Projekt, Leistungsumfang
Brainergy Hub Jülich GmbH
VE115 Bauaufzug
Inhalt dieser Leistungsbeschreibung sind:
Personen-/ Materialaufzug
Materialaufzug
Beteiligte
Auftraggeber: Brainergy Hub Jülich GmbH
Ansprechpartner: Herr Frank Drewes
Baubeschreibung
Vorhaben
Auf der Teilfläche des Interkommunalen Gewerbegebiet ,,Campus Merscher Höhe / Brainergy Park" beabsichtigt die Brainergy Park Jülich GmbH das Innovations- und Gründerzentrum ,,Brainergy Hub" sowie die dazu gehörigen Außenanlagen zu errichten.
Die Realisierung des Brainergy Parks Jülich geht auf die Initiative der drei Kommunen Jülich, Niederzier und Titz im Jahr 2016 zurück: In einem beispielhaften Zusammenschluss wurden auf die drei Kommunen entfallene Gewerbeflächen auf dem Gebiet von Jülich raumplanerisch vereint und die Brainergy Park Jülich GmbH als Träger zur Entwicklung des Gewerbegebiets gegründet. Gesellschafter des AG sind die Kommunen Jülich, Niederzier und Titz sowie der Kreis Düren. Zum jetzigen Zeitpunkt liegt das Areal, auf dem sich zuvor eine Sendeanlage der Deutschen Welle befand, nahezu vollständig brach.
Der Brainergy Park Jülich wird als Wissenschaftspark und innovatives Gewerbegebiet auf einer Fläche von ca. 52 ha am nördlichen Stadtrand von Jülich und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Campus Jülich der Fachhochschule Aachen (FH Aachen) entstehen. Die thematischen Schwerpunkte des Parks liegen auf den Zukunftsfeldern neue Energien (z.B. Wasserstoffwirtschaft), Digitalisierung und Bioökonomie.
Grundstückserschließung
Die bestehenden Wegeverbindungen binden das Areal für Rad- und Pkw-Verkehr in Richtung Jülicher Innenstadt zu den Ortsteilen Broich und Mersch sowie zur FH Aachen an.
In unmittelbarer Nähe zum künftigen Brainergy Park verläuft mit der Autobahn A44 die Verbindung zwischen Aachen und Düsseldorf. Mit der Autobahnauffahrt,,Jülich Ost" im Norden ist die direkte Anbindung an die A44 und damit auch an das weitere überregionale und internationale Wegenetz sichergestellt. Der Brainergy Park wird über zwei Hauptzugänge für den Kraftfahrzeugverkehr erschlossen: Landstraße 241 im Osten und Von-Schöfer-Ring im Süden des Gebiets.
Gebäude Brainergy Hub
Die runde Gebäudeform lässt den Brainergy Hub eindeutig als Hauptbaustein des Campus erkennen. Er schwebt über der Landschaft und bildet Arkaden, die sich entlang des gesamten Umfangs erstrecken und aus allen Himmelsrichtungen zugänglich sind. Die Hauptzugänge orientieren sich Richtung Nord und Süd und sind jeweils an einen angemessen dimensionierten Platz angeschlossen.
Im Osten und Westen werden Nebeneingänge an das Wegenetz der Freianlagen angebunden Die Gebäudeform schafft eine Verzahnung zwischen Architektur und Natur - die Landschaft umspült den Gebäudekörper sodass eine nahtlose Einheit zwischen dem Norden und dem Süden des Grundstücks entsteht.
Das Gebäude umfasst insgesamt 4 oberirdische Geschosse und ist in Teilbereichen für Technik- und Nebenräume eingeschossig unterkellert.
Das kreisförmige Gebäude des Brainergy Hubs wird aus einem eingeschossigen Sockel mit diversen öffentlichen und halböffentlichen Nutzungen sowie darüber 2-geschossig liegenden Büro- und Projektflächen mit geringerer Gebäudetiefe aufgebaut. Das Dachgeschoss (3.OG) beheimatet einen Eventbereich mit dazugehörigen Nebenräumen, eine Dachterrasse sowie Dach-Technikzentralen.
Die Dachflächen im 3.OG werden größtenteils extensiv begrünt. Die Dachfläche wird als geneigte Fläche
mit
mind. 2,0 %, geplant. Oberhalb des Dachgeschosses ist eine flächendeckende aufgeständerte Photovoltaikanlage geplant.
Das kreisrunde Gebäude hat einen Durchmesser von etwa 73.00m (Außenkante der außenliegenden Erschließungsringe).
