50012663-2022 CON-0001 • Gewerkweise Einarbeitung in die Bestandsunterlagen • Zustandsfeststellung vor Ort, Bewertung der Schnittstellen je Kostengruppe, Bewer-tung der öffentlichen Erschließung des Komplexes • Einfordern und Bewerten der wiederkehrenden Prüfergebnisse zu allen relevanten technischen Anlagen, Bewertung der Erfüllung der Anforderung gemäß den gülti-gen BQAs, Abfrage von Leistungswerten je Gebäudeteil, Abschätzung von feh-lenden Leistungen, Abstimmung mit dem Energiemanagement, Amt 12, der QS und dem Gesundheitsamt zu spezifischen Themen • Dokumentation und Beschreibung der vorhandenen Qualitäten in Berichtsform ein-schl. Fotodokumentation, Darstellung aller technischen Werte und Abhängigkeiten der Gebäude untereinander • Erarbeitung und Bewertung eines Energiekonzeptes für den Standort gemeinsam mit dem Energiemanagement und Berücksichtigung der aktuellen Anforderungen der BQA • Abstimmung QS TGA, Energiemanagement und Amt 12 der Stadt Köln hinsichtlich der Ergebnisse • Abschlussbericht zur Grundlagenermittlung und Festlegungen des Bausolls in Ab-stimmung mit den Fachabteilungen der Stadt Köln sowie mit der Bauherrin in Be-richtsform add-wss Bei Vergabe, der hier gegenständlichen (Multi-)Projektsteuerungsleistungen sollte, die Bau-Vergabe der Einzelprojekte 13,1 Hohe Straße 77-79 und Einzelprojekt 13,2 Berliner Straße 36 ursprünglich an einen gemeinsamen Totalunternehmer (TU) vergeben werden. Es war vorgesehen zuerst die Berliner Straße und dann die Hohe Straße zu bauen. Diese gemeinsame TU-Vergabe scheiterte mangels fortgeschrittener Projektentwicklung für Einzelprojekt 13,1 - Hohe Straße 77-79 sodass die Bau-Vergabe nunmehr an voneinan-der getrennte TUs erfolgen soll. Hierzu hat der Auftragnehmer bereits das Nachtragsangebot 004 vom 05.06.2024 mit dem Zusatzvertrag IV beauftragt bekommen. Die gegenständlichen zusätzlichen (Multi-)Projektsteuerungsleistungen für Einzelprojekt 13,1 - Hohe Straße 77-79 - sind aufgrund der unvollständigen Standortstrategie und Grundlagenermittlung, des geänderten Bausolls und der in weiten Teilen unbrauchbaren, sowie unvollständigen Machbarkeitsstudien erforderlich. Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule (GGS) Hohe Straße 77-79 in Köln-Porz wird im Rahmen des zweiten, beschleunigten Maßnahmenpakets Schulbau der Stadt Köln ei-ner umfassenden baulichen Erneuerung und Modernisierung unterzogen. Ziel des Pro-jekts ist es, die Schule von einer vierzügigen auf eine dreizügige Struktur anzupassen und die bestehenden Gebäudeteile gemäß den Anforderungen des Denkmalschutzes sowie der aktuellen baulichen und pädagogischen Bedürfnisse zu sanieren bzw. neu zu errich-ten. Am Standort wurden bereits mehrere Untersuchungen zur Technischen Gebäudeausrüs-tung durchgeführt. Im Jahr 2020 erstellte das Büro pbr im Rahmen einer Machbarkeits-studie eine TGA-Bewertung für das Bauteil C. Im Jahr 2022 beauftragte das Architektur-büro Angelis das Büro Amelung & Reydt mit einer Zustandsfeststellung der TGA, bei der der Schwerpunkt auf Bauteil B lag, jedoch auch die Bauteile A und C berücksichtigt wur-den. Die von RKW Architektur+ erarbeitete Machbarkeitsstudie kam zu dem Ergebnis, dass die bisherige