Allgemeine Vorbemerkungen

1.0

Objekt und Baumaßnahme

1.1

Baugrundstück

Das Grundstück Obertinsberger Str. 16 liegt in zentraler Lage der Innenstadt von Lüdenscheid.

Bauherr:

Stadt Lüdenscheid, ZGW

Rathausplatz 2

58507 Lüdenscheid

Bauort:

Obertinsberger Str. 16, 58507 Lüdenscheid

Lüdenscheid-Stadt, Flur 49, Flurstücke 266,310

1.2

Baustellenerschließung / Baustelleneinrichtungsflächen / Bauablauf / Bauzeiten

Die Baustelle kann nur über die Obertinsberger Straße angefahren werden.

(Einbahnstraße, Wohnstraße, sehr eng)

Nach Abstimmung mit der Bauleitung sind Park- und Lagermöglichkeiten auf dem abgesperrten Schulhofbereich vor dem Gebäude zu nutzen.

Eine Besichtigung der Gegebenheiten vor Ort wird empfohlen.

Eine Besichtigung von außen ist jederzeit möglich.

Für Besichtigungen innen ist ein Termin mit der Bauüberwachung über die Vergabestelle / Bauherr zu vereinbaren.

Baubeginn und Bauzeiten

Baubeginn: 30.03.2026

Fertigstellung: 29.05.2026

Einzelheiten siehe Anlage Bauzeitenplan.

Die Umsetzung der Maßnahme wird mit Mitteln zur Förderung des beschleunigten Infrastrukturausbaus der Ganztagsbetreuung für Grundschulkinder gefördert.

1.3 Gebäude / Liegenschaft

Das bestehende denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1909 als Schulgebäude errichtet; der Anbau entstand 1953.

Der denkmalgeschützte Gebäudeteil wurde am 29.05.2017 als Nr. 187 in die Denkmalliste der Stadt Lüdenscheid aufgenommen. Der Anbau wird aufgrund seiner teilweise beachtlichen Ausstattung als erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft.

Es gibt drei Vollgeschosse (Erdgeschoss und 1. + 2. Obergeschoss) sowie ein vollständiges, durch den Bruchsteinsockel teilweise überirdisches Untergeschoss. Der Dachraum im denkmalgeschützten Bereich ist ausgebaut; im Anbau befinden sich keine Aufenthaltsräume im Dachgeschoß.

Das Gebäude wird als Grundschule genutzt.

Die Umbaumaßnahmen umfassen insbesondere eine Neugestaltung der Grundrisse. Durch Öffnen der Flur- und Zwischenwände werden Sichtverbindungen geschaffen werden. Sämtliche Elektro- und Heizungsinstallationen werden erneuert. Sanitäre Anlagen und Leitungen werden in Teilen erneuert und erweitert.

Ein Schadstoffgutachten liegt vor.

Baubeschreibung / Beschreibung der Maßnahmen allgemein:

Die Stadt Lüdenscheid beabsichtigt die Tinsberger Grundschule für die Nutzung als zweizügige Offene Ganztagsschule in zwei Bauabschnitten umzubauen.

1. Bauabschnitt: Umbau des Anbaubereiches

2. Bauabschnitt: Umbau des Altbaus (denkmalgeschützt)

Die Grundschule Tinsberg besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ältere Teil (Baujahr um 1900) steht unter Denkmalschutz; der Anbau wurde in den 50er Jahren erstellt. Im Gebäude soll durch Einführung eines neuen pädagogischen Konzeptes und Umgestaltung der Grundrisse eine Offene Ganztagsschule entstehen. Die Kubatur des Gebäudes bleibt unverändert. In allen Etagen sollen durch das Öffnen der Zwischenwände mit Fenstern und größeren Durchgängen Sichtbeziehungen und größere Lernbereiche geschaffen werden. Am Anbau wird eine Stahl-Außentreppe errichtet um die Rettungswege zu sichern. Im Außenbereich entsteht ein der Mensa vorgelagertes Atrium für die Nutzung als grünes Klassenzimmer.

Im Zuge der Umbauarbeiten werden auch haustechnische Bereiche umgebaut bzw. erneuert.

Der Anbau hat zwei Vollgeschosse; in Teilbereichen 3 Vollgeschosse mit teilweise ausgebautem Satteldach.

Der Altbau hat 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoß.

Die Eingriffe in die Gebäudesubstanz werden auf das erforderliche Mindestmaß begrenzt.

Zur Herstellung der Sichtbeziehungen werden Wanddurchbrüche notwendig.

An verschiedenen Stellen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss müssen Stahlträger gemäß Statik dort eingezogen werden, wo tragende Wände durch Einbau von Wanddurchdrüchen geschwächt werden.

Im Untergeschoss sind die tragenden Wände durch den nachträglichen Einbau von Stahlbetonunterzügen gemäß Statik zu verstärken.Für zusätzliche Wanddurchbrüche sind auch im Untergeschoss Stahlträger gemäß Statik einzubauen.

