bezug genommenen Bestimmungen gelten auch für Zusatzaufträge,
Nachträge und Stundenlohnarbeiten.
Der AN trägt selbst Sorge dafür, seine Mitarbeiter mit lesbaren, farbigen und maßstabsgerechten Bauplänen
auszustatten. Die Kosten dafür sind in die Einheitspreise einzukalkulieren.
Alle Leistungen sind einschl. der Bereitstellung und Vorhaltung erforderlicher Gerüste (auch über 2m Höhe),
Leitern, Handwerkszeuge, erforderliche Maschinen und Sicherungsmaßnahmen, zu kalkulieren. Der AN hat
ohne besondere Aufforderung und Vergütung alle erforderlichen Maßnahmen zum Schutz seiner Leistungen
gegen Verschlechterung und Beschädigung zu treffen und, soweit für die Durchführung seiner Leistungen
erforderlich, Schnee und Eis zu beseitigen. Der AN trägt die Gefahr bis zur Schlussabnahme.
Die Verkehrssicherung obliegt dem AN.
Die nachfolgend aufgeführten Arbeiten verstehen sich einschließlich sämtlicher Materialien, Montage-, Klein-
und Verbindungsmittel sowie dem Transport zur Verwendungsstelle. Baustelleneinrichtung/ Kranarbeiten
sind, soweit nicht gesondert aufgeführt, in die Einheitspreise einzukalkulieren.
Der Leistungsumfang beinhaltet alle Nebenleistungen gem. VOB, Teil C, sowie alle Leistungen, die zur
vertragsgemäßen Ausführung notwendig sind. Der AN versichert, dass in seinem Angebot alle Leistungen
enthalten sind, die zur ordnungsgemäßen, vollständigen, den Regeln der Technik, den DIN-Vorschriften und
den für diese Baumaßnahme relevanten Richtlinien entsprechenden, sachgerechten und termingerechten
Ausführung und zur Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen des AN notwendig sind.
Die in der Ausschreibung beschriebenen Fabrikate mit Typenbezeichnungen sind als Referenzfabrikat zu
verstehen. Es können gleichwertige Erzeugnisse alternativ angeboten werden. Auf jeden Fall sind die
angebotenen Fabrikate mit Typenbezeichnungen zu benennen. Werden bei Angebotsabgabe keine vom LV
abweichenden Fabrikate benannt, so ist das Fabrikat lt. Leitfabrikat bindend.
Zur Ausführung kommen ausschließlich DIN-gerechte, dem neuesten Stand der Technik entsprechende
Baustoffe und Bauteile, die handelsüblich sind und über ein bauaufsichtliches Prüfzeugnis verfügen. Der AN
hat dies auf Verlangen nachzuweisen.
Der Auftragnehmer hat dem Auftraggeber ohne besondere Vergütung für die Verwendung seiner Leistungen
erforderliche Bedienungsanleitungen, Wartung- und Pflegehinweise zu übergeben, und zwar spätestens bei
der Abnahme, ebenso wie Übereinstimmungsnachweise, Zulassungsbescheinigungen etc.
Der Auftragnehmer ist hinsichtlich der von ihm erbrachten Leistungen - soweit erforderlich - dazu verpflichtet,
das Bedienpersonal des Bauherrn und das Personal des Auftraggebrs einzuweisen und einzuarbeiten.
Für die Arbeiten gelten
- die derzeit gültigen DIN Vorschriften,
- die VOB (Teil B+C)
- baupolizeiliche und berufsgenossenschaftliche Auflagen
- behördliche Auflagen
- BbgBO
- Verordnung über Arbeitsstätten (ArbStättV)
- Unfallverhütungsvorschriften (DGUV)
- Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (GEG)
- die DVGW-Regelwerk
- VDE-Vorschriften
- VDI-Richtlinien
- die Erlasse des Landesamtes für Gesundheit und Sicherheit (LaGetSi)
- die BaumSchVO
Nach Beendigung der Baumaßnahme sind die Grundstücksflächen in den ursprünglichen Zustand
zurückzusetzen. Für Schäden hat der AN aufzukommen.
4.2 Maße, Toleranzen:
Für die Ausführung der Arbeiten gelten die entsprechenden DIN-Vorschriften. Maßtoleranzen im Hochbau
DIN 18201, 18202 und 18203.
4.3 Bauleiter/Bauüberwachung
Der Auftragnehmer hat nach den entsprechenden Vorgaben einen verantwortlichen Bauleiter für diesen
Leistungsbereich als Fachbauleiter im Sinne der BbgBO zu stellen und während der gesamten Dauer seiner
Leistungen als Ansprechpratner bereitzuhalten. Sein Name ist dem Auftraggeber schriftl. mitzuteilen. Dem
Fachbauleiter obliegen insbesondere die in § 56 BbgBO, Abs. 1 geforderten Überwachungen der Schutz- u.
