Wohnhaus des Forstdienstgehöftes Lattenberg Lattenberg 9 59823 Arnsberg
Im Rahmen des Projektes findet eine Teilsanierung statt, sodass das
Gebäude im Nachgang vollständig zurückgebaut werden kann. Das Objekt befindet sich aktuell nicht in Nutzung.
Die Teilsanierung umfasst die Entfernung von detektierten Schadstoffen im Objekt, insbesondere:
- asbesthaltiger Spachtelmassen von GK-Verkleidungen im Bereich der
Dachschrägen - asbesthaltiger Kaminklappendichtungasbesthaltigen Pappen verbaut innerhalb von Rippenheizkörpern und FH-Türen - PCB-haltigem Anstrich im Bereich der VoratskammerKMF-haltige Isolierungen alter Bauart im Bereich von Rohrleitungen und Dachschrägen
Die Sanierung beinhaltet die fachgerechte Entfernung, sortenreine Trennung, sichere Ausschleusung und Entsorgung aller belasteten Materialien gemäß den einschlägigen technischen Regeln und abfallrechtlichen Vorgaben.
Nach Abschluss aller Sanierungsarbeiten inkl. der Freimessungen werden die Bereiche zurück gebaut, sodass mit den Rückbauarbeiten begonnen werden kann.
Der konventionelle Abbruch erfolgt direkt im Anschluss an die Schadstoffsanierung.
1.2 Am Bau Beteiligte
Auftraggeber [AG] / Bauherr:
Landesbetrieb Wald und Holz Nordrhein-Westfalen Regionalforstamt Arnsberger Wald Landeseigener Forstbetrieb
Obereimer 13 59821 Arnsberg
Zusätzliche technische Vertragsbedingungen (ZTV)
2. Beschreibung der örtlichen Verhältnisse
2.1 Beschreibung der Gebäude
Das zu sanierende Gebäude besitzt eine Grundfläche von ca. 160m² und ist ein mehrgeschossiger Fachwerkbau. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem vollausgebautem Dachgeschoss sowie einem Spitzboden und ist teilunterkellert. Die Decken der Geschosse wurden als Holzbalkendecke (ca. 20cm stark) ausgebildet. Die Gründung des Hauses besteht aus ca. 60cm starken Naturstein-Mauern. Zudem ist die gesamte Fassade verschiefert.
Gebäudeaufbau:
Kriechkeller / Heizungskeller: Höhe: ca. 1,80m / 2,20m Deckenstärke: ca. 20cm
Erdgeschoss: Höhe ca. 2,75m Deckenstärke: ca. 20cm
Dachgeschoss: Höhe: ca. 2,40m Deckenstärke: ca. 20cm
Spitzboden: Höhe: ca. 2,30m unterhalb First
Alle Angaben dienen der Orientierung im Rahmen der Ausschreibung und bilden die Grundlage für die vorgesehenen Sanierungs- und Ausbauarbeiten.
2.2 Lage der Baustelle
Die Baustelle befindet sich auf dem Grundstück des Forstdienstgehöftes Lattenberg, gelegen an der Straße Lattenberg 9, 59823 Arnsberg. Das Gebäude liegt an der östlichen Grenze Arnsbergs. Die Straße Lattenberg ist eine Seitenstraße der öffentliche Erschließungsstraße Plackweg, über welche die Baustelle erreichbar ist.
Zufahrts- und Anliefermöglichkeiten sind straßenseitig gegeben. Das Gebäude wurde leergezogen. Beeinträchtigung durch Personenverkehr ist nicht gegeben.
Alle logistischen Maßnahmen, einschließlich Anlieferungen, Entsorgungsfahrten und temporärer Absperrungen, sind mit dem Auftraggeber sowie den zuständigen Behörden abzustimmen.
Hinweis: Auf dem selben Grundstück befindet sich noch der Betriebshof der Försterei Arnsberger Wald, der während der Baumaßnahme weiterhin im Betrieb bleiben wird. Der Fahrzeugverkehr ist der Örtlichkeit an zu passen.
Belästigungen durch Lärm und Staub sind auf das Minimum zu beschränken, ggf. sind gesonderte Massnahmen erforderlich.
2.3 Vorhandene öffentliche Verkehrswege
Eine Begrenzung bzgl. der Durchfahrtshöhe für gewöhnliche Baustellenfahrzeuge liegt grundsätzlich nicht vor.
2.4 Zugänge, Zufahrten zur Baustelle, Anlieferung
Aufgrund der eher ländlichen Lage sind möglichen Behinderungen und/oder Verzögerungen bei der Anlieferung von Maschinen und Material grundsätzlich auszuschließen. Lediglich die Zufahrtswege zum Grundstück könnten beengt bzw. auf unbefestigten Untergrund liegen.
Maßnahmen zur Verhinderung von Schmutzverschleppungen auf öffentlichen Verkehrswegen sind ebenfalls vorzusehen. Wird auf technische Maßnahmen verzichtet, so sind öffentliche Bereiche auch während der Baumaßnahme im Bedarfsfall bzw. auf Weisung der Bauleitung des AGs zu reinigen. Die Leistung wird nicht gesondert vergütet und ist dementsprechend einzukalkulieren.
Beschädigungen an öffentlichen Flächen sind vom AN auf eigene Kosten wiederherzustellen.
2.5 Anschlussmöglichkeiten an Ver- und Entsorgungsleitungen
Abgreifstellen für Baustrom und Bauwasser sind auf dem Gelände sowie auf den einzelnen Ebenen des Gebäudes vorhanden.
- Die Medienfreischaltung innerhalb des Gebäudes erfolgt bauseits. - Der Baustromanschluss wird bauseits vor dem Beginn der Sanierung gestellt (mind. 2 x 63 Ampereanschluss). Bauwasseranschluss in Trinkwasserqualität wird bauseits vor Beginn der Sanierung gestellt, sofern nachfolgend nicht separat ausgeschrieben. - Die nötige Unterverteilung hat der AN in eigener Verantwortung zu realisieren. Diese Leistung wird nicht separat vergütet und ist in den Einheitspreis einzukalkulieren.
Die Verkehrssicherung der Strom- und Wasserleitungen im öffentlichen Bereich gegen Beschädigung und zum Gefährdungsausschluss Dritter obliegt dem AN.
Gefiltertes Abwasser kann nach Vorgabe der Bauleitung in die Abläufe eingeleitet werden.
Die Kosten für Strom und Wasser trägt der AG.
2.6 Lager- und Arbeitsplätze
Stellflächen für Container sind auf den zum Gelände gehörenden Flächen im Rahmen der asphaltierten bzw. gepflasterten Flächen vorhanden. Sollten aus platztechnischen Gründen Freiflächen als Abstellfläche genutzt werden müssen, sind diese mittels geeigneter Materialien (Stahlplatten, Gummimatten) zu schützen.
Sanitäreinrichtungen sind in ausreichender Dimensionierung und Menge in Abhängigkeit von der Anzahl der auf der Baustelle beschäftigten Mitarbeiter auf dem abgesperrten Baustellenbereich vom AN zu stellen.
Die Abstellflächen für Mulden, Müllcontainer, Magazincontainer etc. befinden sich auf dem Grundstück. Die Stellung der Container hat in Abstimmung mit der Bauleitung des AGs zu erfolgen. Enge Platzverhältnisse aufgrund von Vegetation sowie Außenanlagen sind zu beachten. Freiflächen sind vor Anlieferung mittels geeigneter Materialien (Stahlplatten, Gummimatten) zu schützen.
Der AN hat sein Werkzeug und Material gegen Beschädigung und Diebstahl zu schützen. Der AN hat durch entsprechende Logistik, insbesondere beim Entsorgungsmanagement, zu gewährleisten, dass die auf dem Baustellengelände vorgehaltenen abschließbaren Abfallcontainer auf das erforderliche Minimum reduziert werden. Grundsätzlich ist die Baustellenfläche während der gesamten Bauzeit in einem ordentlichen Zustand zu betreiben. Die Reinigungsleistungen der Baustellenfläche sind in die Einheitspreise einzukalkulieren.
Nach Abschluss der Arbeiten ist die Baustelle durch den AN unverzüglich zu räumen sowie besenrein zu übergeben. Beschädigte Freiflächen sind in ihren Ursprungszustand zurückzuversetzen. Etwaige eigenverschuldete Beschädigungen gehen zu Lasten des ANs.
2.7 Boden- und Untergrundverhältnisse
Die Verkehrsflächen auf dem Außengelände des Grundstücks sind in Teilen gepflastert bzw. asphaltiert, können jedoch im Bereich der Zufahrt unbefestigte Oberflächen aufweisen. Die an der Hauptstraße (Plackweg) verlaufenden Gehwege sind gepflastert bzw. asphaltiert.
Durch den AN beschädigte Freiflächen sind nach Abschluss der Leistung wieder herzurichten und auf Kosten des ANs in den ursprünglichen Zustand zu versetzen.
2.8 Witterungsverhältnisse
Die Arbeiten finden ausschließlich im Innenbereich statt.
Im Außenbereich gelagertes Material ist vor Witterungseinflüssen zu schützen und gegen Verwehung zu sichern.
2.9 Zu schützende Bereiche und Objekte
Das gesamte Baufeld sowie die Zufahrt ist zum Schutz Dritter mittels Beschilderung sowie ggf. einem Bauzaun bzw. Baken/Schrankenzaun abzugrenzen und auszuweisen.
Es ist unbedingt dafür Sorge zu tragen, dass Nachbargebäude bzw. Grundstücke nicht in Mitleidenschaft gezogen werden. Für alle Schäden an diesen Gebäuden und Grundstücken haftet der AN. Beschädigungen, die an Bürgersteigen, Bäumen, Versorgungsleitungen und öffentlichen Einrichtungen entstehen, hat der AN auf seine Kosten sofort zu beheben.
Sämtliche Beschädigungen hat der AN unverzüglich beim AG anzuzeigen und auf eigene Kosten wiederherzustellen.
2.10 Öffentlicher Verkehr im Bereich der Baustelle
Feuerwehrzufahrten für die auf dem Gelände vorhandenen Objekte dürfen nicht beeinträchtigt werden.
2.11 Ortstermine
Ortstermine können ausschließlich über die Zentrale Vergabestelle von Wald und Holz NRW über den Bereich Kommunikation im Vergabemarktplatz vereinbart werden. Den Bietern wird empfohlen sich vor Angebotsabgabe über die Örtlichkeit zu informieren. Nachforderungen aufgrund von Nichtkenntnis der vorhandenen Gegebenheiten können nicht abgeleitet werden.
3. Ausführung der Bauleistung
3.1. Allgemeines
Nachfolgend wird die Art der Ausführung der Sanierung sowie des konventionellen Rückbaus beschrieben.
Die zu sanierenden Bereiche sind vor Beginn der Sanierungsmaßnahme leerzuziehen, soweit dies ohne Eingriff in schadstoffhaltige Bauteile möglich ist.
Das Freiziehen der zu sanierenden Räume erfolgt bauseits. Im Anschluss werden Sanierungsbereiche ausgebildet, die den Vorgaben der TRGS 519, TRGS 524/DGUV Regel 101-004 sowie TRGS 521 entsprechen. Die Arbeiten sind mit der Bauleitung des AGs abzustimmen. Nach Abnahme der Bereiche durch die Fachbauleitung erfolgt die Sanierung. Nach Beendigung der Sanierung wird eine erste visuelle Kontrolle durchgeführt, in der überprüft wird, ob alle schadstoffbelasteten Materialien entfernt wurden. Danach wird eine Feinreinigung der Sanierungsbereiche durchgeführt. Es erfolgt eine zweite visuelle Abnahme, in der überprüft wird, ob alle Stäube fachgerecht entfernt worden sind. Je nach Fundstelle erfolgen Raumluftmessungen, Wischproben oder Materialproben, die den Sanierungserfolg bestätigen.
Stillstandszeiten aufgrund der Analyse der oben genannten Material-, Wisch- und Raumluftproben sind zu berücksichtigen (vgl. Pkt. 3.2).
Nach Abnahme und schriftlicher Freigabe durch die Bauleitung wird der Sanierungsbereich zurückgebaut.
Die Sanierung findet in sämtlichen Geschossen statt. Nach erfolgter Schadstoffsanierung wird unmittelbar mit den Rückbauarbeiten begonnen. Die durch den AN zu liefernde Baustelleneinrichtung wird nach Fertigstellung der vereinbarten Leistungen vollständig rückgebaut, die Flächen gesäubert und besenrein an den AG übergeben.