Abkürzungsverzeichnis
Zuständigkeiten
AG Auftraggeber (Brainergy Hub Jülich AG)
NU Nutzer
PS Projektsteuerer
GP Generalplaner
OÜ Objektüberwachung des AG
AN Auftragnehmer
GU Generalunternehmer
BL Bauleitung des AG
FBL Fachbauleitung
ARGE Arbeitsgemeinschaft
SiGeKo Sicherheits- und Gesundheitskoordination
öbvS öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
PrüfS Prüfsachverständiger
Organisationen
BG Berufsgenossenschaft
LAS Landesamt für Arbeitschutz
OBB Obere Bauaufsichtsbehörde
Leistungsbeschreibung
AU Ausschreibungsunterlagen
LB Leistungsbeschreibung
WMP Werstatt- und Montageplanung
QM Qualitätsmanagement
RL Richtlinie
IT Informations- und Datenverarbeitung
CAD Computer Aided Design
GIS Gebäudeinformationssystem
ABG allgemeine Bauartgenehmigung
Verordnungen und Richtlinien
HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
RAB Regeln zum Arbeitsschutz auf Baustellen
BstO Baustellenordnung
BGR Berufsgenossenschaftliche Regeln für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit
StVO Straßenverkehrsordnung
UVV Unfall Verhütungs Vorschriften
Bautechnik
BE Baustelleneinrichtung
StB Stahlbeton
WU Wasserundurchlässig
MW Mauerwerk
PRF Pfosten-Riegel Fassade
AK Außenkante
UK Unterkante
E Ebene
FB Fertigfußboden
RB Rohfußboden
FD Fertigdecke
RD Rohdecke
KT Kalendertage
WT Werktage
AT Arbeitstage
m Mikrometer
ESG Einscheibensicherheitsglas
VSG Verbundsicherheitsglas
SSG Structural-Silicone-Glazing (Glasverklebungsverfahren)
WLG Wärmeleitgruppe
Gebäudetechnik
TGA Technische Gebäudeausrüstung
ELA Elektroakustische Übertragungsanlagen
BMZ Brandmeldezentrale
BMA Brandmeldeanlage
EMA Einbruchmeldeanlage
EMV Elektromagnetische Verträglichkeit
ÜMA Überfall- und Geländeüberwachung
GLT Gebäudeleittechnik
H Heizung
L Lüftung
S Sanitär
K Kälte
TK Telekommunikation
LWL Lichtwellenleiter (Informationsdatenleitung)
WVU Wasserversorgungsunternehmen
TW Trinkwasser
SW Schmutzwasser
NiRo Nicht rostend
Schnittstellen und Koordination
Schnittstellen zu anderen am Bau beteilgten Unternehmen:
Im Verlauf der Baumaßnahme mit allen beteiligten Unternehmen
Bereits ausgeführte Leistungen:
Rohbauarbeiten
Fassadenarbeiten
Dachabdichtungsarbeiten
Gleichzeitig laufende Bauarbeiten:
Restleistungen Rohbau
Atriumtreppe
TGA-Installationen
Ausbaugewerke
Der Auftragnehmer ist verpflichtet, seine Arbeiten mit den Unternehmern der gleichzeitig laufenden Bauarbeiten so zu koordinieren, dass keine Unterbrechungen bzw. Behinderungen im Bauablauf eintreten. Daraus bedingte Erschwernisse sind in die Einheitspreise einzukalkulieren.
Durch die stellvertretend genannten Schnittstellen kann der AN nicht davon ausgehen, seine Leistung zu jeder Zeit kontinuierlich erbringen zu können.
Es ist mit Zeit- und Ebenen versetztem Arbeiten zu rechnen..
Es ist zudem mit einem erhöhten Koordinations- bzw. Abstimmungsaufwand durch den AN zu rechnen.
Die Aufwendungen hierfür sind mit den Einheitspreisen der Leistungspositionen abgegolten.
Betrieb / Baustelleneinrichtung
Koordination:
Dem AN obliegt die Koordination seiner Leistungen mit den bauseitigen Leistungen der weiteren am Bau Beteiligten:
- Alle Abstimmungen mit der Objektüberwachung des AG hinsichtlich der erforderlichen Transporte einschl.
Durchführung aller dazu notwendigen Antragstellungen, Besprechungen und Abstimmungen.
- Überprüfung und Gewährleistung aller Schnittstellen innerhalb der Leistung des AN und zu den anderen
Gewerken zur Sicherstellung der gewerkeübergreifenden Gesamtfunktion.
- Überprüfung Fremdleistung.
Bei Übernahme von Fremdleistungen ist eine Soll-Ist Kontrolle hinsichtlich korrekter Umsetzung von
Planung in Bauleistung vom AN durch Eigenmessungen der Geometrie und Höhenlage zu bestätigen.
Entsprechende Messprotokolle sind der Bauüberwachung vorzulegen.
- Teilnahme und aktive Mitwirkung an wöchentlichen Baubesprechungen bzw. nach Anforderung.
- Teilnahme und aktive Mitwirkung an täglichen Koordinations- und Sicherheitsbesprechungen mit dem
SiGeKo.
- Führung eines Bautagebuchs und Übergabe von Bautagesberichten wöchentlich montags für die
Vorhergehende Woche.
Zugangsregelung:
Die Baustelle ist durch einen festen Bauzaun umschlossen. Auf der Baustelle gilt die Baustellenordnung.
Medienversorgung:
Bauwasser- und Baustrom -Anschlüsse werden vom AG kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Zuführung der Medien von den durch den AN-BE eingerichteten Entnahmestellen zu den Verbrauchsstellen und die Verteilung ist Sache des AN.
Entnahmestellen/Übergabepunkte für Baustrom und Bauwasser sind dem Baustelleneinrichtungsplan zu entnehmen.
Ein Gasanschluss steht nicht zur Verfügung.
Eine Beleuchtung der Fluchtwege wird durch den AN Baustelleneinrichtung zur Verfügung gestellt, die Arbeitsplatzbeleuchtung liegt im Verantwortungsbereich des AN.
Der AG trägt die Kosten für Energie, Wasser und Kanalgebühren für Abwasser bis zur Abnahme. Er stellt diese Ver- und Entsorgung an einem im Baustelleneinrichtungsplan benannten Übergabepunkt zur Verfügung. Telekommunikationseinrichtungen werden vom AG nicht gestellt.
Die Anbindung der Container des AN ist Sache des jeweiligen AN.