Der Ausbau der neuen WC-Bereiche erfolgt in Trockenbauweise.

Eine Vorabstimmung mit der unteren und der oberen Denkmalbehörde ist erfolgt.

Während der Bauzeit läuft der Schulbetrieb im denkmalgeschützten Bereich weiter. Zusätzlich werden 2 Schulklassen in einen bauseits errichteten Klassenraumcontainer ausgelagert.

Technische Gebäudeausrüstung:

Die vorhandene Heizungsanlage bleibt bestehen. Heizkörper und Leitungen werden erneuert.

Wasser- und Abwasserleitung, sowie die Sanitärgegenstände werden erneuert.

Lüftungsleitungen werden neu erstellt.

Die Leuchten werden ausgetauscht und die Elektroinstallationen neu erstellt.

Das Gebäude erhält eine Sicherheitsbeleuchtung.

2.0

Arbeitsumfang

2.1

Die hier ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Arbeiten und Leistungen zur Erstellung von:

Rohbauarbeiten

Die wesentlichen Arbeiten umfassen:

• Baustelleneinrichtung

• Rückbau tragender und nichttragender Wände inkl. statisch erforderlicher Abstützmaßnahmen

• Einbau von Stahlrahmen und Stahlträgern als statische Abfangung

• Maurerarbeiten (Beiarbeiten Wandvorlagen, Ausmauerung Heizkörpernischen, Trennwände)

• Stahlbetonarbeiten (Unterzüge, Betonpolster)

• Ergänzungen Estrichflächen im Bereich von abgebrochenen Bauteilen

2.2

Das Anfertigen der erforderlichen Aufmaß- und Abrechnungszeichnungen nach den Plänen des Architekten ist Sache des Auftragnehmers. Dieser Aufwand ist in die Einheitspreise einzukalkulieren

3.0

Beschreibung der Zufahrten und Lagerplätze

3.1

Das Gebäude ist von der öffentlichen Verkehrsfläche erreichbar. Siehe auch Punkt 1.1 und 1.2.

3.2

Dem Leistungsverzeichnis ist ein Baustelleneinrichtungsplan beigefügt.

In dem Plan sind die Zu- und Abfahrten, die Lagerflächen, Stellplätze und Aufstellplätze der Container dargestellt. Dauerhafte Lagerplätze stehen innerhalb des Gebäudes grundsätzlich nicht zur Verfügung. Die Baustelleneinrichtung des AN ist mit der Bauüberwachung Hochbau, spätestens 14 Tage nach Beauftragung abzustimmen und schriftlich freigeben zu lassen.

3.3

Zusatzkosten und Aufwendungen, die aus diesen vorbeschriebenen Regelungen und Erschwernissen entstehen, werden nicht gesondert vergütet, sind in die Einheitspreise einzukalkulieren und mit den Einheitspreisen des Angebotes abgegolten.

4.0

Kalkulation, Aufmaß und Abrechnungen

4.1 Für die Kalkulation, Abrechnung der Leistung und Abnahmen gelten u. a. die beigefügten Unterlagen, sowie die nachstehenden Hinweise:

Es wird eine Objektbesichtigung empfohlen um u.a. die Thematik der An- und Abtransporte innerhalb und außerhalb der Baustelle zur Kenntnis zu nehmen. Dies gilt insbesondere für die Transportwege entlang der öffentlichen Flächen. Siehe hierzu Terminhinweis unter Pkt. 1.2.

4.2

Tagelohnarbeiten erfolgen nur auf besondere Anweisung der Bauleitung und sind vor der Ausführung abzustimmen. Mit dem Stundenlohn sind alle erforderlichen Nebenkosten wie Aufsichtsstunden und Aufwendungen für die Einweisung auf der Baustelle abgegolten.

4.3

Die angebotenen Einheitspreise gelten für die komplette Ausführung einschl. Material, Lieferung der erforderlichen Materialien, Hilfsmittel, Gestellung der Geräte, Vorhaltung sämtlicher Gerätschaften und der erforderlichen Arbeits- und Schutzgerüste zur Ausführung der beschriebenen Leistungen.

4.4

Rechnungen sind kumulierend und mit aufsteigenden Aufmaßen einzureichen. Die Rechnungspositionen und deren Nummerierungen müssen denen des Leistungsverzeichnisses entsprechen. Rechnungsanlagen wie: Aufmaße, Aufmaßskizzen, Massenermittlungen usw. müssen immer bezogen und unter Angabe der Raumnummern und Raumbezeichnungen der Architektenpläne erfolgen und sind als GAEB-Austauschdateien mit Mengenermittlungen (Austauschformate DA 11, DA 12, X31) einzureichen. Ohne Einreichung der GAEB-Austauschdateien werden Rechnungen (Abschlags- oder Schlussrechnungen) nicht geprüft, ansonsten gilt die Rechnung des AN als nicht prüfbar.