Zustandsfeststellung der TGA nicht ausreichend ist. Sämtliche Untersuchungen sind unter veralteten Randbedingungen erstellt worden, die Bewertungen sind nicht chronologisch nach DIN 276. Es wurden nicht alle Gebäudeteile des Standortes untersucht und das Ziel der Untersuchungen weicht teilweise vom aktuel-len Bausoll ab. Auch sind essenzielle Einschätzungen und Bewertungen nicht eingeholt worden, es haben offensichtlich keine Gespräche mit den Versorgern der Rheinenergie, der StEB, Gesundheitsamt, Amt 12, Bodengutachter und z.B. einer Kanalbefahrung stattgefunden. Die Anforderungen der aktuellen BQAs der Stadt Köln sind im Wesentli-chen nicht berücksichtigt worden. Für die weitere Bewertung fehlen darüber hinaus auch Angaben zu geführten Schadstoffuntersuchungen als auch das abschließende Bausoll über Amt 40. Während der Ortsbegehungen in der Schule wurden durch die Nutzerinnen und Nutzer Beschwerden über eine unzureichende Raumluftqualität geäußert. Diese Thematik soll im Zuge der anstehenden Untersuchungen vertieft betrachtet werden. Zudem liegt eine Kanaldichtheitsprüfung aus dem Jahr 2019 vor, die aufgrund der zeitli-chen Distanz aktualisiert werden muss. Dies erfordert eine nachträgliche Untersuchung, um die TGA-Leistungen für das Projekt vollständig zu erfassen und eine fundierte Grundlage für die weiteren Planungs- und Sa-nierungsmaßnahmen zu schaffen. Die nun angefragten (Multi-)Projektsteuerungsleistungen für die oben genannten Einzel-projekte wurden im Rahmen der VGV-Ausschreibung der (Multi-)Projektsteuerung nicht mit abgefragt, sind jedoch aufgrund mangelhaften Grundlagenermittlung in dem vorge-nannten Einzelprojekt 13,1 Hohe Straße 77-79 erforderlich geworden. RES-0001 TEN-0001 CON-0001 LOT-0001 win-ten-val eo-int TEN-0001 -1 no TPA-0001 LOT-0001 TEN-0001 CON-0001 2023-05-09+02:00 CON-0001 TEN-0001 TPA-0001 ORG-0001 38 false false ORG-7001 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Ottoplatz 1 Köln 50679 DEA23 DEU 07999 +49 22122124789 Submissionsdienst-Vergabe@stadt-koeln.de https://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/vergabekammer/index.html ORG-7004 Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln Zeughausstraße 2 - 10 Köln 50667 DEA23 DEU 05315-03002-81 +49 221147-2120 +49 221147-2889 vergabekammer@bezreg-koeln.nrw.de https://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/vergabekammer/index.html ORG-7005 Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln Zeughausstraße 2-10 Köln 50667 DEA23 DEU 05315-03002-81 +49 221147-2120 +49 221147-2889 vergabekammer@bezreg-koeln.nrw.de ORG-0001 DREES & SOMMER Projektmanagement und bautechnische Beratung GmbH Habsburgerring 2 Köln 50674 DEA23 DEU DE 153533335 +49 221130505200 +49 221130505202 ausschreibungen_nrw@dreso.com ORG-7006Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bonn53119DEA22DEU0204:994-DOEVD-83+49228996100noreply.esender_hub@bescha.bund.de 00490394-2026134/20262026-07-15+02:00 2.3 eforms-sdk-1.13 eforms-sdk-1.13 1cc8c695-bd96-44ad-8dc8-6211b8c02e72 6851ea5d-b9fe-4c91-9fbe-cd4ce33a7cd5 2026-07-14+02:00 14:51:20+02:00 01 2026-07-14+02:00 32014L0024 can-modif DEU ORG-7001 ted-esenORG-7006 vgv 2022-5001-266-3 2.MPS - Multiprojektsteuerer 