Der anschließende, konventionelle Rückbau ist sorgfältig vorzubereiten. Zusätzlich zum üblichen Abbruchverlauf sollten folgende Hinweise beachtet werden, damit keine Bauzustände mit unkalkulierbarem Gefährdungspotential entstehen:
- die Abbruchmaßnahme sollte nur von Personen mit entsprechender Schulung und ausreichender Erfahrung durchgeführt werden - der Einsatz von Abbruchhämmern, Abrissbirnen und Sprengungen ist nicht
gestattet. Die Abbrucharbeiten sind maximal bis zur Fundamenttiefe durch zu führen. - bei Arbeiten in der Nähe von Versorgungsleitungen ist außer den üblichen Vorsichtsmaßnahmen noch die Schutzanweisung des jeweiligen Versorgers zu beachten.
Es wird darauf hingewiesen, dass grundsätzlich alle Aufmaßpositionen vor der Demontage mit der Bauleitung des AGs zusammen aufzunehmen sind, da kein Vergütungsanspruch bei nicht prüffähigen Massen besteht.
3.2. Zeitliche Abwicklung / Beschränkungen
Die Ausführungszeit der Schadstoffsanierung sowie des Rückbaus wurden mit einer Bauzeit von insgesamt 6 Wochen geplant.
Der AN hat seine Personalstärke so zu wählen, dass die aufgeführten Leistungen teilweise parallel, innerhalb der 6 Wochen Ausführungszeit, vollumfänglich abgeschlossen werden können.
Für den zeitlichen Bauablauf ist ein Detailteminplan durch den AN inkl. Fortschreibung (falls nötig), unter Einhaltung des Ausführungsende und Anzahl der eingeplanten Mitarbeiter zu erstellen.
Die Schadstoffsanierung erfolgt teilweise parallel, mit bis zu zwei Sanierungsbereichen gleichzeitig. Die Unterdruckhaltegeräte sind gem. TRGS 519 Nr. 14.1 mit einer Leistung von mindestens 10 Pa nach Schichtende zu betreiben. Aufgrund der angrenzenden Wohngebäude ist dabei der Grenz-/Richtwert zum Immissionsschutz von 40 dB (A) einzuhalten, ggf. sind die Geräte mittels einer Schallschutzeinhausung zu versehen. Diese Leistung ist in den Einheitspreis einzukalkulieren und wird nicht gesondert vergütet.
Eine Errichtung der Sanierungsbereiche ist dem anhängenden Plansatz "Sanierungsbereichsplanung" zu entnehmen. Die zeitliche Abfolge der einzelnen Sanierungsbereiche ist so zu koordinieren, dass keine Behinderungen entstehen.
Es wird darauf hingewiesen, dass durch Probenahme und Analytik der entnommenen Material-, Wisch- und Raumluftproben vor Freigabe eines Sanierungsbereiches Stillstandszeiten von bis zu 7 Tagen (Asbest/KMF bis zu 72 Stunden, PCB bis zu 7 Tagen) ab Beginn der Probenahme einzukalkulieren sind.
Die Arbeiten können an Werktagen in der Zeit von 7:00 bis 18:00 Uhr unter Einhaltung des Arbeitszeitgesetzes und weiterer gesetzlicher Bestimmungen durchgeführt werden. Davon abweichende Arbeitszeiten bedürfen der Genehmigung durch Bauleitung und Bauherrn.
Lärmintensive Arbeiten sind zeitlich so zu planen, dass die umliegende Wohnbebauung eine möglichst geringe Beeinträchtigung erfahren.
Abweichungen sind rechtzeitig zwischen allen Beteiligten abzustimmen. Die Abfolge der Arbeiten ist in Abstimmung mit der Bauleitung des AGs vor Arbeitsbeginn festzulegen. Zwischentermine, insbesondere die für den Einsatz von Nachunternehmen und anderer relevanter Gewerke, werden nach dieser gemeinsamen Festlegung verbindlich für den Auftragnehmer.
Alle erforderlichen Leistungen bzw. Vorleistungen sind so zu disponieren, dass die vorgenannten Termine eingehalten werden, einschließlich erforderlicher rechtzeitiger Abrufe von Fremdleistungen, eigener Vorleistungen sowie erforderlicher Informationen und Fremdplanleistungen.
3.3. Bauablauf
Zum zeitlichen Bauablauf ist eine parallele Bearbeitung von bis zu zwei Sanierungsbereichen gleichzeitig vorgesehen, parallele Arbeiten sind u.a. vorbereitende und nachgängige Arbeiten sowie Auf- und Abbau der einzelnen Sanierungsbereiche.
Ein Detailterminplan ist unter Einhaltung der Ausführungsfristen, mit Angabe der Mitarbeiteranzahl sowie der konkreten Koordinierung der einzelnen Sanierungsbereiche und Arbeitsschritten, eigenverantwortlich vom AN innerhalb von zwei Wochen vor Ausführungsbeginn der Bauleitung des AGs zur Abstimmung vorzulegen.
3.3.1. Bauabschnitte und Bauphasen
Die Ausführung der Arbeiten gliedert sich grundsätzlich in nahfolgenden beschriebenen fünf Phasen, welche zudem übergreifend und parallel erfolgen, sofern dies den Bauablauf unterstützt und keine sicherheitsrelevanten Belange entgegenstehen. Der Auftragnehmer hat die Arbeitsabläufe entsprechend zu koordinieren und so zu strukturieren, dass sämtliche Bauphasen ohne gegenseitige Behinderung durchgeführt werden können.
Phase 1 - Vorbereitung und Einrichtung der Sanierungsbereiche
Umfasst alle vorbereitenden Maßnahmen wie Baustelleneinrichtung, Abschottungen, Unterdruckhaltung, Schleusenaufbau, Bestandsaufnahme, Freimessungen, Sperrkreise sowie organisatorische und sicherheitstechnische Maßnahmen zur Gewährleistung eines regelkonformen Arbeitsbeginns gemäß TRGS und DGUV.
Phase 2 - Rückbau (unbelastet)
Demontage und Entfernung aller nichttragenden, unbelasteten Bauteile, Einbauten, Oberflächen und Ausstattungen. Dazu gehören z. B. Bodenbeläge, abgehängte Decken, Einbauteile, Installationen, leichte Trennwände sowie die vollständige Freilegung belasteter Schichten und Bauteile.
Phase 3 - Schadstoffsanierung und Rückbau
Fachgerechte Entfernung der im Objekt vorhandenen schadstoffhaltigen Materialien (z. B. Asbest, PCB, PAK, KMF) gemäß den einschlägigen technischen Regeln (TRGS 519, 524, 551, 521). Anschließender gezielter Rückbau der vorgesehenen Bauteile einschließlich sicherheitsrelevanter Maßnahmen wie Abstützungen, Aussteifungen, kontrollierter Demontage sowie sortenreiner Trennung und Ausschleusung aller belasteten und unbelasteten Materialfraktionen.
Phase 4 - Beräumung und Abschlussarbeiten
Sammeln, Reinigen und Beräumen der Sanierungs- und Rückbaubereiche, inklusive Feinreinigung, Kontrollmessungen/Freigaben, Räumung der Baustelle,Rückbau der Abschottungen, Entsorgungsnachweise sowie Herstellung eines sicheren und sauberen Zustands für die Folgegewerke.
Hinweis: Die Beräumung der anfallenden Bau- und Rückbauabfälle hat kontinuierlich während aller Phasen zu erfolgen. Zwischenlagerungen im Arbeitsbereich sind auf das notwendige Mindestmaß zu beschränken und dürfen den Bauablauf oder die Sicherheit nicht beeinträchtigen.
Phase 5 - Konventioneller Rückbau
Die anzubietenden Leistungen nachfolgend zur Schadstoffsanierung umfassen den vollständigen Abbruch des ehem. Gebäudes inkl. Gründungsbauwerke , Tragschichtmaterialien, Entwässerungsleitungen, Zuwegungen und teilweise befestigter Außenflächen inkl. Entsorgung gemäß der im Folgenden aufgeführten Gebäudebeschreibung. Das Gebäude ist standsicher, begehbar u. seit kurzem ungenutzt.
Die Baustellenzufahrt erfolgt über den Plackweg, mündend in den Lattenberg. Es ist zu beachten, dass der Standort im hinteren Bereich aufgrund seiner Funktion als Betriebshof weiterhin erreichbar bleibt. Das Erwirken entsprechender Sperrgenehmigungen, etwaigen Befreiungen von Verkehrsbeschränkungen (z. B. Anliegerstraßen) u. alle weiteren behördliche Genehmigungsverfahren sind Sache des AN, in die EP einzukalkulieren.
Länge gesamt [ ca. 14 m ], Breite gesamt [ ca. 10 m ], Höhe [ Traufe: ca. 6,00 m, First: ca. 10,50 m ] incl. Böden / Decken, Grundfläche [ ca. 165 m ² ], Dachfläche [ ca. 145 m ² ], Volumen außen [ ca. 910 m ³ ]
Wesentliche bauliche Merkmale des Gebäude (nach Schadstoffsanierung) sind u. a.:
- Fachwerkbauweise, innen verputzt, außen Vorhangfassade Schiefer,
- Außen liegender Sockelputz ( Buntstein ) - bis 35 cm - Aussenwände aus Fachwerk - bis 20 cm - tragende / nichttragende Innentrennwände aus Fachwerk + Leichtbau - Naturstein - Mauerwerk im KG - Sohle aus Zementestrich, auf hydraulisch gebundener Tragschicht - Material im KG, Gründung vermutlich auf Streifenfundamenten - Innentüren: Holzfaserplatte, beschichtet + Holzzargen - Hohlkammerdecken - Dacheindeckung = Ziegeleindeckung auf Unterkonstruktion - Innendecke: Teilweise Gipskarton - Platten auf Unterkonstruktionen, - Fenster: Holzrahmen, teilw. Kunststoff u. Dämmglas, - Bodenaufbau: mineralischer Estrich + Oberbodenbelag z.B. Parkett, Fliese, Kunststoffbeläge etc. - Bodenbeläge: Holzdielen (mit Ochsenblut - Anstrich) z.T. mit Teppich, Kunststoffbelägen, etc. - Nassbereiche: Wände gefliest, Böden teilweise gefliest - Dachstuhl aus Holz, Satteldach - Innenwände: Fachwerk / Mauerwerk u. ä ., Putze, Tapete, Anstriche - techn. Gebäudeausrüstung, Standard- Heizkörpern, etc.
Details zur Bausubstanz sind dem Abbruch- und Entsorgungskonzept, Stand 03.12.2025 (IB Dr. Stefan Henning) sowie dem Schadstoffkataster, Stand 27.08.2026 (IB Dr. Stefan Henning) zu entnehmen (vgl. s. Anlage).
Die Abbruchanzeige wird vom AG erwirkt und bei Auftragserteilung übergeben.
Die im Folgenden beschriebenen Abbruch- und Rückbauarbeiten sind mit der Bauleitung abzustimmen und von erfahrenen, geeigneten Personen auszuführen.
Kosten hierfür sind in die Einheitspreise (im folgenden EP) einzurechnen.
Während der Arbeitsdurchführung hat der Auftragnehmer (im Folgenden AN) sicherzustellen, dass evtl. gefährliche Abfälle, die erst im Zuge der Arbeiten erkennbar werden und zuvor nicht deklariert waren, von sachkundigem Aufsichtspersonal separiert werden. Solche, gemäss Abfallgesetz eingestuften Materialien, hat der AN dem Auftraggeber (im folgenden AG) unverzüglich schriftlich anzuzeigen.
Die Baustelleneinrichtung und die Wiederherrichtung in den Ursprungszustand nach Abschluss der Maßnahme ist Sache des AN, mit dem AG abzustimmen und in die EP einzurechnen.
Für das Vorhandensein von Wendemöglichkeiten für Sattelzüge auf dem Grundstück bzw. im Baustellenbereich übernimmt der AG keine Gewähr. Die Organisation des An-/ Abtransportes v. Geräten, Fahrzeugen, Material u. a. obliegt dem AN und ist in die Einzelpositionen einzurechnen.
Das Herbeischaffen von Wasser (z. B. für Berieselung/ Staubniederhaltung) und Baustrom sowie das Erwirken evtl. nötiger Genehmigungen ist Sache des AN und in die EP einzurechnen.
Die besonderen Begebenheiten aufgrund der Lage der Baustelle ist zu berücksichtigen (s. o.).
Sanitäreinrichtungen stehen im Rahmen der Abbrucharbeiten nicht zur Verfügung. Die Aufstellung von Sanitärcontainer oder mobiler WC - Anlagen ist in die die Position der Allgemeinen Baustelleneinrichtung einzukalkulieren.
Auf dem Baustellengelände gelten Übernachtungsverbot, Abfallverbrennungsverbot und die Straßenverkehrsordnung.
Anfallender Abfall des AN ist mindestens dreimal wöchentlich, bei Bedarf auch häufiger abzufahren und gemäß dieser Vorbemerkungen zu entsorgen.