Sicherungsmaßnahmen.
Eine Baubesprechung findet 1x wöchentlich statt, alle Firmen müssen hierbei anwesend sein.
4.4 Bauablauf / Bauzeitenplan
Die Arbeiten sind vom Auftragnehmer in den gesetzten Fristen auszuführen. Die Reihenfolge für die zu
sanierenden Bereiche erfolgt nach Vorgabe der Bauüberwachnung und muss zwingend spätestens vor
Beginn der Arbeiten mit dem Auftraggeber bzw. mit der Bauüberwachung abgestimmt werden. Tage, an
denen aufgrund von extremen Witterungsbedingungen nicht gearbeitet werden kann, müssen schriftlich
angezeigt werden und führen zu einer verlängerten Bauzeit.
4.5 Abnahme
Die Abnahme hat förmlich zu erfolgen und ist vom AN nach Fertigstellung seiner Leistung zu beantragen.
§12 Nr. 5 der VOB/B wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Für später unzugängliche Teile hat der AN den AG rechtzeitig zur technischen Abnahme aufzufordern. Die
technische Abnahme führt die rechtlichen Wirkungen einer Abnahme nicht herbei, sondern bereitet die
spätere endgültige Abnahme erst vor. Die rechtlichen Abnahmewirkungen treten erst ein, wenn das
Gesamtwerk nach §12 Nr. 1 oder selbständige Teilleistungen nach §12 Nr.2 VOB/B abgenommen sind.
4.6 Gewährleistung
Die Gewährleistungsfrist für die vom Auftragnehmer zu erbringende Leistung beträgt 4 Jahre, für
elektromotorische Teile zwei Jahre.
5. Vergütung, Umlagen
Bauwasser/ Baustrom wird auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt. Die Entsorgung von Schutt- und
Verpackungsmaterial erfolgt durch den Verursacher in regelmäßigen Abständen, mind. 1x pro Woche.
6. Vertragsgrundlage
VOB Teile B+C, LV, Baupläne, ABau, Rahmenterminplan/ Bauzeitenplan der Architekten.
7. Besondere Vertragsbedingungen
7.1 Mitarbeiter
Der AN hat seine Mitarbeiter zur Benutzung der Bautoilette/ zugewiesenen Handwerker-Toilette aufzufordern.
Ein Alkoholverbot für alle am Bau tätigen Mitarbeiter gilt als vereinbart. Bei Zuwiderhandlung wird ein
Baustellenverbot ausgesprochen. In der Wohnung und dem gesamten Wohnhaus besteht striktes
Rauchverbot.
7.2 Arbeitszeiten
Die Regelarbeitszeit ist Montag bis Freitag von 7:00 bis 19:00 Uhr, Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr. Bis
spätestens 20 Uhr (bzw 17:00 Uhr am Samstag) muss das Gelände verlassen werden. Längere
Arbeitszeiten müssen rechtzeitig beantragt und vom Bauleiter des AG genehmigt werden.
7.3 Baustellensicherung
Die Maschinen und Geräte sind gegen Zugriff Unbefugter zu sichern. Die Zugänge der Baustelle sowie
Öffnungen in der Umzäunung sind bei Feststellung und Verlassen der Baustelle zu schließen.
7.4 Baustellenreinigung
Die Baustelle ist sauber zu halten. Schutt und Abfälle sind zu sammeln und regelmäßig und
eigenverantwortlich, mind. 1x wöchentlich, zu entsorgen. Verschmutzungen des Baugeländes und
öffentlicher Verkehrsflächen durch den AN sind auf seine Kosten zu beseitigen.
Kann Bauschutt und sonstiger Müll keinem AN eindeutig zugeordnet werden, werden die Kosten zur
Beseitigung des Bauschutts und Mülls ohne weitere Ankündigung zu gleichen Teilen auf die zu diesem
Zeitpunkt am Bau tätigen AN-Firmen verteilt.
Baubegehungen sind vor Angebotsabgabe mit dem AG oder der Bauleitung zu vereinbaren. Der AN erklärt,
sich vor Angebotsabgabe von allen örtlichen und sonstigen Verhältnissen, auch im Zusammenhang mit der
Durchführung seiner Arbeiten, genau unterrichtet zu haben.
Eine zentrale Baustelleneinrichtung ist auf der Baustelle nicht vorgesehen. Der individuelle Bedarf des AN ist
bei der Bauleitung anzumelden. Stellplätze für Container sowie Lagermöglichkeiten sind auf dem Grundstück
begrenzt vorhanden. Eine Zuweisung der Flächen erfolgt durch die Bauleitung.
7.5 Bautagesberichte
Bautagesberichte (Bautagebuch) sind der örtlichen Bauüberwachung regelmäßig, spätestens bei der
nächsten Baubesprechung, vom AN zur Kenntnisnahme vorzulegen. Die Bautagesberichte haben alle
relevanten Angaben zu enthalten.