Emissionen, Erschütterungen:
Nur emissionsarme Baumaschinen und Fahrzeuge dürfen eingesetzt werden:
Nur Baufahrzeuge mit den erforderlichen Filtern zur Vermeidung von Feinstaub dürfen eingesetzt werden (Feinstaubplakette gem. Verordnung zur Kennzeichnung emissionsarmer Kraftfahrzeuge), emissionsarme Baumaschinen und Fahrzeuge sind immer vorzuziehen, alle eingesetzten Baumaschinen und Fahrzeuge müssen regelmäßig gemäß den geltenden Vorschriften gewartet werden, die nachzuweisenden Unterlagen sind in Papierform und in digitaler Form der Objektüberwachung des AG vorzulegen.
Arbeiten mit Baumaschinen oder Arbeitsgeräten mit Verbrennungsmotoren in Gräben > 1,25 m Tiefe:
Maschinen mit Dieselmotor sind mit Dieselruß-Partikelfilter auszustatten. Zum Schutz vor unzulässigen Kohlenmonoxid Konzentrationen ist eine technische Lüftung einzusetzen oder durch regelmäßige arbeitsbegleitende Messung die Einhaltung der Arbeitsplatz- Grenzwerte für CO nachzuweisen.
Erlaubnisscheinpflichtige Tätigkeiten:
Arbeiten mit besonderen Gefahren müssen durch geschultes und zertifiziertes Personal ausgeführt bzw. überwacht werden. Der Aufsichtführende muss ausreichende Kenntnisse und Erfahrungen besitzen und diese nachweisen, sowie weisungsbefugt sein. Bei erlaubnisscheinpflichtigen Arbeiten behält sich der AG vor zusätzlich zum Aufsichtführenden des AN die Arbeiten zu überprüfen (Betriebsaufsicht lt. Erlaubnisschein). Hierzu sind die Regelungen der Baustellenordnung zu beachten.
Persönliche Sicherheitsausrüstung (PSA)
Die Anforderungen der Baustellenordnung sind zu beachten.
Heiß- und Feuerarbeiten:
Vor der Ausführung von Heiß- und Feuerarbeiten (z.B. Schweißen, Trennen, Schleifen etc.) muss der Verantwortliche des AN einen Erlaubnisschein erwirken.
Für derartige Leistungen sind die Regelungen der Baustellenordnung zu beachten.
Lagerung:
Die Lagerung der Baustoffe ist grundsätzlich in den dafür vorgesehenen Lagerbereichen (siehe BE-Plan) und den eigenen Containern der AN möglich. Materiallagerung innerhalb des Baufeldes sowie im Bauwerk ist Jeweils mit der Objektüberwachung des AG abzustimmen.
Grundsätzlich sind alle Lagerstoffe, unabhängig vom Lagerort, zu kennzeichnen. Die Feuerwehr muss im Einsatzfall erkennen können, was gelagert wird.
Grobreinigung:
Durch den AN ist das arbeitstägliche Reinigen der durch ihn selbst verschmutzten Zufahrtswege und der durch ihn genutzten Flächen als Nebenleistung einzukalkulieren.
Schadensmeldung:
Schäden verursacht durch den AN oder Dritte sind unverzüglich der Objektüberwachung des AG zu melden und die weitere Vorgehensweise mit dieser abzustimmen.
Ortsbesichtigung
Eine Ortsbesichtigung vor Leistungsbeginn zur Feststellung der örtlichen Gegebenheiten zur Lage, Transportwegen, Leistungsumfang etc. wird dringend empfohlen.
Vor einer Ortsbesichtigung ist ein Termin zu vereinbaren.
Der Ansprechpartner wird rechtzeitig vor Beginn bekannt gegeben.
SiGeKo
Ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan wird erarbeitet und vor Beginn der Baumaßnahme dem AN übergeben und erläutert und zur allgemeinen Einsichtnahme ausgelegt.
Kontakt SiGeKo:
Die Kontaktdaten SiGeKo werden nach Beauftragung mitgeteilt.
Der Auftraggeber hat einen Sicherheits- und Gesundheits-Koordinator (SiGeKo) gem. BaustellV beauftragt.
Der SiGe-Koordinator übernimmt für den Auftraggeber die Überwachungsaufgaben. Die Auflagen und die Baustellenordnung des SiGe-Koordinators sind durch den Auftragnehmer und seiner Nachunternehmer zu beachten. Der AG behält sich vor, die Unterlagen entsprechend Baufortschritt zu aktualisieren bzw. fortschreiben zu lassen.
Die Verpflichtungen des Auftragnehmers gem. NBauO § 55 Bauleiterin und Bauleiter bleiben hier von ausdrücklich unberührt und entlasten nicht von der Verpflichtung des Auftragnehmers.
Der SiGeKo erstellt einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SIGEKO-PLAN) sowie eine Unterlage für spätere Arbeiten.
Während der gesamten Bauzeit werden durch den SiGeKo Begehungen unangekündigt bzw. im ein- bis zweiwöchigen Rhythmus durchgeführt und protokolliert. Auf besondere Anforderung hat der AN an der Begehung mit einem Bauleiter mit den unten beschriebenen Anforderungen und Merkmalen, teilzunehmen.
In regelmäßigen Abständen werden Begehungen mit der BGBau und der Gewerbeaufsicht durchgeführt.
Der AN verpflichtet sich, Beanstandungen und sicherheitstechnische Mängel unverzüglich zu beseitigen.
Mängel, welche dem AN in Protokollen mitgeteilt werden, sind der AG - Objektüberwachung und dem Sigeko innerhalb von 3 Kalendertagen schriftlich (mit Mailantwort) abzumelden.