3.3.1.1 Sanierungsbereich einrichten
- Der Zugang erfolgt über eine 2- bzw. 4-Kammer-Personenschleuse - Die Arbeiten werden unter Unterdruck ausgeführt ( 20 Pa). - Das Material ist über eine 2-Kammerschleuse auszuschleusen und abzutransportieren. Um die Abschottungsleistungen möglichst gering zu halten, werden die baulichen Grenzen, wie z.B. Türen etc., bis zum Abschluss der Schadstoffsanierung erhalten und diese Grenzen als bauliche Abschottungen genutzt. Die Sanierungsbereiche im Gebäude werden zu angrenzenden Bereichen staubdicht abgeschottet. Die Ausbildung der Sanierungsbereiche hat so zu erfolgen, dass Flucht- und Rettungswege nach Möglichkeit nicht
beeinträchtigt werden. Eine temporäre Umleitung von Flucht- und Rettungswegen ist mit der örtlichen Bauleitung des AGs abzustimmen.
3.3.1.2 Entfernung der belasteten Materialien
Nachfolgend wird die Vorgehensweise bei der Entfernung der schadstoffhaltigen Bausubstanz im Innenbereich beschrieben.
Die Demontage der asbesthaltigen Bauteile hat nach allen Vorgaben der TRGS 519 so zu erfolgen, dass es zu keiner Zeit zur Schädigung Dritter kommt. Anschließend wird das kontaminierte Material staubdicht verpackt, ausgeschleust und ohne Zwischenlagerung in die dafür vorgesehenen Schadstoffabfallcontainer transportiert.
Bei der Demontage von KMF-, PAK- bzw. PCB-haltigen Materials wird analog verfahren, sodass die Vorgaben der jeweiligen TRGS 524, TRGS 551 bzw. TRGS 521 umgesetzt werden. Nach der Demontage wird das kontaminierte Material (KMF zusätzlich nässen) staubdicht verpackt, ausgeschleust und ohne Zwischenlagerung in die dafür vorgesehenen Schadstoffabfallcontainer transportiert.
Grundsätzlich sind die einzelnen Abfallfraktionen sortenrein zu trennen, zu verpacken bzw. in geschlossene Behältnisse zu verbringen und zum bereitgestellten Entsorgungscontainer zu transportieren.
Die Entsorgung von nicht gefährlichen Abfällen ist innerhalb der jeweiligen Einheitspreise der entsprechenden Position abgegolten. Die Entsorgung überwachungspflichtiger Abfälle wird gesondert vergütet.
Nach vollständiger Entfernung des kontaminierten Materials wird der gesamte Sanierungsabschnitt einer Feinreinigung unterzogen. Das Absaugen von Stäuben erfolgt mit geeigneten H-Saugern. Glatte Oberflächen sind zusätzlich feucht abzuwischen. Für die nachfolgenden Arbeiten werden die jeweiligen Sanierungsbereiche nach erfolgter Freigabe (siehe nachfolgend Pkt. 3.3.1.3) zurückgebaut.
Ermittlung weiterer schadstoffhaltiger Bauteile: Sollten während der Sanierungsmaßnahme weitere schadstoffhaltige Bauteile (im Sinne der Gefahrstoffverordnung) vom AN ermittelt werden, so sind diese unverzüglich der örtlichen Bauleitung des AGs schriftlich anzuzeigen. Aufwendungen für die Demontage und Entsorgung von schadstoffbelasteten Bauteilen, die nicht angemeldet wurden, können nicht anerkannt werden. Alle hieraus resultierenden Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des ANs.
3.3.1.3 Erfolgskontrollen / Freigabe der Bereiche
Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erfolgt eine erste visuelle Abnahme, bei der überprüft wird, ob die im Sanierungsbereich vorhandenen schadstoffhaltigen Bauteile vollständig entfernt worden sind. Nach erfolgreicher Abnahme dieser Leistung wird der Sanierungsbereich gereinigt. Nach Abschluss der Reinigungsarbeiten erfolgt die zweite visuelle Abnahme. Hier wird kontrolliert, ob der Bereich ordnungsgemäß gereinigt und alle Staubablagerungen vollständig beseitigt wurden.
Nach erfolgreicher Abnahme der Reinigungsleistung, erfolgen ggf. zur Freigabe des Sanierungsbereichs Raumluftmessungen gemäß VDI 3492 zur Ermittlung der Asbest- und KMF-Faserkonzentration (Messaufgabe 2b "Kontrollmessung vor Aufhebung der Schutzmaßnahmen").
Die Kosten für ggf. erforderliche Wiederholungsanalytik trägt der AN.
Abnahmen durch die Fachbauleitung sind rechtzeitig anzukündigen und mindestens 48 Stunden im Voraus anzumelden. Ohne fristgerechte Ankündigung besteht kein Anspruch auf Durchführung der Abnahme.
Wartezeiten für die Analytik sind einzukalkulieren. KMF/Asbest: ca. 3 Tage
Gegebenenfalls werden PCB-Wischproben zur Überprüfung der Reinigungsleistung vorgenommen. Die Wischprobenergebnisse sind in Anlehnung an die Beurteilung von Flächenkonzentrationen im Anschluss an eine PCB-Sanierungsreinigung wie folgt zu bewerten: Flächenkonzentration [µg PCB/m²] im Anschluss an die Feinreinigung Beurteilung / Maßnahme: - < 30 sehr guter Reinigungszustand - 30 - 50 akzeptabler Reinigungszustand - 50 - 100 erhöhte PCB-Kontamination Feinreinigung bedingt erfolgreich; in stärker belasteten Bereichen wiederholen - > 100 stark erhöhte PCB- Kontamination; Feinreinigung wiederholen - > 200 sehr stark erhöhte PCB-Kontamination Feinreinigung nicht erfolgreich; komplett und intensiv wiederholenDabei werden von den horizontalen und
vertikalen Flächen Wischproben zur Ermittlung der Flächenbelastung durch PCB- haltigen Fein-/Altstaub entnommen. Hierzu wird jeweils eine Fläche von ca. 1,00m² mittels einer/eines vorextrahierten Watte/Tuchs abgewischt und
hinsichtlich ihrer PCB-Belastung untersucht.
Nach erfolgreicher Abnahme der Reinigungsleistung sind zur Freigabe des Sanierungsbereichs Raumluftmessungen gemäß PCB-Richtlinie durchzuführen.
Wartezeiten für die Analytik sind einzukalkulieren. PCB: ca. 7 Tage
Die Freigabe der Bereiche erfolgt in Schriftform. Abschließend sind Schleusen und Unterdruckhaltung wieder abzubauen.
Es folgt der konventionelle Rückbau.
3.4. Sonstige Angaben
Die ausführende Firma muss über die Zulassung als Fachbetrieb für die Durchführung sämtlicher Schadstoffsanierungsarbeiten insbesondere Asbestsanierungsarbeiten auf Grundlage der Gefahrstoffverordnung verfügen.
Können Arbeiten wegen fehlender fachlicher Qualifikation oder wegen nicht ausreichend vorhandenen Personals nicht selbst ausgeführt werden, sind die einzusetzenden Nachunternehmer schriftlich zu benennen und deren Einsatz durch den AG genehmigen zu lassen.
Die Baustellensprache ist Deutsch, d.h. das die Deutschkenntnisse in Wort und Schrift des eingesetzten Poliers mindestens dem Sprachniveau B2 oder höher entsprechen müssen.
Auflagen, die durch die Baustellenverordnung und das Arbeitsschutzgesetz an den AN gestellt werden, sind von diesem einzuhalten.
Eine Baustellenordnung ist vom AN in sämtlichen Sprachen seiner Angestellten verständlich zu erstellen und gut sichtbar auszuhängen.
Die Mitarbeiter des ANs sind auf der Baustelle kenntlich zu machen. Eine Liste, der für den AN tätigen Personen, ist der Bauleitung des AGs zu übergeben, Änderungen sind umgehend schriftlich mitzuteilen.
Zu den Pflichten des verantwortlichen Fachbauleiters gehören insbesondere: - Überwachen, dass sämtliche Arbeiten nach den anerkannten Regeln der
Technik, insbesondere nach den in den Verdingungsgrundlagen genannten
Vorschriften ausgeführt werden - Überwachen, dass die Arbeitsschutzbestimmungen eingehalten werden - Teilnahme an BaubesprechungenMitwirken zur wirtschaftlichen, sicheren und den Gesetzen/ Verordnungen/ Regelungen etc. entsprechenden Umsetzung der
Baumaßnahme
3.5. Entsorgung
Die Entsorgung der gefährlichen Abfälle erfolgt durch den Auftragnehmer. Gefährliche Abfälle sind den abfallrechtlichen Vorschriften entsprechend zu beseitigen, die Nachweisführung erfolgt in jedem Fall mit einem Einzelentsorgungsnachweis. Abfallerzeuger ist der AN, die Kosten für anfallende Gebühren trägt alleinig der AN. Die Beantragung der Abfallerzeugungsnummer erfolgt durch den Auftragnehmer. Eine entsprechende Vollmacht wird durch den Auftraggeber erstellt. Die hieraus resultierenden Verpflichtungen (z.B. aus dem elektronischen Nachweisverfahren) sind zu berücksichtigen und einzukalkulieren.
Für die Schlussrechnung ist der Nachweis der ordnungsgemäßen Entsorgung beizubringen. Während der Baumaßnahme ist nach Abtransport jedes Containers der Begleitschein / Übernahmeschein unaufgefordert vorzulegen.
Die Entsorgung und Verwertung von Bauschutt bis zu einer Zuordnungsklasse bis einschl. RC-3 ist in die jeweiligen Positionen einzukalkulieren.
Im Rahmen der Beauftragung bewirkt der AN die Entstehung des Abfalls und übernimmt dessen Besitz. Hieraus übernimmt der AN die Erzeugerpflichten und die Nachweisführung. Die vorgenannten Auflagen sind Vertragsbestandteil.
3.6. Beweissicherung
Bauseitig erfolgt keine vollumfängliche Beweissicherung. Es wird empfohlen, dass der Auftragnehmer im Rahmen der Arbeiten eigenständig eine grobe Beweissicherung durchführt. Dies stellt weder einen Anspruch auf Beauftragung noch auf gesonderte Vergütung dar und dient ausschließlich dem Schutz des Auftragnehmers.
Festgestellte Bestandsschäden sind dem Auftraggeber unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Es wird empfohlen, eine gemeinsame Beweissicherung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer durchzuführen.
3.7 Sicherheit und Gesundheit
Der AN hat AG - Hinweise zu Arbeitssicherheit u. Gesundheitsschutz zu berücksichtigen . Hierzu kann der AG Erläuterungstermine festsetzen, an denen alle an der Baustelle Tätigen teilnehmen müssen. Soweit der AN für sein Gewerk besondere Gefährdungen feststellt, hat er diese vor Arbeitsbeginn dem AG anzuzeigen und Sicherheitslösungen darzulegen. Auf Verlangen des AG ist eine Gefährdungsanalyse zu erstellen u. vorgesehene Sicherheitslösungen schriftlich darzustellen. Der AG kann letztere zurückweisen und die Einhaltung d. Vorgaben / Lösungen eines Sicherheits- u. Gesundheitskoordinators verlangen.
Stellt d. AG bei Begehungen Ausführungsmängel in den Belangen von Sicherheit oder Gesundheitsschutz fest, sind diese unverzüglich zu beseitigen und dies binnen 3 AT schriftlich dem AG zu melden. Die Verantwortlichkeit des AN für die Erfüllung d. Arbeitsschutzpflichten gegenüber seinen Beschäftigten bleibt unberührt. Etwaige Aufwendungen des AN hierdurch sind in die EP einzurechnen.
3.8 Schutz vorhandener Leitungen
Die Ver- u. Entsorgungsmedien des Objektes sollen zum Zeitpunkt der Ausschreibung bereits außer Betrieb sein.
Dennoch gilt : Der AN verpflichtet sich, die Anbindung aller Ver- und Entsorgungsleitungen im Gebäude und auf dem Grundstück zu prüfen und ggf. selbst zu erwirken, sich hierfür mit den jeweiligen Ver- und Entsorgungsunternehmen in Verbindung zu setzen und alle notwendigen Arbeiten durchzuführen. Versorgerauskünfte sind eigenständig einzuholen. Der AN hat sich mit Lage und Verlauf angegebener Ver- und Entsorgungsleitungen vertraut zu machen und bei Ausschachtungen vorsichtig vorzugehen.
Bei Arbeitsausführung dennoch freigelegte oder berührte Wasser-, Gas-, Kanal-, elektr. Leitungen oder sonstige Anlagen sind mit Sorgfalt und Umsicht nach geltenden Vorschriften und im Einvernehmen mit dem AG betriebssicher zu schützen.
Bei Gasgeruch o. anderen Gefahren ist der AG sofort zu benachrichtigen, auch wenn noch keine Leitungen freigelegt sind. Der AN muss das zuständige Betriebsunternehmen und den AG über jede Beschädigung vorhandener Leitungen u. Kabel sofort verständigen. Durch solche Beschädigung entstehende Kosten trägt der AN.