Abbruch-, Zimmerer-, Maurer-, Putz-, Fliesen-, Bodenbelagsarbeiten
Bauvorbereitung
Baustelleneinrichtung
Einrichten, Vorhalten über die vereinbarte Leistungszeit, sowie
Räumen der Baustelle und Wiederherstellen des Geländes
einschl. Ent-fernen von Verunreinigungen, mit folgenden in den
Pauschal-Preis einzurechnenden Leistungen:
- Lagerraum, Werkstatt, Magazin, ggf. Unterkunft/ Aufenthaltsraum für Beschäftigte
- Maschinen, Geräte, Hilfsmittel
- Material
- Vorhaltekosten
- Lohnkosten
- Personalkosten
- Schuttentsorgung/ Container
Geräte, Werkzeuge und sonstige Betriebsmittel, die zur
vertragsgemäßen Erfüllung der Bauleistung erforderlich sind,
auf die Baustelle bringen, bereitstellen und nach Beendigung
der Arbeiten abtransportieren.
Einzukalkulieren sind die baubehördlichen bzw.
berufsgenossenschaftlich erforderlichen Aufenthaltsbereiche
und die Einholung aller für die Baustelleneinrichtung und den
Baubetrieb erforderlichen Genehmigungen und Gebühren.
Baustelleneinrichtung
Baustellen-WC liefern, vorhalten, 1x wöchtl. reinigen, nach
Beendigung der Arbeiten abtransportieren.
Baustellen WC auch für Fremdgewerke nutzbar.
Vorhaltezeit: 10 Wochen
Baustellen WC
Baustellen-WC verlängerte Vorhaltung über die vereinbarte
Leistungszeit hinaus.
Baustellen-WC , vorhalten, Wochen
Bestandsfenster, Fensterbänke und HK schützen über die
gesamte Bauzeit von ca. 10 Wochen.
Fenster und Fensterbänke und HK schützen
Fußboden schützen durch das Abdecken mit Material, das
keine Schwitzwasserbildung hervorruft und darüber mit
dicht gestoßenen Schal- oder Holzspanplatten; incl.
wieder Entfernen der Abdeckung nach Abschluss der
Bauleistungen..
Einbauort: TH, Bad
Fußboden mit Folie/Platte abdecken
Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfaßt sind
und gegen Nachweis, auf besondere Anweisung der
Bauleitung zur Ausführung kommen:
Facharbeiter
Stundensatz Facharbeiter
Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfaßt sind
und gegen Nachweis, auf besondere Anweisung der
Bauleitung zur Ausführung kommen:
Bauhelfer
Stundensatz Helfer
Abbruch- und Rückbauarbeiten
Ofenfundamentaus unbewehtem Beton abbrechen, incl.
Schuttbeseitigung und Deponiegebühr.
Größe bis l/b: 1,00/0,60 m
Die ordnungsgemäße Entsorgung ist nachzuweisen.
Dicke unbew. Beton: bis 10 cm
Ofenfundament (Beton, unbew.) abbrechen
Türüberdeckungen von nicht normgerechten Türanlagen
zum Einbau von normgerechten Türen in der Höhe wie
folgt verändern:
- Putzbereich einschneiden und abschlagen
- Überdeckung ausbauen
- Flächen von Mörtel und losen Bestandteilen säubern
und annässen
- Auflager vorbereiten
- KS-Sturz einbauen
- Schlitze zwischen den Sturzträgern schließen
- zum aufgehenden Mauerwerk übermauern und verkeilen,
incl. Schuttbeseitigung.
Die Leistung versteht sich incl. Ausstemmarbeiten für
Höherlegung der Türöffnung sowie aller erf.
Abstützmaßnahmen.
Wanddicke : bis 20 cm
Alte Türhöhe: ca. 1,75 m
Neue Türhöhe: 2,010 m
Türüberdeckungen erhöhen, d bis 20 cm
Ausbauen von Innentüren aus Holz mit Blendrahmen bzw.
Türfutter, in verschiedenen Größen, incl. Verladen in
Container, Abfuhr und Kippgebühren.
Die ordnungsgemäße Entsorgung ist nachzuweisen!
Größe: bis 1,00/ 2,20 m
Ort:
Innentüren ausbauen u. entsorgen
Entrümpeln der Wohnung von Sperrmüll aller Art
aus dem Gebäude und vom Gelände räumen (Schränke,
Tische, Stühle, etc.), Rückbau von Altbestand. Gardienen
an Fenstern und Duschgriffe im Bad. Kleinstmengen.
incl. Schuttbeseitigung zum Container und Abtransport.
Geschoßanzahl: 1
Die ordnungsgemäße Entsorgung ist nachzuweisen.
Wohnung entrümpeln
Abschlagen von Wandfliesen verschiedener
Formate, incl. Schuttbeseitigung in den Container;
einschl. Abfuhr mit Kippgebühren.