Während der Ausführung informiert der AN eigenverantwortlich den SiGeKo unverzüglich in Schriftform, wenn erhaltene Änderungen und / oder Gegebenheiten Auswirkung auf den SiGe-Plan haben (dieser wird vor Baubeginn dem AN zur Verfügung gestellt), damit dieser angepasst werden kann.
Übergeordnet
Bauleitung des AN
Im Zuge der Erstellung der Baustelleneinrichtung muss auf der Baustelle stets eine erfahrene Aufsichtsperson des Auftragnehmers anwesend sein und als Gesprächspartner für den Auftraggeber / Bauleitung zur Verfügung stehen und telefonisch erreichbar sein. Eine Ablösung dieser Aufsichtsperson kann nur mit Zustimmung der Bauleitung erfolgen.
Bauleiter
Der AN hat einen verantwortlichen Fachbauleiter, spätestens zur Bauanlaufberatung, zu benennen, der als Entscheidungsbefugter eingesetzt wird. Dieser hat, wenn Arbeiten des AN ausgeführt werden, vor Ort anwesend und der deutschen Sprache mächtig zu sein. Er muss bevollmächtigt sein, rechtsverbindliche Erklärungen mit Wirkung für und gegen den AN abzugeben und entgegenzunehmen. Die Teilnahme an den wöchentlichen Bauberatungen ist durch den entscheidungsbefugten Fachbauleiter sicherzustellen und verpflichtend. Der AN ist verpflichtet Tagesberichte zu führen, die wöchentlich der AG-Objektüberwachung vorgelegt werden.
Stellplätze
Parken und Halten auf der Baustelle sind dem Baustelleneinrichtungsplan zu entnehmen.
Es ist zu gewährleisten, dass Feuerwehr- und Rettungsfahrzeuge jederzeit ungehindert auf die Baustelle und alle Bereiche der BE fahren können.
Sauberkeit auf der Baustelle
Es wird auf die Notwendigkeit der absoluten Sauberkeit des Baustellenbereich hingewiesen, die nach Abschluss eines jeden Arbeitstages gegeben sein muss. Der AG behält sich vor notwendige Nachbesserungen in Bezug auf die Sauberkeit des Baustellenbereiches selbst auszuführen. Die Aufwendungen hierfür werden dem AN nachgewiesen und in Rechnung gestellt.
Allgemein
Zufahrt
Zufahrtsmöglichkeiten zum Grundstück bzw. zur Baustelle bestehen über die Maria-Telkes-Str., die Baustellenausfahrt erfolgt gemäß BE-Plan über die Marie-Curie-Str.
Transportwege, Transporte und Transportzeiten
An- und Abtransporte erfolgen über die Baustelleneinfahrt in der Maria-Telkes Str. und die Baustellenausfahrt in der Marie-Curie Straße. Die Baustellenöffnungszeiten werden über die Baustellenordnung kommuniziert.
Baustellenordnung
Die Fremdfirmenbestimmung des AG sowie ergänzende Festlegungen in den Vertragsbedingungen und Vorbemerkungen dieser Leistungsbeschreibung sind für die Kalkulation sowie für die Ausführung der Leistungen zwingend zu beachten.
Abfallentsorgung
Sämtliche Abfälle sind auf Kosten des Verursacher und durch den Verursacher zu entsorgen, soweit in den Leistungspositionen nicht anders beschrieben. Für die Aufstellung von Containern zur Abfallentsorgung wird durch den AG gemäß BE-Plan eine Fläche zur Verfügung gestellt.
Mängelmanagement
Das Mängelmanagement erfolgt ausschließlich über die Datenplattform DALUX.
VOB DIN 18299
Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z.B. Nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz oder gleichwertig immer technisch gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen.
Besondere Vorbemerkungen zur geplanten DGNB-Zertifizierung
Besondere Vorbemerkungen zur geplanten DGNB-Zertifizierung
Für das Innovations- und Gründerzentrum wird eine DGNB-Zertifizierung (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) in der Qualität Gold angestrebt. Das Gebäude ist bereits mit dem Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. Für die Zertifizierung wird das Nutzungsprofil Neubau Bürogebäude der Version von 2018, 10. Auflage verwendet. Um das angestrebte Zertifikat erreichen zu können, müssen folgende Kriterien berücksichtigt werden.
1. Baustoffauswahl hinsichtlich ökologischer Inhaltsstoffe und Immissionskonzentration
1.1 Anforderungen an DGNB-relevante Baustoffe
Für das vorliegende Bauvorhaben wird für die Verwendung von Bauprodukten die Qualitätsstufe 3 angestrebt. Die Anforderungen an die entsprechenden Materialien sind der DGNB-Anlage 1 zu entnehmen. Eine Nicht-Einhaltung der Anforderungen führt zum Ausschluss des entsprechenden Materials. Anforderungen werden überwiegend an flüssige Baustoffe wie z.B. Beschichtungen, Grundierungen,
Voranstriche, Spachtelmassen, Kleber, Bodenbeläge, Abdichtungen, Dichtungsmassen, Montagekleber, Betontrennmittel, Korrosionsschutzbeschichtungen, Epoxid-Beschichtungen, Montageschäume usw. gestellt (siehe DGNB-Anlage 1). Die Anforderungen gemäß DGNB-Anlage 1 werden als Hilfestellung bis in die einzelnen Leistungspositionen der Ausschreibung integriert. Bei Nachträgen oder nicht in der
Ausschreibung deklarierten Bauprodukten sind zwingend die Anforderungen an die DGNB-Anlage 1 einzuhalten. Die Verantwortung zur Einhaltung der Anforderungen liegt beim AN.