4.5

Für Schadstoffsanierungsarbeiten und Demontagen gefahrstoffhaltiger Baumaterialien gibt es keine ATV DIN. Die Massen werden, soweit keine abweichende Regelung in der Leistungsposition angegeben ist, nach den tatsächlich bearbeiteten Massen nach dem Vordersatz der betreffenden Leistungsposition abgerechnet, d.h. nach Länge, Breite, Höhe, Fläche, Kubatur, Gewicht usw. oder über Abrechnungspauschalen z.B. nach BGF in m² etc.

Für die Schlussrechnung sind sämtliche abfallrechtlichen Nachweise über die ordnungsgemäße Entsorgung beizubringen. Über die Entsorgung ist eine zusammenhängende Dokumentation über die Abfallarten, aufgeteilt nach Abfallschlüssel mit den Massen vorzulegen.

Zur Prüfung sind dabei die nach Abfallschlüssel sortierten Wiegescheine vorzulegen. Nach Abschluss der vertraglichen Durchführung der Arbeiten kann die Schlussrechnung erst vorgelegt werden, wenn ein lückenloser Nachweis über den Verbleib des Abfalls vorgelegt ist.

5.0

Arbeitsunterbrechungen, Sicherheitshinweise und Schuttbeseitigung

5.1

Der Auftragnehmer ist verpflichtet, alle für den Bauablauf notwendigen Sicherheitsbestimmungen und Maßnahmen genau zu beachten. Dies gilt für die Einhaltung aller erforderlichen Vorschriften aus dem Arbeitsschutz, den Vorschriften der Berufsgenossenschaften und Versicherer.

Die Einhaltung der Unfallverhütungsvorschriften ist zwingend erforderlich. Unbefugten ist der Zutritt zur Baustelle zu untersagen, andernfalls obliegt dem Auftragnehmer die Haftung.

5.2

Alle vorhandenen Bauteile angrenzend zur Baumaßnahme sind während der Ausführungszeit vor Beschädigungen und Verschmutzungen mit geeignetem Material zu schützen.

5.3 Ein besonderer Hinweis gilt in diesem Zusammenhang dem Schutz der Personen, die sich ganztägig auf den angrenzenden öffentlichen Flächen rund um das Baufeld bewegen.

5.4

Der Einsatz von Baufahrzeugen sowie Lagerungen von Materialien außerhalb der zugewiesenen Plätze ist generell untersagt. Der Bauablauf ist so durchzuführen, dass eine Beschädigung der Bäume auf dem Schulhof, sowie der Straßenflächen, Bürgersteige, Straßenlaternen, Beschilderungen und Parkflächen unterbleibt.

5.5

Verkehrsflächen und Wegeflächen im Arbeitsbereich sind schuttfrei und besenrein vorzuhalten. Führt der Auftragnehmer die verlangten Reinigungen und Schuttentsorgungen nicht aus, kann der Auftraggeber eine Drittfirma einschalten und den Verursacher belasten. Für alle Schuttentsorgungen sind die erforderlichen Schuttmengen vorzusortieren und getrennt abzufahren, Sondermüll ist auf Nachweis zu entsorgen.

5.6

Der Schutz gegen Diebstahl und Beschädigung der angelieferten und eingebauten Baustoffe sowie

aller an der Baustelle vorhandenen und eingesetzten Materialien, Geräte und Baulichkeiten ist während der Baumaßnahme bis zur Abnahme Sache des Auftragnehmers. Ein verschlossener Raum / Lager im Inneren des Gebäudes steht nicht zur Verfügung.

5.7

Die Baustellenordnung ist einzuhalten.

6.0

Baumaßnahmen und Abwicklung

6.1 Baubeginn: siehe Formblätter zum Leistungsverzeichnis bzw. Bauzeitenplan in der Anlage.

Der Bauzeitenplan ist zur Durchführung der Arbeiten beigefügt. Der AN wird um weitere Detaillierung im Zuge seiner Arbeitsvorbereitung gebeten.

6.2

Die Bauleitung beabsichtigt einmal wöchentlich eine Baubesprechung mit den beteiligten Firmen durchzuführen, an denen jeweils ein verantwortlicher und entscheidungsbefugter Vertreter des AN auf Anforderung teilzunehmen hat.

6.3

Für die Durchführung der gesamten Arbeiten muss durch den AN ein verantwortlicher Bauleiter eingesetzt werden, sowie täglich ein weisungsbefugter Polier an der Baustelle anwesend sein.

Mit Beginn der Bauarbeiten sind die mit diesen Aufgaben betreuten Personen schriftlich zu benennen. Die Baustelle ist im Übrigen mit ausreichendem Fachpersonal zu besetzen, wobei die fachliche Qualifikation/Ausbildung über eine Mitarbeiterliste schriftlich nachzuweisen ist.