Die ordnungsgemäße Entsorgung ist nachzuweisen!
Ort: Bad/ Küche
Wandfliesen abschlagen
Aufnehmen alter Kunstharzbeschichtungen einschl. der
darunter befindlichen Dielung, d= 35 mm, incl. fördern des
Materials in den Container, Abtransport und Kippgebühren.
Die ordnungsgemäße Entsorgung ist nachzuweisen!
Ort: Bad
Kunstharzbeschichtung entf.
Holzschwellen Türen zurückbauen
l/b: bis 1000/240 mm
Bodentürschwellen zurückbauen
Fußbodenbretter (Dielung) einschl. Sockelleisten
entfernen und entsorgen.
Die ordnungsgemäße Entsorgung ist nachzuweisen!
Dielung: d=30 mm
Ort: Wohnraüme, Küche
Fußbodenbretter entfernen
Unterdecken bestehend aus Putz mit Putzträgermaterial
und Holzschalung,abbrechen und fachgerecht entsorgen.
Die ordnungsgemäße Entsorgung ist nachzuweisen!
Unterdecke entf.
Zimmererarbeiten
Deckenbalkenlagen-Höhenausgleich durch Auffüttern der
Deckenbalken mit Latte/ Bohle.
Balkenabstand : ca. 90 cm
Ausgleichshöhe: bis 5 cm
Deckenbalkenlagen Höhenausgleich
Unterboden aus Flachpresspanplatte P 4, mit Nut und
Feder, kreuzweise verlegt, verleimt und schubfest
verschraubt oder vernagelt, auf vorh. Deckenbalken,
incl. der Lieferung und Verlegung von Randdämmstreifen
und von Trittschalldämmstreifen im Bereich der
Holzbalken.
Plattentyp: P 4 nach DIN EN 13986
Plattendicke : 2x 16 mm
Einbauort: Wohnräume, Küche
Unterboden Spanplatte,NF, P4, auf Balken
Unterboden aus Flachpresspanplatte P 5, mit Nut und
Feder, kreuzweise verlegt, verleimt und schubfest
verschraubt oder vernagelt, auf vorh. Deckenbalken,
incl. der Lieferung und Verlegung von Randdämmstreifen
und von Trittschalldämmstreifen im Bereich der
Holzbalken.
Plattentyp: P 5 nach DIN EN 13986
Plattendicke : 2x 16 mm
Einbauort: Bad
Unterboden Spanplatte,NF, P5, auf Balken
Maurer- und Trockenbauarbeiten
Bei- und Zumauern von Öffnungen (Fenstern, Türen, etc.)
mit Mauerziegeln nach DIN 105, HLz 8 /0,8/ II, die
neuen Wandteile sind sauber mit dem vorhandenen
Mauerwerk zu verzahnen und anzugleichen.
Mauerdicke: bis 30,0 cm
Größe : bis 0,6 m3
Ort: Zimmer 3 - Zugang TH
Öffnungen bei- und zumauern
Mauerwerksanschlußschienen für den Anschluss des Mauerwerks an angrenzende Bauteile liefern und einbauen.
Angeb. Fabrikat:
Mauerwerksanschlußschienen
KS-Sturz für Innenmauerwerk liefern und einbauen.
Sturzdicke: 11,5 cm
Sturzhöhe: 11,3 cm
Länge: 110 cm
KS-Sturz, d=11,5 cm, L=1,10 m
Gipskarton-Decke, abgehängt, bestehend aus:
- Unterkonstruktion aus einem Tragrost aus Stahlprofilen als Grund- und Tragprofil
- Bekleidung aus Gipskartonbauplatten; Plattenfugen und Schraubköpfe versspachtelt; als Grundlage für Maler- und Tapezierarbeiten (Q3), einschl. der Anschlüsse an angrenzende Bauteile, sowie deren dauerelastischer Versiegelung.
vorh.Deckenkonstruktion: Holzbalkendecke
Profile: CD 60/27/06; UD 28/27/06
Beplankung: 15 mm GKB
Ort: Bad
Angeb. Fabrikat:
GK-Decke, abgehängt, 1x15, o. Dämmung
Verkofferungen aus Gipskartonplatten für Rohrleitungen
und dergl., an Wänden, und Decken, incl. der
erforderlichen Unterkonstruktionen aus Latten oder
Metallprofilen, nach Herstellervorschrift einbauen,
einschl. Lieferung und Einbau von Kantenschutzschienen
an allen Ecken und Kanten,
Oberfläche malerfertig verspachtelt. Die Hohlräume
sind mit loser Mineralwolle satt auszustopfen, die
Koffer an ihren Anschlüssen zu den Wand- und
Deckenflächen abrißsicher mit Glasfaserstreifen oder
anderem geeigneten Material zu überspannen, einschl.
der dauerelastischen Verfugung.