Für Werkstoffe/ Produkte/ Materialien, die auf die Baustelle geliefert werden, ist zu betrachten und nachzuweisen, dass die in der Kriterienmatrix genannten Anforderungen, Qualitätsstufe 3, eingehalten werden. Für werkseitig vorlackierte Bauteile (z.B. Stahlkonstruktionen, Türen, Zargen, Heizkörper, Systemtrennwände, Deckensysteme) gelten die Anforderungen im Hinblick auf flüchtige organische Verbindungen (VOC) als erfüllt, wenn entweder Beschichtungsstoffe gemäß angestrebter Qualitätsstufe verwendet werden oder durch den Betreiber von Abluftnachbehandlungsanlagen die Einhaltung der gesetzlichen Grenzwerte in Anlehnung an die 31. Verordnung zum Bundes-Immissionsschutz-Gesetz bzw. durch die europaweite Regelung durch VO 2010/75/EU anhand von aktuellen, behördlich akzeptierten Überwachungsprotokollen nachgewiesen wird.
1.2 DGNB-relevante Baustoffe - Technische und funktionale Ausnahmen
Ist aus technischen oder funktionalen Gründen (d. H. in Ermangelung eines funktional gleichwertigen Produktes oder einer Konstruktionsalternative, welche die Anforderungen erfüllen) eine der genannten Produktanforderungen nicht umsetzbar, werden Ausnahmen von den Anforderungen zugelassen. Die Abweichung von den Anforderungen muss unter Angabe des Produktes, der technischen Anwendung
und der eingesetzten Menge, dokumentiert und begründet werden. Produktausnahmen aus rein ästhetischen Gründen fallen nicht unter die Ausnahmeregelung.
Möglichkeiten des Nachweises sind z. B. Die aktuelle
Bestätigung mindestens drei marktrelevanter Hersteller, dass ein für die angestrebte Qualitätsstufe geeignetes
Produkt nicht verfügbar ist, oder der Nachweis, dass aus Gründen „höherer Gewalt“ (Witterung, natürliche Gegebenheiten wie z. B. Drückendes Wasser im Bau-
Grund) die Verwendung des geeigneten Produktes technisch nicht möglich war. Der Nachweis zu einer technischen Ausnahme kann sich nur auf eine einzelne Qualitätsstufe beziehen und befreit nicht von den u. U. Vorhandenen Anforderungen in den darunter liegenden Qualitätsstufen. Kann die Anforderung einer darunterliegenden Qualitätsstufe aus technischen Gründen nicht erfüllt werden, so muss dieses übereinstimmend aus den drei vorgelegten Hersteller- Bestätigungen zur technischen Ausnahme hervorgehen.
1.3 DGNB-relevanten Baustoffe - Prüf- und Freigabeliste
Die Prüfung der eingesetzten DGNB-relevanten Baustoffe erfolgt mithilfe einer Prüf- und Freigabeliste. Dafür sind die Baustoffe vor dem Einbau von dem AN entsprechend der DGNB-Anlage 2 tabellarisch einzutragen und dem DGNB-Auditor inkl. der relevanten Nachweise zukommen zu lassen. Die Prüf- und Freigabeliste wird vom DGNB-Auditor als Excel-Datei zur Verfügung gestellt. Andere Austauschformate sind nicht zulässig. Gemäß DGNB-Anlage 2 umfassen die notwendigen Eintragungen des AN alle gelb markierten Spalten „Auszufüllen von Auftragnehmer“. Der DGNB-Auditor wird innerhalb der Excel-Liste in den Spalten „Auszufüllen von DGNB-Auditor“ die entsprechenden Freigaben erteilen. Der Einsatz der Produkte darf nur nach Freigabe des DGNB-Auditors erfolgen. Voraussetzung dafür ist, dass mithilfe der eingereichten Datenblätter (Sicherheitsdatenblätter, Technische Merkblätter, Herstellererklärung und/oder Prüfzertifikate) Nachgewiesen wird, dass die entsprechenden DGNB-Anforderungen eingehalten werden. Zur Vermeidung von Zeitverzögerungen Sind die entsprechenden Produktdatenblätter, Sicherheitsdatenblätter und die ausgefüllte Prüf- und Freigabeliste dem DGNB Auditor mindestens 2 Wochen vor dem Einbau / Disposition / Bemusterung vorzulegen.
1.4 Stichprobenhafte Kontrollen auf der Baustelle
Durch stichprobenhafte Kontrollen auf der Baustelle durch den DGNB-Auditor wird die Übereinstimmung der deklarierten und eingebauten Produkte kontrolliert. Abweichungen von der Produktangabe hat der AN in vollem Umfang selbst zu vertreten bzw. zu seinen Lasten zurückzunehmen oder auszutauschen.
1.5 Innenraumluftmessung
Nach Gebäudefertigstellung wird durch ein akkreditiertes Institut in ausgewählten Räumen eine Innenraumluftmessung zum Nachweis der flüchtigen organischen Verbindungen durchgeführt.
2. Verwendung von Materialien / Bauprodukten aus verantwortungsbewusster Ressourcengewinnung
Beton
Für dieses Projekt ist der Einbau von CSC-zertifizierten Beton oder CSC-zertifiziertem RC-Beton vorgesehen. Es ist mindestens eine CSC-Zertifizierung von Silber oder Gold notwendig. Auf den Lieferdokumenten muss der Zertifizierungsstatus „CSC Silber/Gold“, sowie der Name des zu zertifizierenden Projektes und (bei Einsatz von CSC-zertifiziertem Recyclingbeton) der RC - Anteil vermerkt sein.