Der Auftragnehmer ist verpflichtet, einen während der Ausführungszeit ständig auf der Baustelle anwesenden, verantwortlichen, der deutschen Sprache mächtigen Vertreter zu benennen und zur Verfügung zu stellen, der vom Auftragnehmer bevollmächtigt und verpflichtet ist, auf Verlangen des Auftraggebers an Baubesprechungen teilzunehmen und verbindliche Anweisungen des Auftraggebers entgegenzunehmen.

6.4

Es ist ein Bautagebuch zu führen, das wöchentlich der Bauleitung vorzulegen ist.

6.5

Die Ausschreibung ist in verschiedene Titel aufgeteilt mit zusätzlichen Vorbemerkungen und Hinweisen zu den ausgeschriebenen Positionen, deren Hinweise in den Kalkulationen zu berücksichtigen sind.

6.6

Gebäude- und Raumhöhen: Siehe Pläne der Anlagen und Positionen des Leistungsverzeichnisses. Im Gebäude werden seitens des Vermessers nach den Abbrucharbeiten bauseitig 1-2 Meterrisse je Geschoss angelegt.

7.0

Erschwernisse

7.1

Da das Gebäude als erhaltenswert eingestuft ist, müssen alle Arbeiten mit äußerster Vorsicht und in enger Abstimmung mit der Bauüberwachung durchgeführt werden. Schutzmaßnahmen sind in erforderlichem Umfang zu treffen. Unter Umständen ist mit zeitlichen Verzögerungen zu rechnen, wenn unerwartet Abstimmungen mit der unteren oder oberen Denkmalbehörde erfolgen müssen.

Kurze Arbeitsunterbrechungen von bis zu 4-5 Stunden Gesamtdauer werden nicht vergütet. Bei längeren Abstimmungen muss der Auftragnehmer seine Arbeiten in anderen Teilbereichen der Baumaßnahme fortsetzen. Nach erfolgter Untersuchung steht der Teilbereich wieder für die weiteren Arbeiten zur Verfügung. Diese Flexibilität im Bauablauf wird nicht gesondert vergütet.

Die Arbeiten sind so einzuteilen, dass ausreichend Ausweicharbeiten zur Verfügung stehen.

7.2

Der erhaltenswerte Gebäudeteil ist zum Zeitpunkt der Arbeiten frei von jeglicher Nutzung. Im angrenzenden denkmalgeschützten Bauteil läuft der Schulbetrieb von 8.00 - 16.00 Uhr. Der denkmalgeschützte Bereich ist nicht Bestandteil der Maßnahmen. In den Pausenzeiten wird der Schulhofbereich hinter dem Gebäude genutzt.

Die Lärmbeeinträchtigungen müssen für benachbarte Einrichtungen so gering wie möglich gehalten werden. Der AN hat stets durch seine eigenen Überlegungen und Vorschläge am Erreichen des Erstellungsziels mitzuwirken.

7.3

Sämtliche Baustellenzugänge sind ständig geschlossen zu halten.

7.4

Anlieferungen sind mit Rücksicht auf die Schulabläufe zu planen.

die Baustelle befuindet sich in einem Wohngebiet mit Einbahnstraßenverkehr, sowie beidseitig angeordneten Parkstreifen. In der Zeit von 6.45 Uhr bis 8.30 Uhr ist mit verstärktem Fußgängeraufkommen zu rechnen, daher sollte die Anlieferung von Materialien / LKW-Anfuhr in diesem Zeitraum vermieden werden. sollten Lieferungen unvermeidbar sein, ist der Termin mit der Bauleitung / Schulleitung im Vorfeld anzukündigen.

7.5

Der Bauablauf, Arbeits-, Geräte- und Materialeinsätze und Montagen sind auf die Vorpunkte abzustimmen und jederzeit zu beachten.

8.0

Brandschutz während der Ausführung

8.1

Der für die Baumaßnahme verantwortliche Bauleiter des AN hat den Brandschutz für sein Gewerk sicherzustellen.

8.2

Während der Bauarbeiten sind vorbeugende Brandschutzmaßnahmen betrieblicher Art zu treffen. Auf das Merkblatt "Brandschutz bei Bauarbeiten" der Bau-Berufsgenossenschaft sowie des Verbandes der Sachversicherer wird hingewiesen. Im Gebäude dürfen brennbare Baustoffe und sonstige brennbare Gegenstände nur örtlich und mengenmäßig begrenzt gelagert werden. Dies gilt auch für Flüssigkeiten und Gase. Brennbare Abfallstoffe sind täglich aus dem Gebäude zu entfernen. Für brennbare Abfallstoffe sind auf der Baustelle nicht brennbare Großbehälter (Container) aufzustellen, der Abstand von baulichen Anlagen muss mindestens 10m betragen. Größere Entsorgungen sind täglich zu organisieren.

8.3

Bei feuergefährlichen Arbeiten, z. B. Schweißen, Schneiden und artverwandte Arbeitsverfahren sowie beim Umgang mit offenem Feuer in Verbindung mit brennbaren Stoffen sind Brandschutzposten einzuteilen. Es sind geeignete Feuerlöschgeräte bereitzustellen. Nach Beendigung der feuergefährlichen Arbeiten sind Nachkontrollen durchzuführen. Auf die UVV; Schweißen, Schneiden und artverwandte Arbeitsverfahren (VBG 15) sowie das Merkblatt Brandschutz bei Bauarbeiten der Bau-Berufsgenossenschaften wird hingewiesen.