Aufmaß : Abwicklungsfläche in m2
Beplankung: 12,5 mm GKBI
Ort: Küche
Gipskartonverkofferungen, GKBI
Ecke (Kante), recht- oder stumpfwinkelig ausbilden,
incl. Eckschutzschiene.
Eckausbildung
Revisionstür Serviceklappe zur Inspektion und Abdeckung,
Magnetverschluss, weiß.
Größe b/h: 20/25 cm
Revisionsklappe20 x 25 cm
Putzarbeiten
Kalkputz an Wänden abschlagen und entsorgen, Löcher
ausfüllen. Die Wände vollflächig reinigen und mit einer
Haftemulsion behandeln.
Kalkputz abschlagen
Putzrisse abgetreppt entsprechend Mauerwerksverband
oder horizontale/ vertikale Risse in Wänden und Decken
wie folgt sanieren:
- beidseitiger Putzeinschnitt entsprechend des
Rissverlaufes
- Putz entsprechend des Rissverlaufes ca 60 cm breit
abstemmen und entsorgen
- Streckmetall über Riss gedübelt
- Verputzen mit Kalkmörtel, Anarbeitung an vorh.
Putzflächen
Oberfläche : abgerieben und gefilzt, Q 3
Putzrisse
Putzen von Kleinflächen, wie zugemauerte Fenster-,
Türöffnungen und raumhohe große Installationsschlitze,
einschl dem Abschlagen von losen Putzflächen incl.
Anpassung an vorhandenen Putz, einschl. Gerüst.
Einzelgröße bis 5 m2.
Oberfläche : abgerieben und gefilzt, Q 3
Putzdicke: bis 3 cm
Putz auf Altbauwände
Verzinkte Eckschutzleisten für Innenputz liefern und
an allen Ecken und Kanten lotrecht einbauen.
Eckschutzleisten, verzinkt, Innenputz
Schlitze in Wänden und Decken nachträglich schließen
und entsprechend der vorhandenen Oberflächenstruktur
verputzen.
Schlitzbreite: bis 80 mm
Schlitztiefe : 50 mm
Schlitze nachträglich schließen
Malerarbeiten
Mineralischen Anstrich an Decken und Wänden durch
Abwaschen und Abbürsten bis zum tragfähigen Untergrund
entfernen. Flächen entstauben. Anfallende Stoffe
entsorgen.
Mineralischen Anstrich entfernen und entsorgen
Tapeten oder Raufaser (mit Anstrich), einschließlich
Makulatur- und Kleisterresten restlos entfernen und
nach Vorschrift entsorgen.
Anzahl der Lagen: bis 3 Lagen
Vorhandene Wandbekleidung entfernen und entsorgen
Innenwand- bzw. -deckenflächen vollflächig
reinigen, mit einer Haftemulsion (Grundierung und
Verfestigung des vorh. Putzes) vorbehandeln.
In den Angebotspreis einzurechnen ist das Schützen der
vorh. Fenster und Türen durch abkleben mittels
selbstklebender Folie. Die Folie ist nach
Fertigstellung der Sanierungsarbeiten abzunehmen und
nach Wahl des AN zu entsorgen.
Wand- und Deckenflächen reinigen und grundieren
Fugenverschluß in Innenräumen, einschl. Vorreinigung
und Hinterfüllung der Fugen.
Fugenbreite : 6-8 mm i.M.
Fugendichtmasse: Acryl
Fugenfarbe : nach Wahl des AG
Fugenverschluß, innen, Acry
Spachtelung und schleifen der vorbereiteten und grundierten
Innenflächen, bis zur Glätte.(Q3)
Fabrikat: Brillux Handspachtel LF 1884, o.glw.
Spachtelung u. schleifen Wand- u. Deckenflächen
geputzte, lufttrockene Flächen aus Kalkmörtelputz,
Kalkmörtelputz mit Gipszuschlag, Gipsputz und Betonflächen
zur Vorbehandlung für Tapezierarbeiten.
Fabrikat: Brillux Makulatur 482, o.glw.
Streichmakulaturbeschichtung
Malervlies, stoßfest, strapazierfähig,
rissüberbrückend, frei von PVC, Weichmachern,
Lösungsmitteln und Glasfaser, liefern und gemäß
Klebeanleitung des Herstellers an Wänden und Decken
verkleben.
Einbauort:
Gewicht: ca. 40 g/m2
Fabrikat: Erfurt-Variovlies A 40, o.glw.
Malervlies 40g
Beschichtung auf vorbeschriebenem Malervlies nach
Herstellervorschrift, deckend, mit lösemittel- und
weichmacherfreiem Anstrichsystem wie folgt:
- Grundbeschichtung
- Zwischenbeschichtung
- Schlußbeschichtung
Nassabriebbeständigkeit gem. DIN EN 13300: Klasse 1
Glanzgrad der Ausführung: matt
Farbe : weiß
Fabrikat: Brillux Sensocryl ELF, o.glw.