Weiterhin ist eine Erklärung zum normgerechten Einsatz von Recyclingbeton vorzulegen. Es sind Prüfzeugnisse für die mineralischen Recyclingmaterialien vorzulegen, die durch anerkannte Prüfstellen (Fremdüberwachung) erstellt wurden.
Diese dürfen bei Auslieferung des Recyclingmaterials nicht älter als 6 Monate sein.
Holz- und Holzwerkstoffe
Bei Verwendung von Holz und Holzwerkstoffen ist nachzuweisen, dass diese nicht aus unkontrolliertem Anbau in tropischen, subtropischen und borealen Klimazonen stammen. Generell hat der Lieferant von Holz und Holzwerkstoffen die geregelte, nachhaltige Bewirtschaftung des Herkunftsforstes durch Vorlage eines „Chain of Custody“-Zertifikates nachzuweisen. Als Nachweis werden ausschließlich Zertifikate akzeptiert, welche die Konformität mit einem von der DGNB anerkannten Standard belegen und von einer akkreditierten Zertifizierungsgesellschaft nachprüfbar ausgestellt sind. Der Lieferant muss zusätzlich das Herkunftsland und die Holzart deklarieren. Alternativ kann eine vollständige Zertifizierung nach dem FSC- oder PEFC-Projektzertifizierungsstandard erfolgen. Auf Lieferschein oder Rechnung des Lieferanten muss der Zertifizierungsstatus (z.B. FSC, PEFC zertifiziert) sowie der Name des zu zertifizierenden Projektes stehen.
Übergeordnet
Baustelleneinrichtung AN
Baustelleneinrichtung für sämtliche, in der Leistungsbeschreibung, aufgeführten Leistungsumfänge einrichten und vorhalten.
Ebenen- und zeitversetzter Einbau ist mit dieser Pauschale abgegolten.
Einzurechnen sind das Einrichtenund Räumen der Baustelle für sämtliche in der Beschreibung aufgeführten Leistungen, inkl. Transporte, Wasserver- und Entsorgung, Elektroversorgung, Schutz-, Absperr- und Sicherheitsmaßnahmen, Vorkehrungen zur Einhaltung des Arbeitsschutzes sowie die allg. Baustelleneinrichtung inkl. Hebe- und Hilfsgeräten soweit erforderlich.
Einsatz von emissionsarmen Baumaschinen und Fahrzeugen gem. Besondere Vorbemerkungen DGNB.
Nur Baufahrzeuge mit den erforderlichen Filtern zur Vermeidung von Feinstaub dürfen eingesetzt werden (Feinstaubplakette gem. Verordnung zur Kennzeichnung emissionsarmer Kraftfahrzeuge).
Emissionsarme Baumaschinen und Fahrzeuge sind immer vorzuziehen.
Alle eingesetzte Baumaschinen und Fahrzeugen müssen regelmäßig gemäß den geltenden Vorschriften gewartet werden.
Die nachweisenden Unterlagen sind der Bauleitung vorzulegen.
Hebezeuge, Krananlagen, Montagegeräte, Gerüste, etc.
Für sämtliche, in der Leistungsbeschreibung, aufgeführten Leistungsumfänge einrichten und vorhalten bis Fertigstellung der Leistungen.
Hebezeuge, Krananlagen, Montagegeräte, Gerüste, etc.
Des AN einschl.:
Rüst- und Hebezeuge, Transportgeräte, Motor-Mobilkran, leichtes und schweres Gerät, Maschinen aller Art,
Trag-, Montage- und Schutzgerüste,
notwendige Befestigungsflächen zur Aufstellung der Geräte,
Umsetzen der Hebezeuge, Krananlagen, etc. auf Anordnung der AG-Objektüberwachung,
erforderliche Maßnahmen zur Verkehrssicherungspflicht,
ggf. erforderliche Tages- und Nachtkennzeichnung von Kränen gemäß Allgemeiner Verwaltungsvorschrift zur Kennzeichnung von Luftfahrthindernissen.
Es stehen seitens des AG Aufstellflächen auf dem BE-Gelände zur Verfügung. Die Anzahl der Container sowie die Lage der Aufstellfläche ist vorab mit dem AG abzustimmen.
Heranführen und Verteilen von Energie und Wasser von den zur Verfügung gestellten Entnahmestellen sowie Entsorgung von anfallendem Abwasser, notwendige Befestigungsflächen zur Aufstellung der Geräte, Container etc. sowie zur Herrichtung von Lager- und Aufstellflächen,
Umsetzen der Einrichtungsteile auf Anordnung des AG-Objektüberwacher,
Die Aufstellung der Elemente der Baustelleneinrichtung erfolgt In Abstimmung mit der AG Objektüberwachung und Baulogistik.
Beleuchtung der Baustelle für die Zwecke des AN.
Baustelle einrichten
Baustelleneinrichtung für sämtliche, in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Leistungen,
vorhalten.
Baustelle vorhalten
Baustelle für sämtliche in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Leistungsumfänge räumen und Übergabe der Baustelleneinrichtungsfläche zurück an den AG:
Nicht mehr benötigte Teile der Baustelleneinrichtung sind in Absprache mit der AG-Objektüberwachung zu räumen. Nach dem kompletten Entfernen der Baustelleneinrichtung ist der Zustand aller Flächen rückstandsfrei wiederherzustellen, einschl. Entfernen von temporären Fundamenten, Abdeckungen und Verunreinigungen, etc.