3.9 Vermessungsarbeiten
Werden ohne AG - Zustimmung Vermarkungspunkte, o. ä . verändert, ersetzt oder entfernt, trägt d. AN die Kosten der Neuvermessung n. HOAI - Sätzen, die mit Schlussrechnung in Abzug gebracht werden.
3.10 Abnahmen
Der AN veranlasst die rechtzeitige Durchführung v. Abnahmen durch die Abnahmeberechtigten. Vom AN verschuldete Verzögerungen beeinflussen nicht die Ausführungsfristen.
Die vorgenannten Auflagen sind Vertragsbestandteil.
4. Ausführungsunterlagen / Unterlagenpflicht
4.1. Vom AG gestellte Ausführungsunterlagen
Planunterlagen: - Probenahmepläne
- 2025.08.26_Standort Lattenberg-PN_1_DG_003_a - 2025.08.26_Standort Lattenberg-PN_1_EG_002_a - 2025.08.26_Standort Lattenberg-PN_1_KG_001_a - Amtlicher Lageplan, Stand 07.01.2026 (Gramann) - Bestandspläne mit Grundrissen KG / EG / OG, Schnitte, Ansichten
- Rückbau- und Entsorgungskonzept, Stand 03.12.2025 (IB Dr. Stefan Henning) - Schadstoffkataster, Stand 27.08.2026 (IB Dr. Stefan Henning)
4.2. Unterlagenpflicht des Auftragnehmers
Folgende Unterlagen müssen vor Sanierungsbeginn 3-fach vorliegen:
- schriftliche Benennung des für die Leitung und Aufsicht vorgesehenen
Personals und deren Qualifikationen, sowie dessen Vertretung (mindestens 2 Personen mit Nachweis TRGS 519 Anlage 3, gem. TRGS 519 Nr. 5
(2)) - schriftliche Benennung des für die Koordination vorgesehenen Personals und dessen Vertretung (mindestens 2 Personen gem. § 15 Abs. 4 GefStoffV) Bestätigter Bauzeitenplan (siehe Punkt 4.4), in dem alle Bestandteile der im Leistungsverzeichnis aufgeführten Tätigkeiten enthalten sind - Arbeitsplan und Arbeitsanweisung - Anmeldung bei der zuständigen Behörde und Berufsgenossenschaft
Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die zu erbringenden Nachweise zu führen. Dies beinhaltet ebenfalls die Führung des Registers. Dem AG ist eine Kontrolle der Erfüllung der Nachweispflicht, gem. KrW/AbfG und NachwV, sowie die Kontrolle der ordnungsgemäßen Anwendung und Umsetzung des SigGeKo einzuräumen. Hierzu ist dem AG auf Verlangen wöchentlich, spätestens 2 Wochen nach Abschluss der Arbeiten des AN, die jeweilige registerpflichtige oder registerrelevante Datei in elektronischer Form an das elektronische Postfach des AGs zu übermitteln. Der AN hat Zedal zu verwenden. Des Weiteren sind dem AG Papierausdrucke sämtlicher elektronischer Dokumente, insbesondere der Entsorgungsnachweise und der Begleit- bzw. Übernahmescheine in kopierfähiger und lesbarer Ausführung monatlich sowie spätestens 2 Wochen nach Abschluss der Arbeiten des ANs zu übergeben. Diese Ordner müssen in ihrem Aufbau den Maßgaben des § 24 der NachwV entsprechen.
Folgende Unterlagen müssen bei Baubeginn 2-fach vorliegen:
- Nachweis über die medizinische Vorsorgeuntersuchung aller Mitarbeiter,
die im Sanierungsbereich eingesetzt werden
- Ergänzung bei Personenwechsel - Namensliste der an der Baustelle eingesetzten Personen (nach BGR)
- Ergänzung bei Personenwechsel - Erste-Hilfe-Zeugnisse, schriftliche Benennung der eingesetzten Ersthelfererforderliche - Prüfzeugnisse für alle eingesetzten Geräte
Folgende Unterlagen müssen bei Endabnahme 2-fach vorliegen:
- Bautagesberichte: Der AN ist zur Führung von Bautagesberichten
verpflichtet, die Berichte sind wöchentlich der Bauleitung vorzulegen
(siehe Punkt 4.3). Die Form der Bautagesberichte sind mit dem AG oder
dessen Bevollmächtigten abzustimmen.Begleitscheine zum Nachweis der
fachgerechten Entsorgung
4.3. Besprechungs- und Berichtswesen
Die Objektüberwachung des AGs wird zu festgesetzten Terminen Baubesprechungen durchführen, um den Stand der Arbeiten und die für den weiteren Fortgang der Leistungen erforderlichen Maßnahmen zu besprechen und steuert die Koordination der AN untereinander. Der AN ist verpflichtet, einen voll unterrichteten und verantwortlichen Vertreter zu entsenden, welcher berechtigt ist, verbindliche Erklärungen abzugeben und entgegenzunehmen. Der Bauleiter des ANs, sofern kein anderer Mitarbeiter als Aufsichtsführender gem. TRGS 519 nach Anlage 3 bestimmt ist, hat arbeitstäglich vor Ort anwesend zu sein.
Der AN führt über die zur Durchführung der Maßnahme notwendigen ausgeführten Arbeiten und Arbeitsfortschritte Berichte in Form eines Bautagebuchs. Die Berichte enthalten Angaben zur Witterung, Anzahl der Beschäftigten auf der Baustelle, deren Qualifikation, den Einsatz von Material, Gerät sowie den Baufortschritt. Diese Bautagesberichte sind der Objektüberwachung des AGs wöchentlich vorzulegen. Die Kosten hierfür sind mit den Einheitspreisen abgegolten.
4.4. Terminliche Abwicklung
Der AN ist verpflichtet innerhalb von zwei Wochen nach Auftragserteilung einen detaillierten Einzelterminplan sowie einen Bauablaufplan einschl. Personalstärke für die vollständige Baumaßnahme anzufertigen und der Objektüberwachung zur Abstimmung vorzulegen.
4.5 Abrechnung
Mit Abrechnung der Leistungen sind alle erforderlichen Unterlagen in prüfbarer Form vorzulegen. Aus den Unterlagen muss hervorgehen, dass die in Rechnung gestellten Leistungen für die ausgeführte Maßnahme bestimmt waren.
Hierzu zählen im Einzelnen: - Aufmaße (beinhaltet Planskizzen zu Aufmaßtabellen) - Tagelohnnachweise - Nachweise der ordnungsgemäßen Entsorgung aller anfallenden Abfälle.
Die Bauherrenvertretung im Fachbereich II sowie der vom Bauherrn beauftragte Architekt erhalten die Rechnung als Kopie per E-Mail.
Die Bauüberwachung ist bevollmächtigt Rechnungen entgegenzunehmen und durch Stempel des Generalplaners den Eingang formell zu dokumentieren.
Für den Beginn der Zahlungsfrist gilt der Eingang der Rechnung im Büro der Bauleitung.
Voraussetzung hierfür ist allerdings die Prüffähigkeit und Vollständigkeit der Rechnung. Rechnungen können im Übrigen nur bearbeitet werden, wenn die vollständige Auftragsnummer aufgeführt ist. Alle für die Abrechnung notwendigen Unterlagen (Lieferscheine, Aufmaßblätter, Stundenlohnzettel, Entsorgungsnachweise) sind in prüffähiger Form, DIN A4-Format einzureichen. Für die A-Konto-Zahlungen bzw. Schlussrechnung muss ein gemeinsam vom AN und der Bauleitung durchgeführtes Aufmaß erstellt werden. In Abstimmung mit der Bauleitung kann evtl. auch auf Grundlage der Ausführungspläne abgerechnet werden. Die Rechnungen müssen sich exakt auf die im LV genannten Positionen und Ordnungszahlen beziehen und kumuliert aufgestellt sein.
Der Schlussrechnungen ist unaufgefordert eine Schlussdokumentation mit Bautageberichten, Abnahmeprotokollen sowie Entsorgungsnachweise / Dokumentation digital beizufügen.
1 Grundlagen Für die Leistungen dieses Gewerks gelten die VOB Teil C, insbesondere ATV DIN 18459 Abbruch-/Rückbauarbeiten, und die Allgemein Anerkannten Regeln der Technik.
Ergänzend zu den in VOB Teil C aufgeführten Normen gelten die Regelwerke der nachstehend genannten Herausgeber in der zum Zeitpunkt der Ausführung gültigen Fassung als Grundlage von Kalkulation und Arbeitsausführung: BDE: Bundesverband der Deutschen Entsorgungs-, Wasser- und Rohstoffwirtschaft e. V., Bundesgütegemeinschaft Recycling-Baustoffe e. V., DA: Deutscher Abbruchverband e. V., DGUV: Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V., IVD: Industrieverband Dichtstoffe e. V., RAL: Deutsches Institut für Gütesicherung und Kennzeichnung e. V., VDI: Verein Deutscher Ingenieure e. V., VdS Schadenverhütung GmbH, Verband für Abbruch und Entsorgung e. V.
2 Vorleistung und Planung Der AN hat sich vor Arbeitsausführung über die genaue Lage von Hindernissen, wie Leitungen, Kabeln, Kanälen, Vermarkungen und dergleichen, zu informieren und ggf. eine Ausgrabungserlaubnis der Rechtsträger einzuholen.
Der AN hat den AG auf die für die angebotenen Leistungen erforderlichen bauseitigen Vorleistungen rechtzeitig vor Ausführungsbeginn der an ihn beauftragten Leistungen hinzuweisen, so u. a. auf Medienfreischaltungen.
Der AN erstellt vor Ausführung der Abbrucharbeiten ein Aufmaß über die auszuführenden Leistungen. Nach Leistungserbringung ist die Abrechnung von Abbruchleistungen nicht mehr nachvollziehbar. Daher wird der AN das diesbezügliche Aufmaß vom AG rechtzeitig vor Arbeitsausführung als Grundlage seines Vergütungsanspruchs prüfen lassen.
Der AN plant eigenverantwortlich seinen baustelleninternen Arbeitsablauf. Hieraus folgernd sind alle eventuellen bauablaufbedingten Aufwendungen für Hebezeuge, Mobilkraneinsätze, Bauzwischenzustände, Provisorien, Unterstützungen, Tragrüstungen (mit Ausnahme von Traggerüsten der Klasse B nach DIN EN 12812) etc. integraler Leistungsbestandteil des AN und werden nicht gesondert vergütet, soweit nicht in Leistungspositionen ausdrücklich abweichend beschrieben.
Vor Beginn der Arbeiten sind vom AN eine Abbruchplanung und ein Abbruchkonzept zu erstellen und dem AG vor Ausführung zur Prüfung und Freigabe vorzulegen. Bestandteil dieser Planungen sind u. a.:
Der AN prüft vor Beginn der Abbrucharbeiten unaufgefordert und eigenverantwortlich: erfolgte Medienfreischaltung, offensichtlich vorhandene Bestandsmedien auf dem Grundstück, Schadstofffreiheit von Trafos, Klimaanlagen, Öltanks sowie allen anderen leicht zu vermutenden und vor Durchführung der Abbrucharbeiten zu entsorgenden Gefahrstoffen. Bestandteil der Werkstatt- und Montageplanung des AN sind u. a.: Straßensperrung, Gehwegumlegung, Baustelleneinrichtung, insbesondere mit der erforderlichen Anzahl von Containerstellplätzen und Containern zur sortenreinen Trennung, Erstellung einer Rückbaustatik mit allen Rückbau-Zwischenständen samt ggf. erforderlicher Absteifungen, Unterstützungen etc., Emission in Bezug auf u. a. Anforderungen nach BImschG und deren Vermeidung, Erstellung eines Abbruchkonzeptes, soweit nicht vorhanden.
Der AN fordert vom AG unaufgefordert Einsicht in die Bestandspläne des abzubrechenden Bauwerkes.
Der AN klärt ggf. vorhandene Einschränkungen an Decken- und Flächenlasten auf, die z. B. offensichtlich erkennbar bzw. leicht zu vermuten sind aufgrund von Unterkellerungen und Tiefgaragen im Bereich der Abbruchstelle.
Angrenzende Bauteile, Gehwege, Nachbargrundstücke sind in ausreichender Form durch den AN für die gesamte Dauer der Abbrucharbeiten zu schützen.
3 Ausführung 3.1 Allgemeine Angaben Sofern in den Leistungspositionen die Vorgänge "Abbrechen, Demontage, Entfernen, Transport, Aufladen und Abfuhr" nicht gesondert beschrieben sind, gelten diese Vorgänge unter Zugrundelegung der Allgemein Anerkannten Regeln der Technik, der gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen und Ausführungsbestimmungen nach den DIN-Normen der ATV-VOB Teil C als beschrieben.