9.0

Vertragsgrundlagen / Vorschriften / Bestimmungen

9.1

Vorschriften/Bestimmungen: Die Ausführung der vertraglichen Leistungen hat in Übereinstimmung mit den allgemeinen Vertragsbedingungen, der VOB, der LBO NRW, AVV Baulärm den DIN-Normen, den Fachregeln der Verbände, den Verordnungen der Baubehörden, den Arbeitsschutzbestimmungen sowie den Unfallverhütungsvorschriften sowie den Hinweisen der Werkstofflieferanten zu erfolgen. Sie gelten inhaltlich in ihrer jeweils neusten Fassung als Ergänzung der Leistungsbeschreibung.

9.2

Alle Eignungs-, Überwachungs- und Kontrollprüfungen sind nach den jeweils geltenden Vorschriften durchzuführen und der Bauleitung auszuhändigen. Es dürfen nur güteschutzüberwachte Materialien mit den entsprechenden Zulassungen eingebaut und verwendet werden. Diese Nachweise werden nicht gesondert vergütet und sind mit den Einheitspreisen des Angebotes abgegolten.

10.0

Baustrom und Bauwasser

Die Herstellung des Baustromanschlusses erfolgt vorab durch das Gewerk Elektro.

Es wird ein Baustromverteiler aufgestellt. (Untergeschoß).

Die Zuleitung zu den Verbrauchsstellen ist Sache des Auftragnehmers. Alle Leitungen, Kabel und Zubehör müssen den VDE-Bestimmungen entsprechen. Eine Baubeleuchtung der Flure wird durch das Gewerk Elektro gestellt.

Der Bauwasseranschluss wird ebenfalls bauseits hergestellt.

11.0

Gerüste

Sämtliche Gerüste zur Erstellung der eigenen Leistungen sind, sofern nicht anders beschrieben, durch den Auftragnehmer in die Baustelleneinrichtung einzukalkulieren.

Geschosshöhen siehe Schnitte:

KG: ca. 3,24 m

EG: ca. 3,55 m

1.OG.: ca.3,55 m

2.OG.: ca.3,55 m

2.OG. / Aula (Tonnengewölbe): im Scheitel ca. 4,65 m

12.0

Baukran

Es wird bauseits kein Kran gestellt.

Der Einsatz eigener Hebewerkzeuge ist auf die jeweilige Ausführung abzustimmen, in die Baustelleneinrichtung einzukalkulieren.

13.0

Sonstiges

13.1

Die vollständige Konstruktionsplanung sowie die Werk-, Montageplanung ist soweit erforderlich durch den AN für das an ihn beauftragte Gewerk zu erstellen. Sämtliche dem Leistungsverzeichnis beigefügte Zeichnungen dienen zur Beschreibung der Bauteile sowie der Kalkulationshilfe für den Bieter und ersetzen nicht die eigene Konstruktionsplanung, bzw. die Werkstatt- und Montagezeichnungen. Dem Architekten/Planer sind vor der Ausführung der Arbeiten Systemdetails, Datenblätter, Zulassungen und Ausführungsbeschreibungen zu übermitteln, diese sind abzustimmen.

13.2

Toleranzen: Sofern Maße in den Plänen angegeben sind, sind diese stets vor Ort im Bestand zu überprüfen, da Toleranzen vorhanden sind können. Vorgegebene Fluchten gelten stets vor Maßangaben.

13.3

Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z.B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäisch technische Bewertungen, gemeinsame technische Spezifikationen, Internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig" immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen.

13.4

Der AG hat für die Baumaßnahme eine Bauwesenversicherung abgeschlossen. Die anteiligen Kosten des AN hierfür betragen 0,2% der Nettoschlussrechnungssumme.

Alle vorbeschriebenen Vorbemerkungen und ZTV´s sind bei der Angebotserstellung zu berücksichtigen und in die Einheitspreise des Angebotes einzukalkulieren.

Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordination

01. Die Baustelle unterliegt der Baustellenverordnung (BaustellV), die Vertragsbestandteil und von jedem Auftragnehmer anzuerkennen ist. Die BaustellV ist Bestandteil dieser Ausschreibung, entsprechend zu beachten und anzuwenden.

02. Der Bauherr hat zum Zweck der Umsetzung der BaustellV einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) eingesetzt.

03. Der SiGeKo wird die Baustelle in regelmäßigen Abständen begehen und auf die Einhaltung der Arbeitsschutzbestimmungen achten. Seinen Anweisungen und Auflagen zur Abstellung von Mängeln ist unverzüglich Folge zu leisten.