Bei der Rückgabe der zugewiesenen Flächen ist durch den AN schriftlich zu bestätigen, dass alle Rest- / Abfallstoffe ordnungsgemäß entsorgt, Gefahrstoffe entfernt und Bauteile sowie Abwasser und Boden nicht kontaminiert sind.
Baustelle räumen
Aufzugsanlagen
Bauaufzug
***Allgemeine Hinweise (aus SV)
Die Fassadenseite im Atrium bleibt offen bis zum kompletten Aufzugsabbau.
Die beim Übergang zwischen Aufzug und Gebäude vorhandenen seitlichen Öffnungen sollen gegen Absturz geschützt werden (Netz, Klappe, Blech o.ä.),
Allgemeine Hinweise
Herrichten der Aufstellfläche für die nachfolgend beschriebenen Bauaufzüg, Vorhalten und Rückbau nach Beendigung der Baumaßnahme
Bestehend aus lastverteilenden Platten Material nach Wahl AN und ggf. erforderlichen Fundamenten für die Aufnahme der Vertikallasten der Bauaufzüge.
Nach Abbau der Aufzüge Wiederherrichten der Flächen in den ursprünglichen Zustand.
Der Bauaufzug muss bis OK Gelände herunterfahren, um ein ebenerdiges Beladen zu ermöglöichen. Sollte das nicht zu realisieren sein ist in den Einheitspreis die Stellung einer geeigneten Rampe einzukalkulieren.
Aufstellfläche, Fundament und ggf. Rampe zur Beladung
Planung der Aufstellung und Verankerung am Gebäude.
der Bauaufzüge und Trader ggerüste,
einschließlich Nachweis Befestigungs- /Verbindungsmittel und deren Tragfähigkeiten und Kräfte, die durch den Bauaufzug in das Gebäude eingeleitet werden
Für den horizontalen Lastabtrag ist nach Rücksprache mit der Tragwerksplanung Horizontalverkrallung in den StB-Geschossdecken auszugehen - eine Umklammerung der Holzstützen ist nicht in Betracht zu ziehen.
Einschließlich der Bemessung einer ausreichend wirksamen
Lastverteilungsebene auf dem Außengelände/ Erdreich
Die Bemessung einer ausreichenden Durchsteifung /
Abfangung der Lasten in das Erdreich.
Berücksichtigung dynamischer Lasten aus dem Betrieb
Die statischen Nachweise sind inkl. Ausführungszeichnungen
der AG Objektüberwachung vorzulegen.
Abrechnung pro Aufzug.
Planungsleistungen AN Bauaufzüge
Bauaufzugskabine - Personenbauaufzug
Bereitstellung, Montage, betriebsbereite Vorhaltung, regelmäßige Wartung und Demontage eines elektrisch betriebenen Personen- und Materialaufzugs gem. DIN 18385 für den vertikalen Transport von Personen und Baumaterialien auf der Baustelle.
Inklusive des dafür notwendigen Traggerüstes und aller Verankerungen am Gebäude zur Aufnahme der Horizontallasten.
Haupt-Lastabtrag vertikal auf Aufstellfläche aus gesonderter Position.
Auslegung für Außeneinsatz einschließlich Windlasten, Witterungseinflüsse und winterlichen Betrieb.
Montage und Betrieb
nach BetrSichV, TRBS, DGUV Vorschrift 52 sowie den a.a.R.d.T. Sicherheitsprüfung durch befähigte Person vor Inbetriebnahme und turnusgemäß. Betriebsanleitung und Bedienereinweisung sind im Preis enthalten.
Alle Maßnahmen zur Gründung, Verankerung, Einhausung, Energieversorgung (400 V, 63 A) sowie Schutz gegen unbefugte Nutzung sind einzukalkulieren.
Technische Anforderungen
Personenbauaufzug:
Aufzugs "Durchlader" mit beidseitigem Ein- und Ausstieg
Kabinengröße: 2,60m x 1,40mx2,2m
Kabine überdacht
Tragfähigkeit: 2.000kg (bzw. 20 Personen),
Geschwindigkeit: 24m/min,
Transporthöhe: 9m,
Anzahl Haltestellen: 4,
Zugangssicherungen an allen Haltestellen,
Beleuchtung der Kabine
Seitlicher Schutz der Übergänge gegen Absturz
Betriebs- und Wartungsanleitung in deutscher Sprache
Mit Ruf auf jeder Etage
Inklusive Umwehrung, Zugangssicherungen, Fangvorrichtung, Notrufsystem und Überlastsicherung
Einbauort :
Bereich der nördlichen Fassade des südlichen Innenhofs (Achse 4 / F-G)
Bau- und Personenaufzug 2,2mx1,4m
jedoch
Lastenbauaufzug (offen/mit Klappe)
Lastenbauaufzugs für Materialtransport gemäß DIN EN 12158-1 sowie ATV DIN 18385.
Personentransport ist nicht zulässig.
Betrieb nach BetrSichV, DGUV Vorschrift 52 sowie den a.a.R.d.T. Sicherheitsprüfung durch befähigte Person vor Inbetriebnahme und turnusgemäß
Vorhaltung einschließlich aller gesetzlich erforderlichen Prüfungen, Wartungen, Instandsetzungen und Sachkundigenprüfungen während der gesamten Mietzeit.