Beschichtung,Malervlies, Wände
Beschichtung auf vorbeschriebem Malervlies nach
Herstellervorschrift, deckend, mit lösemittel- und
weichmacherfreiem Anstrichsystem wie folgt:
- Grundbeschichtung
- Zwischenbeschichtung
- Schlußbeschichtung
Nassabriebbeständigkeit gem. DIN EN 13300: Klasse 3
Glanzgrad der Ausführung: matt
Farbe : weiß
Fabrikat: Brillux Sensocryl ELF, o.glw.
Beschichtung,Malervlies, Decken
Anstrich auf Beton, Gipsputz, Gipskartonplatten und
Kalkmörtelputz mit einem lösemittel- und
weichmacherfreiem Anstrichsystem, weiß oder leicht
getönt, an Wänden, einschl. erf. Grundierung, nach
Herstellervorschrift, bis zur vollständigen Deckung.
Nassabriebbeständigkeit gem DIN EN 13300: Klasse 1
Glanzgrad der Ausführung: matt
Ort: Bad
Fabrikat: Brillux Sensocryl ELF, o.glw.
Anstrich, innen, Wände
Anstrich auf Beton, Gipsputz, Gipskartonplatten,
und Kalkmörtelputz mit einem lösemittel- und
weichmacherfreiem Anstrichsystem, weiß oder
leicht getönt, an Decken, einschl. erf. Grundierung,
nach Herstellervorschrift, bis zur vollständigen Deckung.
Nassabriebbeständigkeit gem DIN EN 13300: Klasse 3
Glanzgrad der Ausführung: matt
Ort: Bad
Fabrikat: Brillux-Dolomit ELF, o.glw.
Anstrich, innen, Decken
bauseitig vorhandene Heizkörper reinigen, Schadstellen entrosten, schleifen, grundieren und neu lackieren.
Größe b/h/t: bis 1200/600/150 mm
Farbe: weiß
Fabrikat: Brillux, o.glw.
ngeb. Fabrikat:
Heizkörper Lackieren, weiß
bauseitige Heizungsrohre grundieren und streichen incl.
Abklebearbeiten der Befestigungsschellen.
Lackieren Heizungsrohre weiß
Fliesen-und Plattenarbeiten
Innenwand- und Bodenflächen vollflächig reinigen und
grundieren zur Aufnahme des nachstehenden Fliesenbelages.
In den Angebotspreis einzurechnen ist das Schützen der
vorh. Fenster und Türen durch abkleben mittels
selbstklebender Folie. Die Folie ist nach
Fertigstellung der Arbeiten abzunehmen und
nach Wahl des AN zu entsorgen.
Wand- und Bodenflächen reinigen und grundieren
Abdichten dr Eckbereiche Wand/Wand und Wand/Boden, Anschluss- und Bewegungsfugen mit hoch reißfestem und dehnfähigem Dichtband, zugelassen für die Wassereinwirkungsklassen W0-I bis W3-I sowie W1-B bis W3-B gemäß DIN 18534. Dazu wird das Dichtband in das gleichmäßig aufgezogene Abdichtmaterial eingelegt und vollsatt eingedrückt, sodaß keine Lufteinschlüsse verbleiben.
Anschließend wird das Dichtband mit dem Abdichtungsmaterial für die Wand- und Bodenfläche überdeckt.
Fabrikat: ARDEX SK 12 TRICOM Dichtband 120, o.glw.
Angeb. Fabrikat/ Typ:
Übergänge Wand/Wand und Wand/Boden, Anschluss- und Bewegungsfugen mit Dichtband 20 mm überdecken
Zulage für Anschlüsse an Durchdringungen in Boden- und Wandbereichen fachgerecht abdichten
Anschlüsse und Durchdringungen abdichten
Wand- und Bodenflächen der Wassereinwirkungsklassen Wo-I mit Polymerdispersions-Verbundabdichtung abdichten.
Wand- und Bodenflächen der Wassereinwirkungsklassen Wo-I
gmäß DIN 18534 mit einkomponetiger und gebrauchsfertiger, rissüberbrückender, lösemittelfreier, tropffreier, Spachtel- sowie
roll- und streichfähiger Polymerdispersions-Abdichtung im Verbund mit keramischen Fliesen und Platten abdichten. Die Abdichtung ist auf den in den orherigen Positionen vorbereitetemUntergrund in zweimaliger Applikation aufzutragen. Der zeite Auftrag ist in einer Kontrastfarbe auszuführen und vor dem Auftrag muss die erste Schicht ausreichend erhärtet sein. Die gesamte Trockenschichtdicke der Abdichtung muss gemäß DIN 18534, Stand Juli2017, mindestens 0,5 mm betragen. Rissgefährdete Übergänge werden im System mit Dichtmanschetten, Dichtformteilen und Bändern überbrückt.