04. Arbeitsverfahren, Schutzmaßnahmen etc. sind mit dem SiGeKo abzustimmen. Evt. zusätzlich erforderlich werdende Kontrollbegehungen des SiGeKo, die einzelne Auftragnehmer zu verantworten haben, werden dem betreffenden Unternehmen in Rechnung gestellt.

05. Jeder Arbeitsunfall ist dem SiGeKo unverzüglich schriftlich und vorab telefonisch zu melden.

06. Die auf der Baustelle anwesenden Firmen haben untereinander einen Koordinator nach UVV BGV A1 (ehem. VBG 1) zu bestimmen, sofern eine Abstimmung bei gegenseitiger Gefährdung gegeben ist. Dieser VBG-Koordinator ist dem SiGeKo zu benennen und hat sich mit diesem abzustimmen.

07. Gemäß der BaustellV wird ein SiGe-Plan erstellt. Die Regelungen sind für alle auf der Baustelle tätigen Firmen Vertragsbestandteil und sind zwingend einzuhalten. Der SiGe-Plan wird auf der Baustelle sichtbar ausgehängt, die Einweisung erfolgt durch den SiGeKo.

08. Sämtliche gemäß UVV sowie Gesetzen und Verordnungen erforderlichen Schutz- und Sicherheitsmaßnahmen sind unmittelbar und parallel mit den Arbeiten aus- bzw. durchzuführen und gemäß Anweisung der Objektüberwachung des Architekten und des SiGeKos vorzuhalten, einschließlich eventuell erforderlicher Wartung und Reparatur.

09. Jeder Auftragnehmer hat die erforderlichen Erste-Hilfe-Einrichtungen während der Bauzeit auf der Baustelle vorzuhalten. Weiterhin sind dem SiGeKo die erforderlichen Ersthelfer auf der Baustelle zu benennen. Folgende Unterlagen müssen dem SiGeKo unaufgefordert zur Verfügung gestellt werden:

- Baustelleneinrichtungsplan

- Gefährdungsbeurteilung der Firma gem. §5 und §6 des ArbSchG

- Gefahrstoffliste mit Mengenangaben

- Angabe der Nachunternehmer (Name, Anzahl der Beschäftigten, Einsatzdauer)

- Unterweisungsnachweis der Beschäftigten

- Arbeitsmedizinische Untersuchungsnachweise

- Angabe des Namens der Sicherheitsfachkraft

- Angabe der Namen der Sicherheitsbeauftragten auf der Baustelle

- Angabe der Namen der Ersthelfer auf der Baustelle (min. 10 % der anwesenden Beschäftigten)

Anlagenverzeichnis der Planunterlagen zum Leistungsverzeichnis :

01: Baustelleneinrichtungsplan

02: Bauzeitenplan

03: Pläne

Ausführungspläne: A 1.01a Grundriss UG

A 1.02a Grundriss EG

A 1.03a Grundriss 1.OG

A 1.04a Grundriss 2.OG

A 1.06 Schnitt A-A

A 1.07 Schnitt C-C und D-D

A 1.08 Schnitt B-B und E-E

A 1.09 Schnitt F-F

Tragwerksplanung: Bauablauf Stahlrahmen

1_TWP_5_BW_U1_01 Bewehrung Stb-Träger im UG

1_TWP_5_BW_U1_02 Bewehrung Fundamente Außentreppe

1_TWP_5_SÜ_XX_01_a-1BA Stahlbauübersicht Außentreppe

1_TWP_5_SÜ_U1_01-1BA Stahlbauübersicht Decke ü Untergeschoß

1_TWP_5_SÜ_00_01-1BA Stahlbauübersicht Decke ü Erdgeschoß

1_TWP_5_SÜ_01_01-1BA Stahlbauübersicht Decke ü 1 Obergeschoß

1_TWP_5_SÜ_02_01-1BA Stahlbauübersicht Decke ü 2 Obergeschoß

ZTV 01 Es gelten zusätzlich als Vorschrift:

-ATV DIN 18459 Abbruch und Rückbauarbeiten, ergänzt durch Tchnische Vorschriften Abbrucharbeiten

-BGI 665 Abbrucharbeiten

-BGR 128 Kontaminierte Bereiche

-TGRS 524 Sanierung und Abreiten in kontaminierten Bereichen

-TGRS 519 Asbest

-TGRS 521 Faserstäube

-weitere in Anlagen genannte Normen, Vorschriften und Regelwerke in ihrer jeweils gültigen Fassung.

ZTV 02 Die hier beschriebenen Abbrucharbeiten beinhalten den vollständigen Abbruch von Bauteilen, wie beschrieben, sowie Installationen in abzubrechenden wänden etc.

ZTV 03 Grundsätzliche ist davon auszugehen, dass alle Abbruchmaterialien nicht auf dem Grundstück verbleiben und vollständig entsorgt werden. Alle Abbruchmaterilien gehen in das Eigentum des Auftragnehmers über und sind fachgerecht zu entsorgen.