Alle Leistungen zur Verankerung, Aufstellung, Einhausung, Schutzmaßnahmen gegen Zutritt Unbefugter sowie Schutz gegen unbefugte Nutzung sind einzukalkulieren.
Technische Anforderungen
Lastenbauaufzug:
Kabinengröße: 3,20m x 1,40m
Kabine nicht überdacht,
Tragfähigkeit: 2.500kg
Automatische Türverriegelung
Bauaufzug 3,2mx1,4m
Bauaufzug wie vor, vor- und unterhalten, einschl. aller Verbrauchskosten,
regelmäßiger Prüfung auf arbeitssicheren Zustand,
Instandhaltungsmaßnahmen für dauerhaft
störungsfreien Betrieb
Abrechnung pro Aufzug und Monat.
Betrieb & Vorhaltung
Bauaufzug wie vor, vor- und unterhalten, einschl. aller Verbrauchskosten,
regelmäßiger Prüfung auf arbeitssicheren Zustand,
Instandhaltungsmaßnahmen für dauerhaft
störungsfreien Betrieb.
Bei Ausfällen und Störungen muss innerhalb von 24 Stunden Abhilfe geschaffen werden.
Abrechnung nach Stück pro Monat
Wartung
Etagenweise Einrichtung der Ladestellen einschließlich Geschosstore, Übergabesicherungen, Absturzsicherungen und Verriegelungen.
Für beschriebene Bauaufzüge mit je 4 Haltestellen und Verbindungsbühnen.
einschl. statischem Nachweis (Typenstatik)
Etageneinrichtung 8 Haltestellen aufbauen, abbauen
Vorhalten und instandhalten der kompletten Etageneinrichtungen,
einschl. regelmäßiger Prüfung auf arbeitssicheren Zustand.
Abrechnung pro Aufzug und Haltestelle
Etageneinrichtung 8 Haltestellen vor-/unterhalten
Verbindungsbühnen von den Ladestellen der Gebäudegeschosse zu den mit Abstand zu dem Gebäude errichteten Aufzug,
Breite entsprechend Bauaufzug/Bühnenbreite sowie abgestimmt auf das Fassadenraster Länge ca.2m
Für Verkehrslast von 10 kN/m2. Belag (Rutschhemmung gem.
Arbeitsschutz) mit ebener Oberfläche zum Befahren mit Hubwagen
geeignet und schwellenlosem Übergang und Anschluß an das
Gebäude.
einschl. beidseitigem Seitenschutz gegen Absturz.
einschl. statischem Nachweis.(Typenstatik)
Verbindungsbühnen aufbauen, abbauen
Vorhalten und instandhalten der Verbindungsbühnen
einschl. regelmäßiger Prüfung auf arbeitssicheren
Zustand.
Abrechnung nach Stück pro Monat
Verbindungsbühnen vor-/unterhalten
Verbindungsbühnen von der Dachebene zu den mit Abstand zu dem Gebäude errichteten Aufzug, inklusive Überwindung der Attika
Die Bühne dient dazu die Attika zu überwinden
Breite entsprechend Bauaufzug/Bühnenbreite. Waagereschter Bereich ca. 10m² , beidseitig Absturzsicherung als Zimmermanskonstruktion, Rampenbereich gefälle < 5%
Für Verkehrslast von 10 kN/m2. Belag (Rutschhemmung gem.
Arbeitsschutz) mit ebener Oberfläche zum Befahren mit Hubwagen
geeignet und schwellenlosem Übergang und Anschluß an das
Gebäude.
einschl. beidseitigem Seitenschutz
einschl. statischem Nachweis.(Typenstatik)
Verbindungsbühnen Attika aufbauen, abbauen
Vorhalten und instandhalten der Verbindungsbühnen
einschl. regelmäßiger Prüfung auf arbeitssicheren
Zustand.
Abrechnung nach Stück pro Monat
Verbindungsbühnen vor-/unterhalten
Einweisen verschiedener Unternehmen für die Nutzung des
Lastenaufzuges. Die Einweisung erfolgt schriftlich, die Kopie des
Einweisungsprotokolls wird der Bauleitung übergeben.
Abgerechnungseinheit ist Stück, die jeweilige Einweisung. Zur
Einweisung (pro Stk) können mehrere Unternehmen und AK
anwesend sein. Der Einweisungstermin ist mit der Bauleitung
abzustimmen.
Einweisung für Bedienung Aufzüge
Technische Prüfung des Lastenaufzugs und Freigabe zur Nutzung. In dieser Position ist die erforderliche technische Prüfung des Aufzuges und die Freigaben über den gesamten Einsatzzeitraum einzukalkulieren.
Technische Prüfung Lastenaufzüge
Innenliegende Schleuse, mit intergiertem einfach zu öffnendem / zu schließendem Schiebetor, Tor zweiflügelig, aufbauen und abbauen.
Seitlich verfahrbar, mit Feststellvorrichtung im geöffneten und im
geschlossenen Zustand, mit oben angeordneter Laufrolle und unten angeordneter Führungsrolle, Torflügel mit Überschlag.
Schwellenloser Durchgang
Durchgangsbreite/Durchgangshöhe Tor ca. 2,7 x 3,00 m.
Schleuse U-förmig, Raumhohe Konstruktion
Abmessungen:
Breite: ca. 3,50m
Längsseiten: ca. 2,50m
Höhe: ca. 4,40m - 4,90m
Konstruktion: Holzrahmenkonstruktion, ausgesteift, beidseitig beplankt mit wasserfesten Seekieferplatten
Verschluß Gebäudeöffnungen / Schleusen Ladestellen aufbauen, abbauen