Fabrikata. ARDEX S 1-K Dichtmasse, o. glw.
Angeb. Fabrika:
Wand- und Bodenflächen abdichten
Zulage für 2K-PU Abdichtung. Einfärben der zweiten Abdichtugsschicht mit Kontrastfarbe.
Fabrikata. ARDEX S 1-K Dichtmasse, o. glw.
Angeb. Fabrikat:
Zulage: Kontrastfarbe für zweite Abdichtungsschicht
Lieferung und Verlegung von Fliesen im Dünnbettmörtel incl.
Verfugung. Inkl. Bekleidung Badewanne 2-seitig mit Fliesen und
Revisionsklappe aus Fliesen.
Wandflächen nur Fliesenspiegel h= 0,60 m
Einbauort: Küche
Materialpreis: bis 20 €/m² und
Größe: bis 30x60 cm
Bemusterung: Bauherr
Fliesen Boden- und Wandfläche liefern und verlegen
Liefern und verlegen von Sockelfliesen ca. 6 cm als Zuschnitt mit den gleichen Fliesen wie Boden. Incl. Verfugung.
Flächen an denen keine Wandfliesen sind.
Liefern und verlegen von Sockelfliesen ca. 6 cm als Zuschnitt
Lieferung und Einbau einer rahmenlosen, unsichtbaren Fliesenabdeckung (Magnetbasis), 20/25 cm
Angeb. Fabrikat:
rahmenlose Fliesenabdeckung
Komplettes Bad Silikon anbringen an Waschtisch, WC, Wanne,
Duschkabine, sowie Boden und Wände in Ixel-Bereichen.
Silikonverfugung fachgerecht herstellen incl. ggf.
Hinterfüllmaterial. Farbton in Abstimmung mit dem Bauherren,
passend zum Bestand/ Fuge Fliesen.
Silikon
Fliesenkantenschutzschienen aus PVC an Eckbereichen bzw.
an den Fliesenkanten.
Eckschutzschienen PVC
Bodenbelagsarbeiten
Unterboden von groben Verschmutzungen durch Bauschutt,
Mörtel- und Farbreste reinigen.
Unterboden reinigen
Vollflächiges Spachteln von Untergründen aus Holz mit
geeigneter, vom Hersteller des Bodenbelages empfohlender
Spachtelmasse, incl. des Ausgleichens von geringen
Unebenheiten.
Dicke: 2,0 - 5,0 mm
Ort: Küche
Angeb. Fabrikat:
Vollflächige Spachtelung (Dielung/ Holz)
Elastischer, heterogener Design-Bodenbelag aus PVC gem.
DIN EN ISO 10582 mit Glasvliesarmierung, umlaufend gefaste
Kanten, mit werkseitigem Oberflächenschutz, einschl
Verfugung, einschl. Grundreinigung und Einpflege
(2-malige Beschichtung) des Belages (Mittel zur
Einpflege nach Empfehlung des Herstellers).
liefern und nach Herstellervorschrift einbauen
Untergrund: Holz-Spanplatte
Farbe : nach Standardkollektion
Einstufung DIN EN 10874: Klasse 23
Geforderte Baustoffkl. DIN 4102-1: B 1
(schwerentflammbar)
Stuhlrolleneignung: nach DIN EN 12529 Typ W
antistatisch : ja
Rutschhemmung gem. BGR 181: R 9
Ausführung : Planken, 20 x 120 cm
Belagdicke : 2,5 mm
Angeb. Fabrikat Kleber:
Fabrikat Belag: Tarkett, I.D. Inspiration Naturals 55, o.glw.
Angeb. Fabrikat Belag :
Bodenbelag PVC, 2,5 mm
Sockelleiste, Holz massiv, farbbeschichtet, gedübelt
und geschraubt, mit abgerundeter Kante, liefern und
einschl. aller erf. Gehrungsschnitte an Innen- und
Außenecken sowie der erf. Befestigungsmittel nach
Herstellervorschrift einbauen, einschl. der
dauerelastischen Verfugung der Wand- und
Bodenanschlüsse .
Holzart: Fichte, Kiefer
Farbe: farbbeschichtet nach Wahl des AG
Querschnitt: 18/76 mm
Fabrikat: HOCO-Leisten, Profiltyp 606, o.glw.
Sockelleiste, Holz massiv, lasiert, 18/76 mm
Zulage für Messingschienen an Türen und Durchgängen,
zur Befestigung des Linoleum- bzw. PVC-Belages.