ZTV 04 Abbrucharbeiten dürfen nur von erfahrenenen und fachlich geeigneten Personen ausgeführt werden. Unternehmen müssen über die erforderlichen Geräte und Einrichtungen verfügen. Vor Beginn der arbeiten ist durch den Unternehmer eine baustellenbezogene Gefährdungsbeurteilung durchzuführen. Abbrucharbeiten dürfen erst begonnen werden, wenn eine Abbruchanweisung durch den Unternehmer erstellt wurde. Diese ist mit dem Statiker abzustimmen.

ZTV 05 Alle notwendigen Abstimmungen mit den beteiligten Behörden, die Einholung von weiteren Genehmigungen und die Einholung und kurzfristige Vorlage von Entsorgungsnachweisen ist alleinige Sache des Auftragnehmers.

ZTV 06 Als Angebotsgrundlage dienen neben den Positionsbeschreibungen weiterhin:

-Anlagen gemäß des Leistungsverzeichnisses

-eine Ortsbegehung durch den Auftragnehmer

ZTV 07 Die vorbeschriebenen ZTV´s sind bei der Angebotserstellung zu berücksichtigen und in die Einheitspreise einzukalkulieren.

ZTV 08 Vor Ausführung der Abbrucharbeiten sind die tragenden Bauteile umfangreich bis ins Untergeschoß zu unterjochen. Diese ist in Abstimmung mit dem Statiker auszuführen.

05 Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen (ZTV) Mauerwerk

ZTV 01 Alle Arbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Terchnik auszuführen; insbesondere sind zu beachten:

-DIN 18330 Mauerarbeiten

-DIN 1053 Mauerwerk

-DIN 1055 Lastannahmen

-DIN 105 Mauerziegel

-DIN 106 Kalksandstein

-DIN 165 Gasbetonsteine

-DIN 18160 Hausschornsteine

-DIN 188332 Natursteine

-DIN 18152 Vollsteine aus Leichtbeton

-DIN 18555 Mörtel

-DIN 4102 Brandverhalten von Baustoffen

-DIN 4108 Wärmeschutz

-DIN 4109 Schallschutz

-EnEV Energieeinsparungsverordnung

ZTV 02 Die Sicherung von Bauteilen. deren Trag- und Standsicherheit nur im Zusammenhang mit anderen, noch nicht erstellten Bauteilen gewährleistet ist, ist durch geeignete fachgerechte Maßnahmen (Unterstützungen, Aussteifungen) ist als Nebenleistung einzukalkulieren.

ZTV 03 Der Auftragnehmer ist verpflichtet, für die Mauerarbeiten nur dafür geeignete Fachkräfte einzusetzen. Der Auftraggeber behält sich vor, ggf. ungeeignete Arbeitskräfte von der Arbeit auszuschließen. Der Auftragnehmer ist in diesem Fall verpflichtet, diesen Arbeiter durch eine Fachkraft zu ersetzen.

ZTV 04 Mischmauerwerk ist nicht zulässig. Bei allen Mauerwerksgüten sind die Angaben der Statik zu beachten. Mauerwerkskreuzungen sind grundsätzlich mit Verzahnung zu erstellen.

06 Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen (ZTV) Beton und Stahlbeton

ZTV 01 Mit den EP der Betonstahlpositionen sind alle Kosten für das Liefern, Schneiden, Biegen und Einbauen des Betonstahles im Ortbeton unabhängig von der Einbauhöhe und der Wahl der erforderlichen Durchmesser abgegolten.

ZTV 02 Für evtl. Ergänzungen und für Bauteile, deren Bewehrung örtlich anzupassen ist, ist ein entsprechender Vorrat an Betonstahl aller Durchmesser und eine entsprechende Biegelage örtlich vorzuhalten.

ZTV 03 Bauteile aus Baustahl, wie z.B. Träger, Stützen, Ankerteile, Verbände usw. sind, wenn nicht in den Positionen anders verlangt, mindestens grundiert zu liefern, sofern die Stahlteile nicht einbetoniert werden.

ZTV 04 Das einlegen von Dreikantleisten in die Ecken von Schalungen sowie das Einlegen von Leisten zur Herstellung von Tropfkanten ist als Nebenleistung ein die Betonpositionen einzukalkulieren.

ZTV 05 Die Sicherung von Bauteilen, deren Trag- und Standsicherheit nur in Zusammenhang mit anderen, noch nicht erstellten Bauteilen geährleistet ist, ist durch fachgerechte Maßnahmen (Unterstützungen, Aussteifungen) als Nebenleistung in die Betonposition einzukalkulieren.

ZTV 06 Der Betonstahl wird gemäß DIN 18331/5.3 nach vom Statiker aufgestellten Stahllisten, die vom Unternehmer verantwortlich zu prüfen sind, abgerechnet. Bindedrähte, Verchnitt, Abstandhalter, Verspanndrähte und Walztoleranzen sind in die EP der Betonstahlposition entsprechend DIN 18331 einzukalkulieren.