2. und 3. Paket 2. Maßnahmenpaket Schulbau GU/TU in Köln - 2. und 3. Paket Multiprojektsteuerung und Qualitätssicherungsleistungen services 71541000 Köln 50679 DEA23 DEU LOT-0001 false false no-eu-funds false no performance Die Vergabe des Auftrages richtet sich unter anderem nach dem Gesetz über die Sicherung von Tariftreue und Mindestlohn bei der Vergabe öffentlicher Aufträge (Tariftreue- und Vergabegesetz Nordrhein-Westfalen TVgG NRW) vom 21.03.2018 (TVgG). Hiernach müssen beauftragte Unternehmen sowie deren Nachunternehmerinnen beziehungsweise Nachunternehmer die nach dem TVgG festgelegten Mindestentgelte bzw. Tariflöhne zahlen und Mindestarbeitsbedingungen gewähren (§ 2 TVgG). Die Stadt Köln ist als öffentliche Auftraggeberin berechtigt, Kontrollen durchzuführen, um die Einhaltung dieser Pflichten zu überprüfen. Weitere Ausführungsbedingungen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen. not-allowed ORG-7001 ORG-7005 ORG-7004 false false none LOT-0001 Schulstandorte im Stadtgebiet Köln zweites Multiprojektsteuerungspaket Schulstandorte im Stadtgebiet Köln zweites Multiprojektsteuerungspaket Los 1: 1. Rochusstraße 145 2. Rochusstraße 80 3. Paul-Humburg-Straße 13 4. Hohe Straße 77-79 und Berliner Str. 36 (zwei Standorte, aber ein Projekt für einen TU) 5. Kupfergasse 31 6. Albermannstraße 21 und Falkensteinstraße 34 7. Hachenburger Straße 11 8. Schulstraße 51 und Nürnberger Straße 10 9. Thurner Staße. 23 10. Graf-Adolf-Straße 59 11. Holweider Straße Termine: Los 1: Alle Standorte sind bis Sommer 2027 fertigzustellen. Eine Ausnahme bilden die Standorte - Hohe Straße 77-79/ Berliner Straße 36 - Albermannstraße 21/ Falkensteinstraße 34 diese sind bis Sommer 2028 fertigzustellen. Multiprojektsteuerungsleistungen für alle Projektstufen und Handlungsbereiche, Leistungen der Projektleitung, Qualitätssicherungsleistungen in den Projektstufen 2 bis 4 (Planung, Ausführungsvorbereitung und Ausführung) sowie (optional) Leistungen des BIM Qualitätsmanagements sind in Hinblick auf die übergeordnete Gesamtmaßnahme als auch für sämtliche Einzelprojekte für die oben aufgeführten 12 Maßnahmen bzw. 11 Einzelprojekte GU/TU zu erbringen. Zusätzlich zum Multiprojektsteuerer sind Projektsteuerer für die 11 Einzelprojekte an im ersten Los einzusetzen. Die als Multiprojeksteuerung eingesetzte Person muss für diese Aufgabe zu 100 % zur Verfügung stehen. Der gleichzeitige Einsatz als hauptverantwortlicher Projektsteuerer für eine der Einzelmaßnahmen ist nicht zulässig (d. h. keine Personalunion zwischen dem Multiprojektsteuerer und dem hauptverantwortlichen Projektsteuerer für eine Einzelmaßnahme). Das Leistungsbild der Multiprojektsteuerung sowie der jeweiligen Projektsteuerungsleistungen umfasst die Projektstufen bei GU Projekten: - Projektvorbereitung - Planung - Ausführungsvorbereitung - Ausführung - Projektabschluss. Das Leistungsbild der Multiprojektsteuerung sowie der jeweiligen Projektsteuerungsleistungen umfasst die Projektstufen bei TU Projekten: - Projektvorbereitung - Planung - Ausführungsvorbereitung - Ausführung - Projektabschluss. services none 71541000 Köln 50679 DEA23 DEU 2023-03-01+01:00 2028-07-31+02:00 Bei Verzögerungen 2000-01-01+01:00