Messingschienen, als Zulage
Tischlerarbeiten
Erneuerung der Türschwellen aus Holz in Anlehnung
an den Bestand
Ort: WE-Tür
Wandstärke: bis 30 cm
Erneuerung der Türschwellen aus Holz
Wohnungseingangstür mit Türfutter aus Holz, 1-flg., Oberfläche
mit Spezial-Holzfaserhartplatte abgesperrt und mit
2-Komponenten-Lack fertig beschichtet, dicht- und
selbstschließend, mit Obentürschließer liefern und einbauen.
(Fabrikat Obentürschließer: GEZE, o.glw.)
Einlage Vollspanplatte, Einschlag überfälzt, mit umlaufender
Falzdichtung, Anschlag als Flügeltür mit vernickeltem
Einbohrband.
Oberfläche: werkseitig endbehandelt
Beschlag: Sicherheits-Wechselgarnitur (innen Klinke,
außen Knauf) mit PZ-Schloss und PZ;
Sicherheits-Schließblech, 3-fach verstärkte, verdeckt
liegende Türbänder, 5-fach-Verriegelung, kugelgelagert.
Farbe: nach Wahl des AG
Mechanische Beanspruchung: E (starke Beanspruchung)
Einbruchhemmung: WK 2
Gewändeanschluss: Mauerwerk
Maulweite: bis 400 mm
Fabrikat Beschläge: FSB, oder gleichwertig
Farbe : nach Wahl des AG
RBLM : B/H: 1010/2010 mm
Angeb. Fabrikat:
Wohnungseingangstür, kompl., Lack-besch, 1010/2010
Weitwinkelspion für Wohnungseingangstür liefern und
einbauen.
Angeb. Fabrikat:
Weitwinkelspion für Tür
Innentür mit Holzfutter,glatt, Oberfläche mit Spezial-
Holzfaserhartplatte abgesperrt und mit 2-Komponenten-
Lack fertig beschichtet, Einlage Röhrenspanplatte,
Einschlag überfälzt, mit umlaufender Falzdichtung,
Anschlag als Flügeltür mit vernickeltem Einbohrband,
mit BB-Zimmertür-Einsteckschloß, einschl. Beschläge
(HEWI, o.glw.) mit WC-Garnitur.
Einbauort: WC
Farbe : nach Wahl des AG
Türblattdicke : ca. 40 mm
Maulweite: bis 150 mm
Baurichtmaß : 635/2010
Fabrikat: Güstrower, o.glw.
Angeb. Fabrikat :
Innentür,kompl.,Lack-besch. 635/2010
Innentür mit Holzfutter,glatt, Oberfläche mit Spezial-
Holzfaserhartplatte abgesperrt und mit 2-Komponenten-Lack
fertig beschichtet, Einlage Röhrenspanplatte, Einschlag
überfälzt, mit umlaufender Falzdichtung, Anschlag als
Flügeltür mit vernickeltem Einbohrband, mit BB-Zimmertür-
Einsteckschloß, einschl. Beschläge (HEWI, o.glw.)
Farbe : nach Wahl des AG
Türblattdicke : ca. 40 mm
Maulweite: bis 150 mm
Baurichtmaß : 885/2010 mm
Einbauort: OG
Fabrikat: Güstrower, o.glw.
Angeb. Fabrikat :
Innentür,kompl.,Lack-besch. 885/2010
Innentür mit Holzfutter wie vor, jedoch:
Maulweite: bis 280 mm
Baurichtmaß : 885/2010 mm
Fabrikat: Güstrower, o.glw.
Angeb. Fabrikat :
Innentür,kompl.,Lack-besch. 885/2010
Bestands-Kunststofffenster gang- und schließbar machen,
die Arbeiten umfassen:
- Funktionsprüfung der Fenster (Flügel und Rahmen)
- Leichtgängigkeit der Flügel in Dreh- und Kippfunktion
überprüfen
- bewegliche Beschlagteile mit einem harz- und säurefreien Öl
oder Fett behandeln
- Justieren der Fensterflügel über Beschlagsjustierung
- Prüfen der Dichtigkeit Flügel-Rahmen
- Prüfen Zustand Gummi bei gleichzeitiger Pflege mit
geeignetem Pflegemittel
- Prüfen Zustand/ Lage der Gummi der feststehenden
Verglasung
Größe b/h: bis 1,70/1,15 m
Kunststofffenster Wartung
Bestands-Kunststofffenster gang- und schließbar machen, wie
vor, jedoch:
Größe b/h: 0,60/0,60 m
Kunststofffenster Wartung
Bestands-Kunststofffenster gang- und schließbar machen, wie
vor, jedoch:
Größe b/h: 0,90/0,90 m
Kunststofffenster Wartung
Bestands-Kunststofffenster gang- und schließbar machen, wie
vor, jedoch:
Größe b/h: 1,05/1,20 m
Kunststofffenster Wartung
Feinreinigung
Feinreinigung der Boden-, Decken- und Wandflächen, Fliesen,
Fenster, Türen und Sanitärobjekte.
Abrechnung nach m³ umbauten Raum
Feinreinigung