Der AN trifft alle erforderlichen Maßnahmen zum Schutz vor Winterschäden. Weiterhin gehören hierzu auch die ggf. erforderliche Baustellenkontrolle sowie unabhängig von der Rechtsträgerschaft der Schutz von Messeinrichtungen.
Vor Arbeitsunterbrechungen ist dafür zu sorgen, dass keine Gefahr für Dritte besteht aufgrund von Zwischenrückbauzuständen (z. B. hängende Teile, Schrägstellung von Bauteilen).
Erforderliche Schutzmaßnahmen für Altbausubstanz, Nachbargrundstücke, Umwelt und Verkehr sind vom AN in Abhängigkeit von der von ihm vorgesehenen technologischen Lösung für die Durchführung der Abbrucharbeiten einzurechnen.
Die Abbrucharbeiten sind mit größter Sorgfalt durchzuführen, ohne das statische Gefüge des Abbruchbauwerks hierbei zu beeinträchtigen.
Treten trotz sorgfältiger Abbrucharbeiten Risse, Setzungen o. Ä. im Umfeld der Abbruchmaßnahme auf, ist der AG durch den AN sofort zu informieren. Über den weiteren Verlauf der Arbeiten muss der AN dann mit dem AG gesonderte Vereinbarungen treffen.
Bei einer Baubegehung sind gut erhaltene oder zu erhaltende Bauteile vor Beginn der Abbrucharbeiten vom AG bzw. der Bauleitung festzulegen und sorgfältig vor Beschädigung zu schützen.
Wird im Zuge der Arbeiten eine Entfernung notwendig, sind diese Bauteile sorgsam zu demontieren. Die zu erhaltenden Bauteile sind für einen späteren Einbau zu sichern und fachgerecht in Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung auf dem Baugrundstück zwischenzulagern.
Grundsätzlich gilt für alle Abbrucharbeiten "Erhalten geht vor Zerstören".
Bei Abbruchmaßnahmen für Decken oder Wände sowie für das Herstellen von Schlitzen, Durchbrüchen usw. gilt, dass das Abbrechen und Beseitigen von Wand- und Deckenbekleidungen (Putz, Fliesen, Tapete, Beschichtungen, Schalungen u. Ä.) sowie Estrichlagen mit unterlagernden Dämmpackungen mit dem Preis abgegolten ist. Ebenso sind das Abbrechen und Entsorgen der unter oder auf Putz liegenden Leitungs- und Elektroinstallationen, soweit diese auf den abzubrechenden Flächen liegen, im Preis enthalten.
3.2 Ausführung 3.2.1 Abbruch im Bestand Beim Abbruch ist die Standsicherheit der restlichen Bauteile im Bauzustand vom AN zu gewährleisten. Soweit erforderlich, sind statische Nachweise für Bauzwischenzustände, Abfanggerüste etc. durch den AN zu erbringen.
Für Abbruchkanten von Decken und Unterzügen, die mit der neuen Konstruktion verbunden werden, ist die Bewehrung nach Maßgabe des Statikers freizulegen und zu schützen. Die Vergütung hierfür erfolgt in einer gesonderten Position.
3.2.2 Behandlung des Abbruchgutes Das gesamte Abbruchmaterial ist nach Abfallschlüsselnummer (AVV) sortenrein in getrennt verschließbaren Containern zu sammeln. Von der Regelung der artenspezifischen Trennung der Bauabfälle kann nur abgewichen werden, wenn der AG dies genehmigt. Gefüllte Container sind ohne Aufforderung und unverzüglich abfahren zu lassen.
Soweit kontaminiertes Abbruchmaterial oder kontaminierte Stoffe vorgefunden werden, sind diese durch den AN unter gutachterlicher Begleitung zu entsorgen. Hierzu zählen auch sämtliche schadstoffbelasteten Baustoffe in Form von Dämm-, Dicht- und Isolierstoffen sowie Brandschutzverkleidungen (z. B. aus Asbest, asbesthaltigen Stoffen).
Die Entsorgung gefährlicher Abfälle erfolgt auf Grundlage genehmigter Entsorgungsnachweise/ Sammelentsorgungsnachweise im elektronischen Abfallnachweisverfahren (eANV) gemäß Nachweisverordnung (NachwV) durch zugelassene Spediteure. Dem AG ist die Entsorgung durch Mitteilung seiner bei der ZKS-Abfall registrierten behördlichen Nummer und Rolle nachzuweisen.
Das nicht gefährliche Abbruchmaterial ist nach landesrechtlichen Bestimmungen auf eine zugelassene Verwertungs-/Entsorgungsanlage zu verbringen. Ein Entsorgungsnachweis über die Beseitigung bildet die Grundlage für die Abrechnung des AN gegenüber dem AG.
Zur Vermeidung von Wasserschäden sind sämtliche Wasseranschlüsse des AN in der betriebsfreien Zeit abzuklemmen und drucklos zu machen.
4 Abrechnung Abbruch- und Rückbauarbeiten Ein Aufmaß für die Abbruchmaßnahme erfolgt nach den Bestandsbauteilen.
Vor Ausführung der Abbruchmaßnahmen ist rechtzeitig mit dem AG gemeinsam ein Aufmaß mit Darstellungen der Abbruchleistung zu erstellen und dem AG zur Prüfung und Freigabe vorzulegen. Erst nach Bestätigung des Aufmaßes durch die Bauleitung können die Abbruchmaßnahmen erfolgen. Nicht vor Ausführung aufgemessene Bauteile/Leistungen werden nicht vergütet. Dem AG steht ein Prüfzeitraum von mindestens 10 Werktagen zu.
Werden Pauschalpreise für m2 Gebäudefläche, m2 Raumfläche oder m3 umbauter Raum vereinbart, so gelten die Begriffe und Berechnungsgrundlagen der DIN 277 - Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau - Teil 1: Hochbau. Anfang3 Rückfragen zum VerfahrenKommunikationsbereich im Vergabemarktplatz NRW an die Zentrale Vergabestelle von Wald und Holz NRW zu richten.
Ihre Fragen und die Antworten der ausschreibenden Stelle werden ausschließlich über die Kommunikationsebene allen interessierten Bewerbern/Bietern zur Verfügung gestellt.
Die Fragesteller/Wettbewerbsteilnehmer bleiben dabei anonym.
Sämtliche Kommunikation im laufenden Verfahren erfolgt nur über dieses Medium. Bieter sind daher verpflichtet, sich regelmäßig Zugang zum Kommunikationsbereich zu verschaffen und ggf. vorliegende, neue Nachrichten zeitnah zur Kenntnis zu nehmen und, wenn dazu aufgefordert, auf diese fristgerecht zu reagieren. Wir bitten davon abzusehen, die Vergabestelle auf anderem als oben beschriebenem Wege, z.B. telefonisch oder per E-Mail, zu kontaktieren. Ein Kontakt zwischen der Fach-, bzw. Bedarfsstelle und (potentiellen) Bietern ist im laufenden Verfahren unzulässig und kann zum Ausschluss Ihres Angebotes oder zur Aufhebung des Verfahrens führen.
Kalkulation Etwaige Bedenken zum LV hat der Bieter dem AG vor Angebotsabgabe schriftlich über den o. g. Weg mitzuteilen. Andernfalls gilt mit Angebotsabgabe die einwandfreie Durchführbarkeit als bestätigt.
AnfangAbbruchAbbruch + EntsorgungAllTxtBoQLevelTitel2NorightBoQLevelUntertitel2NorightItemPosition4NorightIndexIndex1Noright00.0019.000.00Baustelleneinrichtung Der nachfolgende Angebotstext ist im Zusammenhang mit den Ausführungen der Allgemeinen Vorbemerkungen, der allgemeinen Baubeschreibung und der Leistungsbeschreibung sowie den Plänen zu bearbeiten. Alle Mengen sind ca. Mengen, soweit es sich nicht um Pauschalen oder definierte Einzelmengen handelt. Die Mengen werden zum Nachweis abgerechnet.
Alle Arbeiten sind unter Berücksichtigung der einschlägigen Vorschriften der Berufsgenossenschaften, der Gefahrstoffverordnung, sowie der TRGS 519, TRGS 521, TRGS 524 / DGUV 101-004, TRGS 505, TRGS 551 durchzuführen.1. Hinweistext zu Titel 1Anforderungen Aufbau Arbeitsbereiche:
Medienfreiheit Die Bereiche in denen die Sanierungen stattfinden, werden bauseitig "medienfrei" geschaltet. Vor Beginn der Arbeiten wird eine Übergabe zwischen dem AN und dem AG stattfinden, um sicherzustellen, dass alle Medien freigeschaltet wurden.
Lärm- und Staubschutz / Schutzabdeckungen Sämtliche Lärm- und Staubschutzmaßnahmen sind über die gesamte Dauer der Ausführung der Baumaßnahme von dem AN einzurichten, vor- und instand zu halten und nach Aufforderung durch die Objektüberwachung des AGs wieder rückstandsfrei zu entfernen. Es dürfen bei der Ausführung keinerlei Stolperkanten entstehen.
Die zeitliche Begrenzung für die lärmintensiven Arbeiten ist in den AVB definiert.
Transport-/Laufwege Für den Horizontal- und Quertransport zu den Containern sind bis zu ca. 100 Metern Wegstrecke einzukalkulieren.2. Hinweistext zu Titel 11.000pschEinrichten der Baustelle für die gesamte Bauzeit und Vorhalten der gesamten Baustelleneinrichtung für sämtliche in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Leistungen, einschl. liefern, aufstellen, aufbauen, versetzen und nach Beendigung der Maßnahme wieder abfahren von:
- Container zur Material- und Werkzeuglagerung - Aufenthaltscontainer für Personal - Container für externe Bauleitung und SiGeKo - Sanitärcontainer für Personal mit Wascheinrichtung und Dusche inkl. Abwassertank - mobile Toilettenkabine - Geräte, Werkzeuge, Maschinen, Kleingeräte und maschinelle Einrichtungen etc. nach Wahl des ANs - Hilfs- und Rollgerüste bis 2,80m, mobile Arbeitsgerüste (mit Ausnahme derer, welche separat ausgeschrieben sind) - technische Ausstattungen (bspw. 4- Kammer-Personenschleuse mit modellspezifischem UHG und Mehrkanalmessschreiber inkl. Messschläuche, 2- Kammer- Personenschleuse, 2-Kammer-Materialschleuse mit modellspezifischem UHG) für die Schadstoffsanierung, (mit Ausnahme derer, welche separat ausgeschrieben sind) - Wassermanagement - Baustrommanagement - Anschlüsse/Verteiler/Leitungen für Wasser, Licht und Strom {einzelne Leitungslängen von bis zu ca. 100 m bei zwei parallelen SB (Leitungen bis 64 Ampere, und 3/4-Zoll) - Industriesauger (Kategorie H mit Hepa-Filter) - Schutzausrüstung (PSA für Sanierungspersonal, Bauleitung, SiGeKo, Bauherren, externe Gutachter, etc.) - Beschilderungen und Hinweisschilder (am Bauzaun, an Absturzkanten, vor Sanierungsbereichen, an Verkehrsflächen (innen & außen), etc. - Feuerlöscher in ausreichender Menge, angepasst auf die Baustellensituation - Reifenwaschanlage inkl. Anschlüsse und Wasserbehälter (Betreiben während des konstruktiven Rückbaus ist einzukalkulieren) - Baustellenbeleuchtung - Reißverschlusstüren (ca. 6 St.) - Bauzaun (Metallgitterzaun)
Für alle schadstoffrelevanten Arbeiten hat der AN in Eigenverantwortung, unter Beachtung der aktuell anerkannten geltenden Regeln der Technik und anhand den ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen in den Anhängen (geplant sind mind. zwei Sanierungsbereiche die parallel bearbeitet werden), die benötigten Materialen und technischen Geräte zur Ausbildung der Schwarzbereiche in ausreichender Menge einzuplanen, zu liefern, vorzuhalten, zu betreiben, mehrmals umzusetzen (über alle Etagen), zu reinigen und nach Abschluss der Arbeiten wieder abzufahren.
Dazu gehören: - Personendekontaminationseinheit in jeglicher Ausführung (4-, 3-, 2-Kammer), einschl. UHG (je nach Hersteller) - Materialdekontaminationseinheit (2-Kammer) die gerichtete Luftführung ist zu gewährleisten (innerhalb der Kammersysteme) - Unterdruckhaltegeräte (ausreichend dimensioniert je Sanierungsbereich; es ist eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m anzunehmen) - gerichtete Luftführung des SBs ist nachzuweisen durch ggf. Rauchtest o. ä. - ausreichender Witterungsschutz der technischen Geräte bei Aufstellung im Aussenbereich - unterdruckfeste Folienschottung
Inbegriffen sind sämtliche Verbrauchsmaterialien und dazugehöriges Equipment wie Unterdruckhaltung der Schleusen, Unterdruckschreiber, Wassermanagement, System zur elektronische Tür-Verriegelung, Lutten, Leitungen, Anschlüsse, etc.