ZTBV 07 Für das Durchbohren der Schalung zum Durchziehen von Elektroleitungen, Durchführen von Rohren o.ä., kleine Aussparungen, die von anderen Unternehmern vorgenommen werden müssen, wird keine besondere Vergütung gewährt. Bei der Kalkulation ist hinsichtlich der Ausschalungsfristen zu berücksichtigen, dass Witterungseinflüsse, die ein längeres Einschalen erfordern, dem AN keinen Anspruch auf Vergütung geben.

ZTV 08 Für die ordnugsgemäße Bewehrungsabnhame eines jeden Betonierabschnittes durch die Behörde, den Prüfingenieur oder, wenn dazu befugt, den Statiker hat der Auftragnehmer eigenverantwortlich und rechtzeitig zu sorgen.

ZTV 09 Die Höhentoleranzen der Betondecken darf +/- 5 mm nicht überschreiten. wird diese Toleranz nicht eingehalten, so hat der AN ohne weitere Vergütung den Ausgleich durch einen Zementestrich mit Haftmittelzusatz herzustellen oder die vom Estrichleger berechneten Mehrkosten zu tragen.

ZTV 10 Der Nachweis über die Befähigung zum Schweißen (Schweißschein) ist auf Verlangen in Fotokopie beizubringen.

In die Materialpreise sind einzukalkulieren

- sicherheitstechnische Einrichtungen für die Montagearbeiten

- Kleineisenteile wie Anschlusswinkel, -flansche, -platten usw.

- Befestigungsmittel für sämtliche Konstruktionen

- Schrägschnitte der Profile, Bohrungen für Schraubverbindungen und Durchbrüche für Leitungsdurchführungen

- Schutzmaßnahmen für oberflächenfertige Oberflächen

Zu beachten sind alle zutreffenden Normen, insbesondere

- DIN 18 299 Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten

- DIN 18 335 Stahlbauarbeiten

- DIN 18 360 Metallbauarbeiten, Schlosserarbeiten

- DIN 18 364 Korrosionsschutzarbeiten

- DIN 55 928-8 Korrosionsschutz von Stahlbauten

- DIN EN 10 210 Warmgefertigte Hohlprofile für den Stahlbau

- DIN EN 10 220 Nahtlose und geschweißte Stahlrohre

- DIN 13 438 Beschichtungsstoffe-Pulverbeschichtungen für verzinkte oder sheradisierte Stahlerzeugnisse für Bauzwecke

1. Die Arbeiten sind einschließlich aller Schutzmaßnahmen für die fertigen Oberflächen zu kalkulieren.

Es handelt sich um ein erhaltenswertes Gebäude.

2. Die Arbeiten sind an allen Geschossen auszführen. Die Raumbezeichnungen im LV beziehen sich auf die neuen Raumnummern (gem. Ausführungsplanung).

3. Die Abbrucharbeiten sind immer mit kompletter Entsorgung, einschließlich aller Entsorgungskosten anzubieten.

Die Tragfähigkeit des Mauerwerks ist vor jedem Teilabbruch stets zu prüfen.

Beim Teilabbruch bzw. beim Anlegen von Öffnungen ist die Decke stets zu unterjochen, dies ist vor Ausführungsbeginn mit dem Statiker abzustimmen.

Bei größeren Maßnahmen ist das Unterjochen als Pauschalsumme abgefragt. Bei kleineren Maßnahmen ist das Unterjochen in den Einheitspreis einzukalkulieren.

Nach Einbau der Stahlträger sind alle Auflager kraftschlüssig zu verfugen und auszumauern.

Sämtliche für den Rückbau und Abbruch notwendigen Vorarbeiten, wie z.B. Kernbohrungen für Wanddurchbrüche sind einzukalkulieren.

4. Vor Beginn der Arbeiten wird eine Schadstoffsanierung durchgeführt, sodass das Gebäude schadstofffrei übergeben wird. Es werden keine weiteren Schadstoffe erwartet.

Sollten im Rahmen der Abbrucharbeiten jedoch weitere Schadstoffe vermutet werden, ist sofortige Rücksprache mit der Bauleitung und dem Schadstoffgutachter zu halten.

Leitfabrikate

Der Auftraggeber legt Wert auf eine produktneutrale Ausschreibung. Sofern in diesem Leistungsverzeichnis Leitfabrikate bzw. genau bestimmte Produkte angegeben werden, handelt es sich um "unechte" Produktvorgaben (OLG Düsseldorf 2013), die es den Bietern erleichtern sollen, den Beschaffungsbedarf zu erkennen.

Dementsprechend sind technisch, wirtschaftlich, funktional und optisch gleichwertige Produkte zulässig und aus Wettbewerbsgründen auch erwünscht. Gleichwertige Fabrikate und Typen sind ausdrücklich zugelassen. Diese sind in den dafür vorgesehenen Feldern aufzuführen. Wird das Leitfabrikat gewählt, ist dieses auch in die Felder einzutragen.