Die technische Einrichtung der Sanierungsbereiche ist so einzukalkulieren, dass nach erfolgter Reinigung der Bereiche und der anschließenden Wartezeit zur Laboranalyse der Freimessung bereits die weiteren Sanierungsbereiche aufgebaut und fachgerecht betrieben werden können.
Die Dimensionierung und Anzahl der Werkzeuge, Maschinen und Geräte hat der Unternehmer in eigener Verantwortung so vorzunehmen, dass die Leistungsfähigkeit auf der Baustelle gegeben ist und entsprechende Termine und Fristen eingehalten werden.
Es sind entsprechend der Anzahl der Mitarbeiter ausreichende Einrichtungen für Sanitär und Aufenthalt gemäß der Arbeitsstättenrichtlinie zu liefern. Der AN hat in Eigenverantwortung eine über die Vorgaben der ArbStättV hinausgehende, BE-Fläche für die Mitarbeiter einzukalkulieren.
Räumen der Baustelle nach Fertigstellung der Baumaßnahme, sowie Reinigen und Wiederherrichten der genutzten öffentlichen Flächen.
Aufzubauen ist die BE-Fläche entsprechend der Grundstückscharakteristik und Flächen (vgl. auch BE- Pläne). Der entstehende Mehraufwand ist einzukalkulieren.
Ebenso sind alle Nebenleistungen wie Lieferung, Aufbau, Vorhaltung, Umsetzen, Instandsetzen, Unterhalten, Abbau und Abtransport aller benötigten Materialien, Geräte und Beschilderungen sowie Personalkosten und Verbrauchsmaterial einzukalkulieren.
Die Baustelle ist so einzurichten, dass Dritte zu keinem Zeitpunkt einer Gefahr ausgesetzt und Belästigungen vermieden werden.
Vorhalten über die gesamte Bauzeit (6 Wochen)
Abrechnungsgrundlage: psch, inkl. aller Nebenkosten Allgemeine Baustelleneinrichtung1.000WoVorhalten der Baustelleneinrichtung für nicht eigenverschuldete Bauzeitverlängerung.
Abrechnungsgrundlage: Woche, inkl. aller NebenkostenBaustelleneinrichtung vorhalten120.000mBauzaun aus Elementen mit gesichertem Zaunverbund mit Tor, zur Abschirmung der Baustelleneinrichtungsfläche sowie der Container liefern, standfest und unfallsicher aufstellen, unterhalten, abbauen und abtransportieren.
Umsetzen während der Bauzeit nach Bedarf.
Vorhalten für die Dauer der Arbeiten (6 Wochen). Bodenabstand der Zaunelemente ca. 0,20 m. Höhe der Zaunoberkante ca. 2,0 m. Der Bauzaun ist an mindestens 2 verschiedenen Stellen mit Warnschildern mit jeweils folgenden symbolischen Hinweisen zu kennzeichnen: - Helmpflicht - Arbeitsschuhe - Betreten verboten
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten. Bauzaun4.000WoVorhalten des wie vor beschriebenen Bauzauns in der Position der Allgemeinen Baustelleneinrichtung über die Grundstandzeit von 6 Wochen hinaus.Bauzaun vorhalten1.000pschGerüst umlaufend um das Gebäude von Geländeoberkante (GOK) bis DG + Dachfanggerüst zur Absturzsicherung aufbauen und für die Dauer der Rückbauarbeiten vorhalten. Das Gerüst ist nach Durchführung der Rückbauarbeiten a. d. Fassade und ggf. der der Dachfläche (nach Wahl des Bieters) zurückzubauen.
Eckdaten zu Kalkulation: Höhe Straßenseitig GOK bis First: ca. 8.00 m Höhe Garten-Seite GOK bis First: ca. 3.50 m Gebäudeumfang (ohne Garage und Erker): 60 m Einzurüstende Fläche ca. 210 qm Einrüsten des Gebäudes - umlaufend TitelSchadstoffsanierung Erstellung Sanierungsbereich Anforderungen Aufbau Arbeitsbereiche:
Medienfreiheit Die Bereiche in denen die Sanierungen stattfinden, werden bauseitig "medienfrei" geschaltet. Vor Beginn der Arbeiten wird eine Übergabe zwischen dem AN und dem AG stattfinden, um sicherzustellen, dass alle Medien freigeschaltet wurden.
Lärm- und Staubschutz / Schutzabdeckungen Sämtliche Lärm- und Staubschutzmaßnahmen sind über die gesamte Dauer der Ausführung der Baumaßnahme von dem AN einzurichten, vor- und instand zu halten und nach Aufforderung durch die Objektüberwachung des AGs wieder rückstandsfrei zu entfernen. Es dürfen bei der Ausführung keinerlei Stolperkanten entstehen.
Die zeitliche Begrenzung für die lärmintensiven Arbeiten ist in den AVB definiert.
Transport-/Laufwege Für den Horizontal- und Quertransport zu den Containern sind bis zu ca. 100 Metern Wegstrecke einzukalkulieren.1. Hinweistext zu Untertitel 2.150.000m²Herstellen einer Schottwand, mittels Ständerwerk aus Holz, einschl. doppelter Folierung horizontal oder vertikal bespannt (Baufolie â%¥ 200 µm), einschl. der Abdichtung aller Durchdringungen und Abbau sowie Entsorgung nach Fertigstellung des Arbeitsbereiches.
Wandhöhen bis ca. 2,80 m
Hinweis: Mögliche Erschwernisse sind aufgrund von Gefälle im Bereich der Laufwege, Anpassungen an Treppenstufen bzw. hohe Installationsdichten im Deckenbereich mit einzukalkulieren.
Verbringen nach Materialsorten getrennt in bereitgestellte Abfallcontainer.
Container, Verpackung, Transport und Entsorgung der unbelasteten Materialien inkl. aller erforderlichen Gebühren sind einzukalkulieren.
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Abrechnungsgrundlage, inkl. aller Nebenkosten: m²Schottwand Sanierungsbereiche4.000StkHerstellen eines geschlossenen Arbeitsbereiches durch staubdichtes Abdichten. Dazu sind alle Durchdringungen und Durchbrüche staubdicht zu verschließen. Nach Aufbau der Schleusen sind noch undichte Stellen mit Folie und Klebeband abzudichten sowie Abbau und Entsorgung nach Fertigstellung des Arbeitsbereiches, inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Grundflächen der Saniernugsbereiche: EG/DG SB1 ca. 160 m²EG SB2 ca. 10 m²KG/EG SB3 ca. 30 m²KG SB4 ca. 30 m² Verbringen nach Materialsorten getrennt in bereitgestellte Abfallcontainer.
Container, Verpackung, Transport und Entsorgung der unbelasteten Materialien inkl. aller erforderlichen Gebühren sind einzukalkulieren.
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Abrechnungsgrundlage, inkl. aller Nebenkosten: StHerstellen von staubdichten Arbeitsbereichen150.000m²Das im Sanierungsbereich verbliebene Inventar sowie feste Ein- und Aufbauten müssen vor Staub und Verschmutzung geschützt und für die Sanierungsarbeiten staubdicht abgeklebt werden.
Staubdicht abkleben mit schwer entflammbarer PE-Folie, Dicke â%¥ 0,2mm (200μm) und Industrieklebeband.
Einschließlich rückstandfreier Entfernung sowie Entsorgung nach Fertigstellung der Arbeiten.
Verbringen nach Materialsorten getrennt in bereitgestellte Abfallcontainer.
Container, Verpackung, Transport und Entsorgung der unbelasteten Materialien inkl. aller erforderlichen Gebühren sind einzukalkulieren.
Abrechnungsgrundlage, inkl. aller Nebenkosten: m²Staubdichtes abkleben von Inventar bzw. Ein- und Aufbauten etc.3.000Stk4-Kammer-Personendekontaminationseinheiten für die Sanierungsbereiche aufbauen, einschl. Transport über alle Ebenen, sowie mit Passstücken anschließen und betreiben.
Einzukalkulieren sind weiterhin: sämtliche Verbrauchsmaterialientägliche Reinigungdie Ausbildung einer Bodenwanne als zusätzliche Abdichtung im Bereich der Dusche (Holzkonstruktion mit reißfester Folienbespannung)Schottungsarbeiten zum Anschluss an den SanierungsbereichModellspezifisches UHG (falls nötig)Messchreiber (bis zu 4 Kanäle) Hinweis: Die Demontagearbeiten (Asbest/PCB) in den Sanierungsbereichen, werden gemäß Sanierungsplanung, ohne Ausnahme über den Zugang der 4-Kammer- Personendekontaminationseinheiten durchgeführt.
Nach Beendigung der Sanierungsarbeiten sowie Freigabe durch die Fachbauleitung wieder abbauen.
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Abrechnungsgrundlage, inkl. aller Nebenkosten: St4- Kammer- Personendekontaminationseinheit installieren/umsetzen2.000Stk2-Kammer-Personendekontaminationseinheiten für die Sanierungsbereiche aufbauen, einschl. Transport über alle Ebenen, sowie mit Passstücken anschließen und betreiben.
Einzukalkulieren sind weiterhin: sämtliche Verbrauchsmaterialientägliche ReinigungSchottungsarbeiten zum Anschluss an den Sanierungsbereich Nach Beendigung der Sanierungsarbeiten sowie Freigabe durch die Fachbauleitung wieder abbauen.
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Abrechnungsgrundlage, inkl. aller Nebenkosten: St2- Kammer- Personendekontaminationseinheit installieren/umsetzen2.000Stk2-Kammer-Materialdekontaminationseinheiten für die Sanierungsbereiche aufbauen, einschl. Transport über alle Ebenen, mit Passstücken anschließen und betreiben.
Einzukalkulieren sind weiterhin: sämtliche Verbrauchsmaterialientägliche ReinigungSchottungsarbeiten zum Anschluss an den SanierungsbereichUHG für einen ausreichenden Luftwechsel Nach Beendigung der Sanierungsarbeiten sowie Freigabe durch die Fachbauleitung wieder abbauen.
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Abrechnungsgrundlage, inkl. aller Nebenkosten: St2- Kammer- Materialdekontaminationseinheit installieren/umsetzen4.000StkUnterdruckanlage 5.000 m³/h, einschl. Unterdruckschreiber installieren/ umsetzen, einschl. Transport über alle Ebenen und betreiben. Nach Beendigung der Sanierungsarbeiten wieder abbauen. Die Leitungen zum Betrieb der Unterdruckanlagen sind einzukalkulieren.
Nachzuweisen sind: Dokumentation der Unterdruckhaltung während der Sanierung mittels MehrkanalschreiberProtokoll der jährlichen Überwachung gem. TRGS 519Messbericht über die gesamte Abluftkonzentration nach VDI 3861BIA- Prüfzeugnisse der eingesetzten Feinstaubfilter Ebenfalls sind die festen Blenden für die Abluftführung in den Räumen und der Nachströmelemente einzukalkulieren.
Die hierfür ggf. notwendige Demontage von Fensterflügeln sowie die anschl. Wiederherstellung ist in die Einheitspreise einzukalkulieren.
Abrechnungsgrundlage, inkl. aller Nebenkosten: StUnterdruckanlage 5.000 m³/h installieren/ umsetzen UntertitelArbeiten im Weißbereich vorgängig / nach160.000m²Demontage von textilen Bodenbelägen (Nadelfilz, Teppich etc.), einlagig, einschl. Kleber, restlos. Die Beläge sind vollflächig auf dem Untergrund (Holzdielen) verklebt. Demontage einschl. der Fußleisten mit Unterkonstruktion und Befestigungsmittel ohne in belastete Bauteile einzugreifen.
Verbringen nach Materialsorten getrennt in bereitgestellte Abfallcontainer.
Container, Verpackung, Transport- und Entsorgung der unbelasteten Materialien inkl. aller erforderlichen Gebühren sind einzukalkulieren.
Inkl. aller Geräte, Materialien und Nebenarbeiten
Abrechnungsgrundlage, inkl. aller Nebenkosten: m²Demontage von Bodenbeläge (Kunstoff und textile Böden) UntertitelSchadstoffentfrachtung 1.000StDemontage einer-Kaminklappe mit asbesthaltiger Klappendichtung in Massivmauerwerk (Beton, KS-Wände, Ziegelsteinwände), 1-flügelig, bestehend aus Stahl- Umfassungszargen, Klappentürblätter (Metall), inkl. aller Beschläge, Stoßbleche, Befestigungen, Verankerungen, etc. und separieren nach Materialsorten. Abbruch von Hand/mit handgeführten Kleingeräten.
Größe des Klappenelementes (BxH): ca. 0,40 x 0,70 m Anzahl 1 St im Dachgeschoss
Die Demontage erfolgt vor der Demontage jeglicher anderer schadstoffbelasteten Materialien. Anschließend entstehende Öffnung fachgerecht mittels Schutzabklebungen schließen.
Das Herausstemmen der Wandanker bei den Massivwänden ist einzukalkulieren.
Verbringen nach Materialsorten getrennt in bereitgestellte Abfallcontainer.
Container, Verpackung, Transport- und Entsorgung der unbelasteten Materialien inkl. aller erforderlichen Gebühren sind einzukalkulieren.
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten
Abrechnungsgrundlage: St Kaminklappenelement, inkl. aller NebenkostenDemontage Kaminklappe mit asbesthaltiger Klappendichtung, 1-flg.2.000StArbeiten mit Gefahrstoffen gemäß TRGS 524, DGUV 101-004 (BGR 128) / TRGS 519.
Demontage von 1-flg. FH-Türen inkl. Zarge (in Massivwänden (Mauerwerkswand/Stahlbeton) verbaut; d = ca. 24 cm) mit Asbestisolierungen im Türschlossbereich bzw. Türblatt. Es ist davon auszugehen, dass das Türblatt vollflächig eine mit Maschendraht zusammenhaltende KMF-Füllung enthält.
Abmessungen (H x B) ca. 2,10 m x 0,90 m
Das Bauteil ist anschließend doppelt in PE-Folie zu verpacken, zu kennzeichnen und zu den Schadstoffcontainern zu transportieren. Die Separierung der gefährlichen Abfälle von den Wertstoffen erfolgt in einem separaten, Sanierungsbereich. Ggf. können die verpackten Materialien direkt zum separaten Sanierungsbereich transportiert werden. Die unbelasteten Flächen/Materialien sind abzusaugen und feucht abzuwischen.
Arbeitshöhe: bis ca. 2,50 m
Verbringen nach Materialsorten getrennt in bereitgestellte Abfallcontainer.
Die Entsorgung der Asbest-Abfälle wird als gesonderte Leistung vergütet.
Abfallschlüssel: AVV 17 06 05*
Container, Verpackung, Transport und Entsorgung der unbelasteten Materialien inkl. aller erforderlichen Gebühren sind einzukalkulieren.
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Demontage der Rippenheizkörper mit asbesthaltigen Pappen als Dichtung zwischen den einzelnen Segmenten einschl. Thermostat, Befestigung und Halterung sowie Trennung vom Rohrleitungssystem und Ablassen des restlichen Wassers.
Abmessung (L x H): bis ca. 3,00 m x 0,80 m
Die Heizkörper werden zerstörungsfrei ausgebaut. Anschließend wird der Heizkörper doppelt in PE-Folie verpackt, gekennzeichnet und zu den Schadstoffcontainern transportiert. Die Separierung der gefährlichen Abfälle von den Wertstoffen erfolgt in einem separaten Sanierungsbereich. Ggf. können die verpackten Materialien direkt zum separaten Sanierungsbereich transportiert werden. Die unbelasteten Flächen/Materialien sind abzusaugen und feucht abzuwischen.
Arbeitshöhe: bis ca. 1,10 m
Fundstelle: Verteilt im Gebäude
Verbringen nach Materialsorten getrennt in bereitgestellte Abfallcontainer.
Die Entsorgung der Asbest-Abfälle wird als gesonderte Leistung vergütet.
Abfallschlüssel: AVV 17 06 05*
Container, Verpackung, Transport und Entsorgung der unbelasteten Materialien inkl. aller erforderlichen Gebühren sind einzukalkulieren.
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Abrechnungsgrundlage: St, inkl. aller Nebenkosten.Demontage Rippenheizkörper alter Bauart120.000m²Demontage von GK-Abkofferungen/Verkleidung mit asbesthaltiger Spachtelmasse im Bereich der Dachschrägen, doppelt beplankt (Gipskarton), mit einer Dämmung aus Mineralfasermatten, einschl. der Unterkonstruktion aus Metall mit Randanschlüssen, aller Befestigungsmittel, Verankerungen, Halterungen etc.
Ausführung der Abkofferungen: Gipskarton (zweilagig, geschlossen, mit Tapete/Farbanstrich) Mineralfasermatten, Dicke ca. 5 cm Raumhöhe: bis ca. 2,80 m Dicke der Abkofferungen je Lage bis ca. 12,5 cm
Verbringen der unbelasteten Materialien nach Materialsorten getrennt in bereitgestellte Abfallcontainer.
Die fachgerechte Verpackung, der horizontale und vertikale Quertransport zu den jeweiligen Abfallcontainern sowie die Entsorgung der unbelasteten Materialien inkl. aller erforderlichen Gebühren sind in die Leistungsposition einzukalkulieren.
Container, Verpackung, Transport- und Entsorgung der unbelasteten Materialien inkl. aller erforderlichen Gebühren sind einzukalkulieren.
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Abrechnungsgrundlage: m² Leichtbauwände, inkl. aller Nebenkosten.Demontage von GK-Abkofferungen/Verkleidung mit asbesthaltiger Spachtelmasse30.000m²Demontage von PCB-haltigen Wandfarben. Arbeiten mit Gefahrstoffen gemäß TRGS 524, DGUV 101-004 (BGR 128) / PCB-Richtlinie NRW. Vollständige Entfernung durch Abschleifen der PCB-haltigen Wandfarbe auf Putzoberfläche, restlos auch aus Lunkern und Vertiefungen Abtragdicke 3 mm. Abbruch von Hand/mit handgeführten Kleingeräten, Ausführung staubarm, separieren, aufgenommene Stoffe sammeln, abreinigen, einschließlich dem händischen Quertransport zu Materialschleuse, ausschleusen.
Demontage der PCB-haltigen Wandfarben, restlos, einschl. aller Innenecken, Kanten und Randbereiche. Ausführung gemäß Sanierungsplanung.
Die Abfälle sind staubdicht gemäß den Vorgaben des Entsorgers zu verpacken und nach Materialsorte getrennt zu den bereitgestellten Abfallcontainern zu transportieren.
PCB-Gehalt bis 770,05 mg/kg
Die Entsorgung der PCB-haltigen Materialien wird als gesonderte Leistung vergütet
Abfallschlüsselnummer: AVV 17 09 02*
Verbringen nach Materialsorten getrennt in bereitgestellte Abfallcontainer.
Container, Verpackung, Transport- und Entsorgung der unbelasteten Materialien inkl. aller erforderlichen Gebühren sind einzukalkulieren.
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Abrechnungsgrundlage: m² PCB-haltiger Anstrich, inkl. aller Nebenkosten.Demontage von PCB-haltigen Wandfarben80.000mRückstandsfreie Demontage der Heizung-, Sanitär- und Frischwasser Rohrisolierung aus künstlichen Mineralfasern inkl. Ummantelung (Alu-Kaschierung, Blech, Kunststoff, Pappe und Gips). Reinigen der Rohrleitungen von KMF-Resten. Rohrleitungen bis DN 100.
Erschwernisse aufgrund der Örtlichkeit (bspw. Kriechkeller, hohe Installationsdichte) und Erreichbarkeit bei der Demontage sind einzukalkulieren.
Die Demontage hat so zu erfolgen, dass die Dämmwolle unter ständigem Nässen aufgenommen werden kann und direkt staubdicht in Foliensäcke oder in Big Bags verpackt wird.
Verpacken der KMF-Isolierung gemäß der Vorgaben des Entsorgers und Verbringen in Container für KMF- Abfälle.
Die Entsorgung der KMF-Abfälle wird als gesonderte Leistung vergütet.
Abfallschlüsselnummer : 170603*
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Abrechnungsgrundlage: m Rohrisolierung, inkl. aller Nebenkosten.Demontage von KMF-haltige Rohrisolierung bis DN 10080.000m²Arbeiten mit Gefahrstoffen gemäß TRGS 524, DGUV 101-004 (BGR 128) / TRGS 551. Die Demontage findet in einem Sanierungsbereich statt.
Demontage Parkett inkl. PAK-haltiger Kleber.
Der Parkettboden ist inkl. Kleberanhaftungen sowie dem Kleber restlos auf dem Estrich aufzunehmen, vor Ort in reißfeste, staubdichte, gekennzeichnete PE-Säcke (oder Behälter) zu verpacken und zu den Abfallcontainern zu transportieren. Die Leistung inkludiert das Abfräsen von Restanhaftungen des Klebers auf dem Estrich. Erschwernisse im Bereich der Ecken/Randbereichen etc. sind mit einzukalkulieren.
Ausführung mit handgeführten Kleingeräten.
Das Parkett hat eine Stärke von bis zu 3,50 cm und ist vollständig mit dem Untergrund verklebt.
Die Entsorgung der PAK-Abfälle wird als gesonderte Leistung vergütet.
Abfallschlüsselnummer: AVV 17 03 03*
Container, Verpackung, Transport und Entsorgung der unbelasteten Materialien inkl. aller erforderlichen Gebühren sind einzukalkulieren.
Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.
Abrechnungsgrundlage: m², inkl. aller Nebenkosten. Demontage PAK-haltiger Abdichtung/Kleber inkl. Parkettboden UntertitelReinigunsleistung 330.000m²Grob- und Feinreinigung aller Oberflächen nach der Schadstoffsanierung. Absaugen aller vorhandenen Oberflächen im Sanierungsbereich nach Fertigstellung der Sanierung: Wände, Decken, Fußöden inkl. aller Kabel, Rohre sowie nicht näher bezeichneten Oberflächen mittels Industriesaugern (Kategorie H mit Hepa-Filter). Das Reinigen von Mischuntergründen und rauen Flächen ist einzukalkulieren. Alle Flächen wie Fenster, Türen, etc. sind zusätzlich feucht abzuwischen.
Rohdeckenhöhe bis ca. 2,80 m
Der Einsatz von Restfaserbindemittel ist nicht gestattet.
Abnahmen: Visuelle Abnahmen des Sanierungsbereiches erfolgt durch die Fachbauleitung. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass wiederholte Reinigungen der Sanierungsbereiche erforderlich werden können. Die Freigabe der Sanierungsbereiche erfolgt durch die Fachbauleitung des AGs und wird dem AN schriftlich mitgeteilt. Nach Abnahme der Reinigung erfolgen Raumluftmessungen bzw. Wischproben zur Überprüfung des Sanierungserfolgs. Eine eventuelle Stillstandszeit für die Durchführung der Messungen/Wischproben bzw. deren Auswertung ist einkalkulieren.
Abrechnungsgrundlage ist die Grundfläche (m²) des jeweiligen Sanierungsbereichs. Inkl. aller erforderlichen Geräte, Materialien und Nebenarbeiten.Reinigung Arbeitsbereich (Feinreinigung) UntertitelEntsorgung 4.000tEntsorgung von asbesthaltigen Abfällen
An- und Abfuhr sowie Vorhalten der Abfallcontainer. Verpacken, verladen in abschließbare, geschlossene Container, Abtransport und Entsorgung.
Material ist nach den Vorgaben der Annahmestelle bzw. den zuständigen Behörden abzupacken und zu entsorgen. Alle Entsorgungs-, Container- und Transportkosten sowie anlieferungsspezifische Kosten wie ggf. Container-Big- Bags, sind in die Position einzukalkulieren.
Die bei den Sanierungsarbeiten anfallenden asbesthaltigen Materialien sind ordnungsgemäß zu entsorgen.
Die Beseitigung erfolgt als gefährlicher Abfall im Rahmen eines Einzelentsorgungsnachweises. Der AN haftet für alle Folgen, die durch eine nicht ordnungsgemäße Entsorgung entstehen.
Abfallschlüsselnummer AVV: 170605*
Inkl. sämtlicher Gebühren und Aufwendungen etc. und Nebenleistungen.
Abrechnungsgrundlage ist die Menge der angefallenen Abfälle inkl. der beschriebenen Nebenleistungen.
Abrechnungsgrundlage, inkl. aller Nebenkosten: tEntsorgung Asbest-Abfälle1.000tDie bei den Sanierungsarbeiten anfallenden PCB-haltigen Materialien sind ordnungsgemäß zu entsorgen.
Die Beseitigung erfolgt als gefährlicher Abfall im Rahmen eines Sammelentsorgungsnachweises. Der AN haftet für alle Folgen, die durch eine nicht ordnungsgemäße Entsorgung entstehen.
Entsorgung inkl. sämtl. Gebühren und Aufwendungen. Abrechnungsgrundlage ist die Menge der angefallenen Abfälle inkl. der beschriebenen Nebenleistungen.
Abfallschlüssel gem. AVV: 17 09 02*
Abrechnungsgrundlage, inkl. aller Nebenleistungen: tEntsorgung PCB-Abfälle1.000tEntsorgung von KMF-haltigen Abfällen.
An- und Abfuhr sowie Vorhalten der Abfallcontainer. Verpacken, verladen in abschließbare, geschlossene Container, Abtransport und Entsorgung.
Material ist nach den Vorgaben der Annahmestelle bzw. den zuständigen Behörden abzupacken und zu entsorgen. Alle Entsorgungs-, Container- und Transportkosten sowie anlieferungsspezifische Kosten wie ggf. Container-Big- Bags, sind in die Position einzukalkulieren.
Die bei den Sanierungsarbeiten anfallenden KMF-haltigen Materialien sind ordnungsgemäß zu entsorgen.
Die Beseitigung erfolgt als gefährlicher Abfall im Rahmen eines Einzelentsorgungsnachweises.Der AN haftet für alle Folgen, die durch eine nicht ordnungsgemäße Entsorgung entstehen.
Abfallschlüsselnummer AVV: 170603*
Inkl. sämtlicher Gebühren und Aufwendungen etc. und Nebenleistungen.
Abrechnungsgrundlage ist die Menge der angefallenen Abfälle inkl. der beschriebenen Nebenleistungen.
Abrechnungsgrundlage, inkl. aller Nebenkosten: tEntsorgung KMF- Abfälle1.000tDie anfallenden PAK-haltigen Materialien sind ordnungsgemäß zu entsorgen. Die Beseitigung erfolgt als gefährlicher Abfall im Rahmen eines Sammelentsorgungsnachweises.
Material ist nach den Vorgaben der Annahmestelle bzw. den zuständigen Behörden abzupacken und zu entsorgen. Alle Entsorgungs-, Container- und Transportkosten sowie anlieferungsspezifische Kosten wie ggf. Container-big-bags, sind in die Position einzukalkulieren.
Der AN haftet für alle Folgen, die durch eine nicht ordnungsgemäße Entsorgung entstehen.
Inkl. sämtl. Gebühren und Aufwendungen etc. und Nebenleistungen.
Abfallschlüssel gem. AVV: 17 03 03* / 17 03 01*
Abrechnungsgrundlage: tPAK-Abfälle entsorgen UntertitelStundenlohnarbeiten Schadstoffsanierung 10.000hArbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen:
Abrechnungsgrundlage: hAufsichtspersonal10.000hArbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen:
Abrechnungsgrundlage: hFacharbeiter10.000hArbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen:
Bauhelfer
Abrechnungsgrundlage: hBauhelfer20.000hArbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen:
Zulage zu den vorstehenden Arbeitern in kontaminierten Bereichen, inkl. zusätzlicher PSA für kontaminierte Bereiche (Maske min. FFP3, Schutzanzug EN CAT III - Typ 5+6 oder höher)
Abrechnungsgrundlage: hMaskenstunden Untertitel TitelKonventioneller Rückbau Rückbau Gebäude - Konventioneller AbbrucAuf Wunsch des AGs sind intakte Balken 10 x 10 cm während der Rückbaumaßnahme fachgerecht und zerstörungsfrei auf zu nehmen, zu sichern und nach Vorgabe des AG seitlich zu lagern.
Abrechnungsgrundlage über Stundenlohnarbeiten.1. Hinweistext zu Normalposition 3.1.1Hinweis: Potentielle Schadstoffquellen können durch Vorsatzschalen / doppelten Wandaufbauten / etc. verdeckt sein und konnten dadurch zuvor ggf. nicht deklariert werden. Der AN hat daher während der Arbeitsdurchführung sicherzustellen, dass evtl. gefährliche Abfälle, die erst im Zuge der Arbeiten erkennbar werden, von sachkundigem Aufsichtspersonal separiert werden. Solche, gemäss Abfallgesetz eingestuften Materialien, hat der AN dem AG unverzüglich schriftlich anzuzeigen.2. Hinweistext zu Normalposition 3.1.1910.000m3Ehem. Forstdienstgehöft gem. Objektbeschreibung und Plänen und Gutachten (s. Anlagen) inkl. Gründung und Grundleitungen komplett abbrechen, laden, abtransportieren und gem. Vorbemerkungen entsorgen.
Beim Rückbau der einzelnen Gebäude in den nachfolgenden Positionen ist die Entsorgung unbelasteter Materialien (z.B. mineralische Bausubstanz bis gem. EBV RC-3, Altholz der Kategorien AI bis AIII, Altmetall, Polystyroldämmung, bituminöse Dachbahnen) in den jeweiligen Einheitspreis einzukalkulieren.
Wesentliche Materialien: Fundamente: Ziegel- und Bruchstein, Abfallschlüssel-Nr. 17 01 02 Abfallschlüssel-Nr. 17 05 04 Trag-/Deckenkonstruktion Stahlbeton Abfallschlüssel-Nr. 17 01 01 Abfallschlüssel-Nr. 17 04 05 und Mauerwerk aus Hochlochziegel u.ä. Abfallschlüssel-Nr. 17 01 02 Polyurethan/Polyethylen-Wärmedämmung Abfallschlüssel-Nr. 17 02 03 Flächenheizkörper, Stahl, m. Verrohrung, Abfallschlüssel-Nr. 17 04 05 Dachkonstruktion: A IV- Hölzer Abfallschlüssel-Nr. 17 02 04* Altholz Allgemein: A II - AIII- Hölzer Abfallschlüssel-Nr. 17 02 01 Dachpappen auf Bitumenbasis: Abfallschlüssel-Nr. 17 03 02 Gemische aus Beton, Fliesen, Ziegel, Keramik (Bauschutt) Abfallschlüssel-Nr. 17 01 07 Eisen und Stahl Abfallschlüssel-Nr. 17 04 05 Baustoffe auf Gipsbasis mit Ausnahme derjenigen, die unter 170801* fallen Abfallschlüssel-Nr. 17 08 01 Glas (Fenster) Abfallschlüssel-Nr. 17 02 02 Kabel und Rohrleitungen Abfallschlüssel-Nr. 17 04 11 Kunststoffe Abfallschlüssel-Nr. 17 02 03 Leuchtstoffröhren und andere quecksilberhaltige Abfälle Abfallschlüssel-Nr. 17 06 04 / 20 01 21*
Die Entsorgung von Altholz der Kategorien AIV wird gesondert vergütet.
Die Entsorgung mineralischer Bausubstanzen ist in diese Position grundsätzlich bis gem. EBV RC-3 ein zu kalkulieren. Die Entsorgung belasteter mineralischer Bausubstanz wird durch eine Zulage entsprechend der Baustoffklasse der DepV gesondert vergütet.
Gesamtkubatur: rd. 910 m³ größte Höhe über OKG (Firsthöhe): rd. 8.50 m
Hinweis I: Baugrube sichern Die Gebäudeteile sind generell bis Unterkante Bodenplatte KG zzgl. Tragschichtmaterial rückzubauen und zu entsorgen.
Die Bereiche ohne verbleibendes Kellermauerwerk sind entsprechend DGUV Regel 101-604-3, bzw. BGBAU-C469 abgeböscht herzurichten. Höhe OK Kellerfußboden ca. 1,50 m unter GOK.
Stärke Bodenplatte ca. 15 cm Gebäudeabbruch UntertitelTransport und Entsorgung Der vollständige Nachweis über die Entsorgung (gemäß der Nachweisverordnung) ist spätestens mit der Schlussrechnung zu erbringen. Vor Beginn der Arbeiten sind für die gefährlichen Abfälle ordnungsgemäße Annahmebescheinigungen (mit Objektbezug) der Annahmestellen unaufgefordert vorzulegen. Der Auftraggeber behält sich vor, die Arbeiten einzustellen, bis die geforderten Nachweise in prüffähiger Form vorliegen. Die Entsorgung erfolgt über Einzelentsorgungsnachweise. Mit Stellung der Schlussrechnung sind die Entsorgungsnachweise in schriftlicher Form den Unterlagen beizufügen. Der Auftragnehmer übernimmt für alle anfallenden Abfälle (auch für die gefährlichen Abfälle) die Rolle des Abfallerzeugers. Die hieraus resultierenden Verpflichtungen (z.B. aus dem elektronischen Nachweisverfahren) sind zu berücksichtigen und einzukalkulieren.1. Hinweistext zu Untertitel 3.225.000tEntsorgung von Altholz, Kategorie A IV nach Altholzverordnung (mit Holzschutzmitteln behandeltes Holz) (Abfallschlüssel 17 02 04*) Liefern und bereitstellen von Containern zur Aufnahme von A IV-Holz- Produkte Entsorgung des Materials (Abfallschlüssel-Nr. 170603*). Einzurechnen sind: - Bereitstellung Container - Entsorgungskosten - Transportkosten - alle anfallenden Gebühren - Kosten für die Erstellung von Entsorgungsnachweisen - Durchführen des elektronischen Nachweisverfahrens - Abrechnung auf Mengennachweis
Die Entsorgung erfolgt unter Berücksichtigung des Abbruch- und Entsorgungskonzept, Stand 03.12.2025 (IB Dr. Stefan Henning) sowie dem Schadstoffkataster, Stand 27.08.2026 (IB Dr. Stefan Henning) zu entnehmen (vgl. s. Anlage). Zulage Entsorgung von Altholz, Kategorie A IV5.000toDie Beseitigung erfolgt im Rahmen eines Sammelentsorgungsnachweises. Der AN haftet für alle Folgen, die durch eine nicht ordnungsgemäße Entsorgung entstehen. Abfallschlüsselnummer: AVV 17 01 06* Inkl. sämtlicher Gebühren und Aufwendungen etc. und Nebenleistungen. Abrechnungsgrundlage ist die Menge der angefallenen Abfälle inkl. der beschriebenen Nebenleistungen.Zulage für Entsorgung Bauschutt-Abfälle > RC3 gem. DepV DK 0 bis DK I5.000toDer bei den Rückbauarbeiten anfallende Bauschutt > RC-3 ist ordnungsgemäß zu entsorgen gem. DepV DK II bis DK III. Die Beseitigung erfolgt im Rahmen eines Sammelentsorgungsnachweises. Der AN haftet für alle Folgen, die durch eine nicht ordnungsgemäße Entsorgung entstehen. Abfallschlüsselnummer: AVV 17 01 06* Inkl. sämtlicher Gebühren und Aufwendungen etc. und Nebenleistungen. Abrechnungsgrundlage ist die Menge der angefallenen Abfälle inkl. der beschriebenen Nebenleistungen. Zulage für Entsorgung Bauschutt-Abfälle > RC3 gem. DepV DK II bis DK III UntertitelNACHWEISARBEITEN Regeln für Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten werden nur anerkannt, wenn sie auf ausdrückliche Anordnung des Auftraggebers ausgeführt werden. Die in den Positionen angegebenen Lohn- bzw. Entgeltgruppen dienen nur zur Festlegung der erwarteten Qualifikation der Personen, die diese Stundenlohnarbeiten ausführen. Der Nachweis über die angefallenen Stundenlohnarbeiten ist zu führen und durch Tagelohnzettel, die dem Auftraggeber spätestens am nächsten Arbeitstag zur Bestätigung vorzulegen sind, zu erbringen. Der Einheitspreis gilt unabhängig von der Anzahl der abgerechneten Stunden.1. Hinweistext zu Untertitel 3.315.000hStundenlohnverrechnungssatz Facharbeiter für unvorhergesehene zusätzliche Arbeiten auf Anordnung der Bauleitung. Einschliesslich aller Geschäftskosten, Wege- und Rennungsgelder, Sozialabgaben etc., jedoch ausschliesslich Mehrwertsteuer. Zum arbeitstäglichen Nachweis, welcher der Bauleitungs zur Prüfung vorzulegen ist. Ausführung nur auf ausdrückliche, schriftliche Anordnung der Bauleitung.
Facharbeiter15.000hStundenlohnverrechnungssatz Helfer für unvorhergesehene zusätzliche Arbeiten auf Anordnung der Bauleitung. einschliesslich aller Geschäftskosten, Wege- und Rennungsgelder, Sozialabgaben etc., jedoch ausschliesslich Mehrwertsteuer. zum arbeitstäglichen Nachweis, welcher der Bauleitungs zur Prüfung vorzulegen ist. Ausführung nur auf ausdrückliche, schriftliche Anordnung der Bauleitung.Helfer Untertitel Titel*Eventualpositionen: Sichern, Transporti50.000m2Intakte Dachziegel fachgerecht und zerstörungsfrei aufnehmen, sichern und seitlich nach Vorgabe des AG lagern.Sicherung Ziegel Dacheindeckung10.000StIntakte Blockstufen des Kellerabganges fachgerecht und zerstörungsfrei aufnehmen, Verbindungen vorsichtig lösen, sichern und seitlich nach Vorgabe des AG lagern.Sicherung der Blockstufen Kellerabgang35.000m3Intakte Bruchsteine aus dem Sockelbereich fachgerecht und zerstörungsfrei aufnehmen, Verbindungen vorsichtig lösen, sichern und seitlich nach Vorgabe des AG lagern.Sicherung Bruchsteine aus dem Sockelbereich Titel